పునర్నిర్మాణం మరియు ఇంటి అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులు పెట్టుబడులు . మీరు ఉద్యోగం ఎంతవరకూ మారుతుంది, ఉద్యోగం ఎలా మారుతుంది మరియు నిర్మాణంలో ఉన్న మీ అనుభూతి ఎలా ఉంటుంది? విశ్వసనీయమైనది మరియు బాగా సమాచారంగా ఉన్నవారికి ఇది చాలా కష్టంగా ఉంటుంది. ఇవ్వండి మరియు మీ మార్గం వచ్చే మొదటి పాప్ అప్ ప్రకటన కోసం పరిష్కరించడానికి లేదు. ఒక కాంట్రాక్టర్ను నియమించడానికి ఈ చిట్కాలు మీకు ఉద్యోగం కోసం సరైన వ్యక్తిని కనుగొనడంలో సహాయపడుతుంది.
లోతైన శ్వాస తీసుకోండి, టిప్ నంబర్ వన్తో ప్రారంభించండి మరియు మీకు తెలిసిన ముందు, మీరు విశ్వాసంతో బిడ్లు చర్చలు చేస్తారు.
ఒక ప్రణాళిక ఉంది
మీరు ఒక ఫోన్ కాల్ చేయడానికి ముందు, మీకు కావలసిన దాన్ని తెలుసుకోండి మరియు కాంట్రాక్టర్ ఏ విధమైన జరిగిందో తెలుసుకోవచ్చు. మీ ప్రాజెక్ట్ ఒక వాస్తుశిల్పి కోసం పిలిచినప్పుడు మీరు ప్రత్యేక కాంట్రాక్టర్లను చూసే సమయం వృథా చేయకూడదు. మీరు మరింత నిర్దిష్టంగా, మీరు మీ పరిశోధన నుంచి మంచి సమాధానాలను పొందవచ్చు. మీ ప్రాజెక్ట్ ఎంత పెద్దది మరియు మీ కావలసిన సమయం ఫ్రేం ఏమిటి? బహుశా చాలా ముఖ్యమైనది, మీ బడ్జెట్ ఏమిటి?
వర్డ్ ఆఫ్ మౌత్ ఉపయోగించండి
మీకు తెలిసిన వ్యక్తులకు చేరుకోండి లేదా అలాంటి పని చేసిన మీ ప్రాంతంలో ఉన్నారు. వారు పనిచేసిన వారిని తెలుసుకోండి మరియు వారితో వారి అనుభవాలు ఎలా ఉన్నాయో తెలుసుకోండి. వారు నియమించిన కంపెనీని వారు సిఫారసు చేస్తారా? ఈ వ్యక్తులు తమ స్వంత పరిశోధనను చాలా ముందుగా నిర్ణయించారు మరియు కంపెనీల విశ్వసనీయత మరియు ఖ్యాతి గురించి ఉపయోగకరమైన సమాచారం ఉంటుంది.
ముఖ్యమైన ప్రశ్నలను అడగండి
ఇప్పుడు మీరు స్నేహితుల సలహాలను కలిగి ఉన్నారు మరియు మీరు మీ స్వంత పరిశోధనను పూర్తి చేసారు, కాల్స్ చేయడం ప్రారంభించడానికి ఇది సమయం.
సంప్రదించడానికి 10 నుండి 12 కంపెనీల జాబితాను కలిగి ఉన్నామని మేము సూచిస్తున్నాము. కింది ప్రశ్నలు, కాంట్రాక్టర్ యొక్క వైఖరి మరియు కమ్యూనికేషన్ స్టైల్ యొక్క అంచనాలతో పాటు, మీ అగ్ర ఎంపికలను తగ్గించడానికి మీకు సహాయం చేస్తుంది:
- మీకు అవసరమైన పనిలో ఎంతమంది అనుభవం ఉంటున్నారు?
- ఎంతకాలం వారు వ్యాపారంలో ఉన్నారు?
- వారికి బీమా ఉందా?
- వారు మీ రాష్ట్ర చట్టాల ప్రకారం లైసెన్స్ పొందుతారా?
- వారు ఎప్పుడు మొదలు పెట్టవచ్చు?
- వారు తమ సామగ్రిని ఎక్కడ పొందుతారు?
- వారు మీకు సూచనల జాబితాను ఇవ్వగలరా?
ఈ కాల్స్ మరియు తదుపరి పరిశోధన తరువాత, మీరు మీ జాబితాను అయిదు లేదా తక్కువ మంది వ్యక్తులకు తగ్గించగలరు. వారిని వ్యక్తిగతంగా కలిసే సమయాన్ని షెడ్యూల్ చేయండి. సానుకూల, ప్రసారక పని సంబంధాన్ని ఏర్పరచడానికి మంచి వ్యక్తిగా ఉండే సమావేశం. సందర్శన సమయంలో, తరువాతి సెట్ ప్రశ్నలతో కొనసాగండి.
- వారు ఎలా పని చేస్తారో చూడటానికి ప్రస్తుత ఉద్యోగ సైట్ను సందర్శించగలరా?
- ఉద్యోగం-చేతి కోసం మీకు ఏది అనుమతి అవసరం?
- ఉప కాంట్రాక్టర్లచే ఎంత పని జరుగుతుంది?
- తమ ఉప కాంట్రాక్టర్లతో మంచి సంబంధాలు ఉన్నాయా?
- వారు మీకు ఒక వర్తించదగిన బిడ్ ఇవ్వగలరా?
- వారి బిడ్ అంచనా లేదా స్థిర ధర? (మీరు ఉద్యోగం మొదలవుతుంది ముందు స్థిర ధర కావాలి.)
- చెల్లింపు షెడ్యూల్ ఏమి ఉంటుంది?
వివరణాత్మక బిడ్, కాంట్రాక్ట్ మరియు చెల్లింపు పథకం పొందండి
మీ చివరి బిడ్ మరియు ఒప్పందం మీ ప్రాజెక్ట్కు చాలా ముఖ్యమైనవి. మీరు ఎలా చెల్లించాలో మరియు మీరు ఏమీ లేనట్లు మీరు పొందుతున్నారని ఈ విధంగా ఉంది.
వస్తువుల, కార్మికులు మరియు సామగ్రి వంటి అంశాలపై ఎంత ఖర్చు కావాలో వర్గీకరించిన బిడ్ వేయాలి. మీ అందుబాటులో ఉన్న బడ్జెట్ క్రింద కనీసం 10% నుండి 15% వరకు బిడ్ కోసం మీరు లక్ష్యంగా ఉండాలని సిఫార్సు చేయబడింది.
ఈ విధంగా మీరు మార్గం వెంట ప్రణాళికలో ఏ స్నాగ్స్ నిర్వహించడానికి కోరుకుంటాను.
ఒప్పందం మీరు పూర్తి కావలసిన ప్రతిదీ కలిగి ఉండాలి. ఇది ఒక సమయ ఫ్రేమ్ మరియు షెడ్యూల్, కంపెనీ సంప్రదింపు మరియు భీమా సమాచారం, ప్రమేయం ఉన్న ప్రతి కార్మికుల పేర్లు, అన్ని పదార్థాలను ఉపయోగించడం మరియు అంగీకరించిన చెల్లింపు పధకం వంటివి కూడా కలిగి ఉండాలి. కాంట్రాక్టర్ అనుమతులు పొందినందుకు బాధ్యత వహించాలని కూడా ఇది సూచించాలి.
చెల్లింపు షెడ్యూల్ను ముందుగా నిర్ణయించుకోవాలి. సాధారణంగా, షెడ్యూల్ ఉద్యోగం అంతటా 25% ఆవర్తన చెల్లింపులు తో 10% చెల్లింపు ప్రారంభమవుతుంది. మొత్తం పని పూర్తయిన తర్వాత, మీరు మిగిలినదాన్ని చెల్లిస్తారు. మీరు ప్రారంభించడానికి 50% చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు మరియు 50% పూర్తి.
అన్ని కలిసి, ఈ ప్రక్రియ వీరిని అనిపించవచ్చు. అయినప్పటికీ, మీరు మీ కాంట్రాక్టులో వెదుకుతున్న సమయాన్ని వెచ్చించే సమయం మరియు తుది ఉత్పత్తిలో ప్రతిబింబిస్తారు.
ఇది మీరు ఆధారపడి కాదు ఎవరైనా పని ఒక తలనొప్పి ఉంటుంది. మీరు అసంపూర్తిగా పునర్నిర్మించిన లేదా ఒక గరిష్ట అవుట్ బడ్జెట్తో కనుగొనవచ్చు. మీ పరిశోధన చేయడానికి మరియు అవసరమైన ప్రశ్నలను అడగండి సమయం ఇవ్వండి.