ఎందుకు - మరియు ఎప్పుడు - నేను నా గృహ పునర్నిర్మాణ పథకం కోసం గృహ ఈక్విటీ రుణాన్ని ఉపయోగించాలా?
మీ ఇల్లు ఈక్విటీ మరియు మీ ఇంటికి మెరుగుపర్చిన మెరుగుదలలు మధ్య స్నేహపూర్వక సంబంధం ఉన్నందున హోమ్ ఈక్విటీ రుణాలు సంప్రదాయబద్ధంగా గృహ మెరుగుదల ప్రాజెక్టులకు ఉపయోగించబడుతున్నాయి. మీరు ఒక దుర్మార్గపు చక్రం గురించి విన్నాను? బాగా, ఇది స్నేహపూర్వక చక్రం.
ఒక ఉదాహరణ
మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీ ఇంటిలో ఈక్విటీలో $ 50,000 ఉందని చెపుతాము.
గృహ ఈక్విటీ రుణాన్ని ఉపయోగించి, మీరు అదనంగా ఉంచడానికి, కొత్త సైడింగ్ను జోడించడానికి మరియు వంటగదిని పునర్నిర్మించడానికి ఈ $ 50,000 ను ఉపయోగించండి. ఈ ప్రాజెక్టులు మీ ఇంటి విలువను పెంచుతాయి మరియు మీ ఇంటికి మరింత సమతుల్యాన్ని జోడిస్తాయి.
లోన్ మరియు ఎప్పుడు లేనప్పుడు ఎప్పుడు ఉపయోగించాలి
నా వ్యక్తిగత అభిప్రాయం ఏమిటంటే వినియోగదారుడు ఇతర ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలను కొనసాగించేటప్పుడు, రుణదాతలు స్వల్ప మార్కెటింగ్ ప్రచారాలతో వినియోగదారులపై ఈక్విటీ రుణాలను తీసుకుంటారు.
2008 యొక్క ఆర్థిక సంక్షోభానికి ముందు, రుణదాతలు ఆచరణాత్మకంగా గృహయజమానుల వద్ద డబ్బును విసిరి, డెక్స్, సూర్యగూరలు మరియు కార్యాలయాల్లో బెడ్ రూంలను పునర్నిర్మించేందుకు వారిని ప్రోత్సహించారు. ఒక అమ్మకానికి పొందడానికి ఏదైనా. ఇప్పుడు, ఆ ఔత్సాహిక కృతజ్ఞతగా క్షీణించింది.
వారు పునఃవిక్రయం పై శాస్త్రీయంగా తక్కువ తిరిగి ప్రాజెక్టులు ఎందుకంటే నేను పైన జాబితా ప్రాజెక్టులు ఏ ఇంటికి ఈక్విటీ ఋణం తీసుకోదు. బదులుగా, మీ ఇంటిలో పెట్టుబడిగా రుణాన్ని చూడండి. మీరు ఒక తెలివైన పెట్టుబడి చేస్తున్నారా లేదా కాదు?
వైజ్ ఇన్వెస్ట్మెంట్స్ రెండు వర్గాల్లోకి వస్తాయి:
- పునఃవిక్రయం : ఈ ఈక్విటీ-ఫైనాన్సుడ్ ఉద్యోగాలు అధిక పునఃవిక్రయ విలువను తిరిగి పొందుతాయి (ఉదాహరణకు వంటగది రేడియల్స్, ఉదాహరణకు);
- అత్యవసర పరిస్థితి : నేను ఈ అత్యవసర ప్రాజెక్టులను పిలుస్తాను, ఎందుకంటే మీ ఇంట్లో మీ ఇంట్లోనే నష్టం జరగదు. రూఫ్ భర్తీ అధిక పునఃవిక్రయం విలువ ప్రాజెక్ట్ కాదు. మీ పైకప్పు చెడ్డది అయితే, సమస్యను విస్మరిస్తూ ఉంటే, ఇల్లు లోపల పెద్ద సమస్యలను మాత్రమే సృష్టిస్తుంది.
జాగ్రత్తలు
హెచ్చరిక: ఈ ప్రక్రియ నిరవధికంగా కొనసాగుతుంది. మీ గృహాల ఈక్విటీ కూడా మీ పునరుద్ధరణలకు సంబంధం లేని ఇతర అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. కానీ ఈక్విటీ మరియు మీ ఇంటి పరిస్థితి మధ్య సంబంధం ఖచ్చితంగా మీరు పరపతి ఉండాలి.
గృహ ఈక్విటీ రుణాలతో మీరు సాధారణంగా మరింత డబ్బును తీసివేయవచ్చు మరియు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు వద్ద, ఇతర రకాల ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికల కంటే. అయితే జాగ్రత్తగా ఉండండి, ఎందుకంటే గృహ ఈక్విటీ రుణాలు వేరియబుల్ వడ్డీ రేట్లు ముడిపడి ఉంటాయి. మరియు వారు వేరియబుల్ ఎందుకంటే, వారు ఎల్లప్పుడూ పైకి దిశలో "మారుతూ" చేయవచ్చు.
స్థిర రేటు గృహ ఈక్విటీ రుణాలు లభిస్తాయి, కానీ వాటి గురించి మీ ఋణ సలహాదారుడిని మీరు అడగాలి. స్థిర రేటు వేరియబుల్ రేట్ కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది మరియు సాధారణంగా ప్రచారం చేయబడదు. రేట్లు క్రమంగా పెరగడం కనిపిస్తే, స్థిర రేటును పరిశీలించడం మంచిది.