మీరు మీ గ్యారేజీని ఖాళీ చేయటానికి మార్చాలా?

400 చదరపు అడుగుల దేశం స్థలం కావాలా? మీరు దాన్ని కనుగొన్నారు. ఇది గారేజ్ అని పిలుస్తారు. అది ఖాళీ స్థలం. లేదా ఇది?

ఖాళీ గెట్స్ ఉన్నప్పుడు, రద్దీ గృహ యజమానులు ఏమీ నుండి స్థలం కోరుకుంటాయి మార్గాల కోసం నిరాశకు. గ్యారేజ్ మార్పిడులు రియల్ ఎస్టేట్ ఖరీదైనవి మరియు పొరుగువారు దగ్గరగా ఉన్న ప్రదేశాలలో ఉన్నాయి. గ్యారేజ్ మార్పిడులు క్లాసిక్గా కనిపిస్తాయి "ఖచ్చితంగా, నేను దానిని చేయగలను" హోమ్ పునర్నిర్మించిన ప్రాజెక్ట్ .

ఆ ఇబ్బందికరమైన లోడ్ మోసే గోడలు మీ విధంగా ఏమీ లేకుండా, మరియు బాక్స్ అంతమయినట్లుగా చూపబడతాడు ఇప్పటికే స్థానంలో, ఏమీ తప్పు వెళ్ళే లాగా అనిపిస్తుంది. అయితే అంత త్వరగా కాదు.

పునఃనిర్మించిన బేస్మెంట్ల వలె, గ్యారేజీలు "స్థలాన్ని కనుగొంటాయి." పోలికలు ఆగిపోతాయి.

గ్యారేజీని మార్చడం వలన గణనీయమైన దుష్ప్రభావాలు కారణంగా బేస్మెంట్ను తిరిగి మెరుగుపరచడం కంటే ఎక్కువ ప్రాధాన్యతనివ్వాలి. నేలమాళిగ పునర్నిర్మాణంతో , మీరు కాంతిహీనమైన మరియు ఉపయోగపడే ఒక లోకి ఒక ఉపయోగించలేని కృష్ణ స్థలాన్ని ప్రోత్సహించడం తప్పు కాదు. లిటిల్ పోయింది. అయితే గారేజ్తో, మీరు మరొక స్థలం (జీవనశైలి) ఉపయోగపడే ఒక స్థలం కోసం ఒక వస్తువు (నిల్వ కార్లు, బాక్సులను మొదలైనవి) కోసం ఉపయోగపడే ఒక ఖాళీని వర్తకం చేస్తారు. ఉత్తమంగా, అది ఒక కోసం ఒక వాణిజ్య ఉంది. చెత్తగా, మీరు మీ ఇంటిని నష్టపరిచారు.

రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు గారేజ్ మార్పిడులు ఇంటి మొత్తం ఆస్తి విలువకు జోడించరాదని అంగీకరిస్తున్నారు.

గ్యారేజ్ మార్పిడి పెరుగుతున్న ఆస్తి విలువ పరంగా నికర సున్నా ప్రతిపాదన:

• లాభం : లివింగ్ ప్రాంతంలో, కానీ కొన్ని కొనుగోలుదారులు ఆకర్షించే ఒక ప్రాంతం.
• కోల్పోతారు : పార్కింగ్ స్థలం, కానీ కొనుగోలుదారులు సాధారణంగా ప్రీమియంను ఉంచే స్థలం.

అద్దెకిచ్చిన జీవన ప్రదేశంలో కార్ల కొరకు మార్చబడిన స్థలం మార్చడం చట్టపరమైన సమస్యలను ప్రేరేపించింది.

కాలిఫోర్నియాకు చెందిన అటార్నీ ఆండీ బేకర్ అక్రమ గారేజ్ మార్పిడులకు సంబంధించి ప్రత్యేకంగా వ్యవహరిస్తాడు.

తన సైట్, అతను మాకు గుర్తుచేస్తుంది

ఒక నివాస స్థలంలో గ్యారేజీ మార్పులను ఉపయోగించిన తర్వాత, ఇది ఒక కొత్త "కండిషన్డ్ స్పేస్" గా పరిగణించబడుతుంది, ప్రత్యేక సాంకేతిక మరియు చట్టపరమైన ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండే ముందుగా ఇది అవసరం లేదు. చాలా భవనానికి సంకేతాలు "నిర్మాణానికి, వచ్చేలా, మార్చడానికి, మరమ్మత్తు చేయడానికి, ఆక్రమణను మార్చడానికి" మరియు "ఏదైనా విద్యుత్ లేదా ప్లంబింగ్ వ్యవస్థను ఇన్స్టాల్ చేయడానికి" అనుమతి అవసరం.

అనేక వర్గాలలో, ఈ కనీస ప్రమాణాలు:

• విండోస్ : సహజ కాంతి మరియు గాలిని అందించడానికి తగిన విండో ఖాళీని జోడించండి. కొన్ని పురపాలక సంఘాలలో, అంటే 5.5 చదరపు అడుగుల లేదా మొత్తం గారేజ్ స్థలం శాతం.
• పైకప్పు : 7.5 'కనిష్ట సీలింగ్ ఎత్తు నిర్వహించండి.
• వేడి : 70 డిగ్రీల F ని నిర్వహించడానికి తాపన అందించండి. Retrofit తాపన ఎంపికలు ఇప్పటికే ఉన్న సెంట్రల్ తాపన ductwork విస్తరించి మరియు విద్యుత్ బేస్బోర్డ్ లేదా అభిమాని నడిచే గోడల హీటర్లు ఇన్స్టాల్.
• కాంతి : కనీసం ఒక గోడ-నియంత్రిత కాంతి స్విచ్ని జోడించండి. మంచి విషయం: మీకు ఇప్పటికే ఒకటి ఉంది.
• అవుట్లెట్లు : గోడ అవుట్లెట్లను జోడించండి లేదా మార్చండి, తద్వారా వారు కనీస అంతరం ప్రమాణాలు (ప్రధానంగా ఏ త్రాడును 6 అడుగుల కన్నా ఎక్కువ దూరంగా చేరుకోవాలి).

ఇది కేవలం కార్లు గురించి కాదు: ఇది మా జీవితాలను పెద్ద మరియు తక్కువ కంటే అందమైన అంశాలను నిల్వ గురించి.

కేవలం పార్కింగ్ కార్లు కేవలం గ్యారేజీలకు మాత్రమే ఉపయోగించబడుతున్నాయని గుర్తుంచుకోండి.

గ్యారేజీలు మేము పచ్చిక మూవర్స్, క్రిస్మస్ అలంకరణలు, సైకిళ్ళు, గాయపడిన రగ్గులు, ఉపసంహరించే పిల్లల బొమ్మలు, మరియు మా ఇళ్లలో సరిపోని (లేదా సరిపోకపోవడం) ఇతర పెద్ద వస్తువులను నిల్వ చేసే స్థలాలు. మీరు ఈ నిల్వ గదిని తొలగిస్తున్నారని మీరు అనుకోక పోయినప్పటికీ, తదుపరి మీ ఇంటి కొనుగోలుదారులు బహుశా పట్టించుకోవచ్చు.

అనేక నగరాల్లో, మీరు పార్కింగ్ స్థలాన్ని తీసుకెళ్తే, మరొక ఆఫ్-స్ట్రీట్ పార్కింగ్ స్థలాన్ని మీరు భర్తీ చేయాలి.

మీ గారేజ్ పార్కింగ్ స్థలాలకు మండలి అవసరాలు సంతృప్తి పరుస్తుంది? ఒక Redfin commenter, ఒక మాజీ కోడ్ అమలు తనిఖీ అధికారి "కొన్ని మునిసిపాలిటీలలో గారేజ్ మాత్రమే సైట్ అవసరం పార్కింగ్ స్థలాలను సంతృప్తిపరుస్తుంది మరియు ఆ స్థలం తొలగించడం ఒక కోడ్ ఉల్లంఘన ఉంటుంది." శాన్ డియాగో ఒక నగరం యొక్క ఒక ఉదాహరణ, ఇది 1992 లో కోడ్ సవరణలకు అనుగుణంగా, రహదారి పార్కింగ్ స్థోమత తక్కువగా ఉంటే, గారేజ్ మార్పిడులను అనుమతించదు.

మీ గ్యారేజ్ మార్పిడిని నిజంగా, నిజంగా నివాసయోగ్యంగా చేయడానికి చట్టబద్ధతలను దాటి మీరు ఇంకా ఎక్కువ చేయవలసి ఉంది:

• ఇన్సులేట్ : చాలా గ్యారేజీలు ఇన్సులేట్ చేయబడలేదు. ప్లాస్టార్ బోర్డ్, ఇప్పటికే ఇన్స్టాల్ చేసినట్లయితే, తప్పనిసరిగా తీసివేయబడాలి మరియు ఇన్సులేషన్ ఇన్స్టాల్ చేయబడాలి.
• అంతస్తు ఎత్తు : గ్యారేజీలు ఇంటి కంటే తక్కువగా ఉంటాయి. అవసరం లేదు, మీ హోమ్ ప్రయోజనాలు మీరు కాంక్రీటు గ్యారేజ్ ఫ్లోర్ పైన కవర్ నేల పైకెత్తు స్లీపర్స్ జోడించడం ద్వారా ఫ్లోరింగ్ ఎత్తులు సరిపోయే ఉంటే.
• నేల కవరింగ్ : అంతిమ అంతస్తు అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది మీరు నడుస్తున్న కనిపించే అంతస్తు.
• కొత్త ప్లాస్టార్ బోర్డ్ లేదా ఫైనల్ జాబ్ : గ్యారేజ్ ప్లాస్టార్వాల్ను సాధారణంగా పూర్తి స్థాయి నాణ్యత స్థాయిని ఒకటి లేదా రెండుగా ఇన్స్టాల్ చేస్తారు. మీరు వెనుకకు ఇన్సులేషన్ కలిగి ఉంటే, మీరు స్థానంలో ప్లాస్టార్ బోర్డ్ వదిలి కానీ నాలుగు స్థాయికి అది తీసుకురావడానికి.
• గ్యారేజ్ డోర్ : స్థానంలో గారేజ్ తలుపు వదిలి లేదా ఒక గోడ తో భర్తీ? గారేజ్ తలుపు పరిశీలనల కోసం క్రింద చూడండి.
• అరుదైన ప్రాంతాలను పెట్టండి : నీటిని నిప్పుకోడి, కొలిమి, లాండ్రీ ప్రాంతం మొదలైన వాటిలో మీరు కనిపించకూడదనుకునే ప్రదేశాల చుట్టూ కాని భారమైన -కాని బేరింగ్ గోడలు చేర్చబడాలి .