2000 మధ్యకాలంలో, గృహంగా కదలడం వల్ల, లాభాల యొక్క లాభం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పతనానికి సంక్రమించటానికి వచ్చింది. ఇల్లు చెడ్డదా?
ది ఎథిక్స్ ఆఫ్ ఫ్లిప్పింగ్
కొనుగోలుదారులు మరియు ఇన్స్పెక్టర్ నుండి "వాసన పరీక్ష" ను పాస్ చేయడానికి కేవలం ఒక ఇంటిని పునర్నిర్మించినప్పుడు, కానీ దీర్ఘకాలం కొనసాగడానికి తగినంత మంచిది కాదు, ఇది ఒక చెడు హౌస్-ఫ్లిప్గా పరిగణించబడుతుంది. ఉదాహరణ: చైనీయులచే రూపొందించబడిన ప్లాస్టార్వాల్ను ఉపయోగించడం వలన ఇది చాలా సంవత్సరాలు చెడుగా మారదు లేదా సన్నని, ప్రామాణికమైన విద్యుత్ పని.
కానీ మీరు తేలికగా ఇంటిని పునర్నిర్మించినప్పుడు మరియు ప్రతిదీ కొనుగోలుదారుకు పారదర్శకంగా తయారు చేయబడినప్పుడు, అది ఎప్పుడూ ఎలా ఉంది అనేదానికి తిరిగి వస్తుంది: లాభం కోసం గృహాలు కొనుగోలు, ఫిక్సింగ్ మరియు విక్రయించడం. మీ ఖరీదు పొదుపు రెమోడెల్స్ స్పష్టంగా మరియు స్పష్టంగా ఉన్నంత కాలం, ఇది నిజాయితీ లేని గృహ-ఫ్లిప్ కాదు.
ఈ ప్రాంతాల్లో దృష్టి:
1. కిచెన్స్ మరియు లు పై దృష్టి
ఎందుకంటే: కిచెన్స్ మరియు స్నానాలు అందరూ ఏమి చూస్తున్నారో.
లాక్బాక్స్ తెరిచిన తరువాత, తలుపులు తెరవగానే, కొనుగోలుదారులు ఆకర్షించే తొలి ప్రదేశం వంటగది. ఆ తరువాత, స్నానపు గదులు. మీరు పునర్నిర్మించటానికి కేవలం రెండు గదులు మాత్రమే ఎంచుకుంటే, వారికి వంటగది మరియు మాస్టర్ స్నానాల గది ఉంటుంది.
2. మీ వంటగది లైటింగ్ మెరుగుపరచండి
ఎందుకంటే: కిచెన్ లో డిమ్ లైటింగ్ మీ కొత్త remodels ఆఫ్ చూపించడానికి కొద్దిగా చేస్తుంది మాత్రమే, ఇది నిరుత్సాహపరిచిన ఉంది. ప్లస్, కొనుగోలుదారులు మీరు ఏదో దాచడానికి ప్రయత్నిస్తున్న భావిస్తున్నాము.
అత్యుత్తమమైనది ఇది చాలా ఖర్చు లేదు.
- ఇప్పటికే ఉన్న FIXTURES (సురక్షితంగా మరియు తయారీదారుల వివరాల లోపల) LED గడ్డలతో పెరుగుతున్న బల్బ్ వాటేజ్ ద్వారా సూపర్-చవకైనది.
- అంతర్గత లైట్లతో మందమైన సెంటర్-ఆఫ్-రూం సీలింగ్ లైట్లను మార్చడం.
- పని ఉపరితలంకు దగ్గరగా ఉన్న కాంతి మూలం తెస్తుంది ఎందుకంటే లాకెట్టు లైటింగ్ వంటగదిలో ప్రముఖంగా ఉంటుంది.
3. కిచెన్ కేబినెట్లను పునఃనిర్మించు లేదా రెఫీస్ చేయండి
ఎందుకంటే: మంత్రివర్గాల మీ కిచెన్ యొక్క గోడ స్థలంలో 50% లేదా అంతకంటే ఎక్కువ భాగాలను కలిగి ఉంటుంది, కాబట్టి ఇది మంచిగా కనిపించేలా చేయండి.
బహిరంగ గృహాలలో, రియల్ ఎశ్త్రేట్ ఎజెంట్ వంటగదిలో సమావేశమవుతుంది. కొనుగోలుదారులు వంటగదిలో మొదలు, ఇంటి చుట్టూ లూప్ చేసి మళ్ళీ వంటగదిలో ముగుస్తుంది.
కిచెన్లకు గృహయజమానుల శాశ్వత ప్రేమ పైన, మీరు ఈ కీలక ప్రాంతంలో దృష్టి పెట్టాలి. చిన్న క్యాబినెట్లలో $ 50,000 తగ్గిపోవటంతో, చవకగా వెళ్ళి:
- ఇప్పటికే ఉన్న మంత్రివర్గాలను ప్రస్తావిస్తూ .
- (RTA) CABINETS లేదా IKEA క్యాబినెట్స్ సిద్ధం చేయడానికి స్వీయ-వ్యవస్థాపితమైన సిద్ధంగా ఉన్న ఆకర్షణీయమైన మరియు రాక్-అడుగు ధరల మధ్య సంతులనాన్ని కొట్టండి.
4. కార్పెట్ అవ్ట్ కార్పెట్ అవే మరియు హర్డ్వుడ్ను బహిర్గతం చేయండి
ఎందుకంటే: హార్డ్ ఫ్లోరింగ్, ముఖ్యంగా ఘన హార్డ్వుడ్, దూరంగా వెళ్ళి ఎప్పటికీ ఒక ధోరణి.
మీరు మీ ఫ్లిప్పర్లో కార్పెట్ యొక్క మూలలోని కత్తిరించండి మరియు ఘనమైన గట్టిపట్టును కనుగొంటే, మీరు అదృష్టం. కార్పెట్ మరియు ఇసుక అంతస్తులను తొలగించండి.
కింద హరిడ్ వుండదు? ఇంజనీర్డ్ కలప ఫ్లోరింగ్, లామినేట్ ఫ్లోరింగ్, పింగాణీ / పింగాణీ, లేదా లగ్జరీ వినైల్ ఫ్లోరింగ్ (ఎల్విఎఫ్) ఇన్స్టాల్.
వంటశాలలలో ఎప్పుడూ గట్టిగా నేలని, పింగాణీ / పింగాణీ లేదా ఇంజనీర్డ్ కలప ఉండాలి. లు ఎల్లప్పుడూ LVF లేదా టైల్ వంటి నీటి నిరోధక హార్డ్ ఫ్లోరింగ్ ఉండాలి.
5. మీ హోమ్ యొక్క కాలిబాటలు అప్పీల్ అప్
ఎందుకంటే: కొనుగోలుదారులు వారి ఏజెంట్ను ఆ లాక్బాక్స్ను తెరిచి, వెలుపల వారిని ఆకర్షించకపోతే లోపలికి వెళ్లకూడదు.
కాలిబాటలు అప్పీల్ గురించి ఆ చర్చ 100% స్పాట్-ఆన్. ఫెయిర్ లేదా కాదు, మనస్తత్వవేత్తలు అది ఒక అందమైన ముఖం ఉన్న వ్యక్తికి ఉన్నతమైన లక్షణాలను కేటాయించడానికి మానవ స్వభావం అని కనుగొన్నారు.
ఇది మీ ఇంటికి అదే విధంగా పనిచేస్తుంది: దాని ముఖభాగం (లేదా ముఖం) అద్భుతమైన ఉంటే, సమర్థవంతమైన కొనుగోలుదారులు ఇంట్లో లోపాలు చాలా మన్నించే ఉంటుంది - ఒక పాయింట్. బాహ్య పెయింట్ కుంగిపోయిన అంతస్తులు మరియు విరిగిన కిటికీలు తయారు చేయలేవు, కానీ పేద అంతర్గత పెయింట్ లేదా పాతకాలపు ఉపకరణాల అంచులను మృదువుగా చేస్తుంది.
ముఖ్యంగా, అద్భుతమైన - లేదా కనీసం ఆమోదయోగ్యమైన - కాలిబాట అప్పీల్ ముందు తలుపు ద్వారా ఆ కొనుగోలుదారులు పొందుతారు.
ఈ హౌస్-ఫ్లిప్ రిమోడెల్స్ గురించి మర్చిపో
- స్లాబ్ గ్రానైట్ : స్లాబ్ గ్రానైట్ ధర మీ గృహ-ఫ్లిప్ యొక్క మొత్తం వ్యయంను పెంచుతుంది, కాని డిజైనర్లు అది చాలా కాలం పోయిందని చెపుతారు.
- పియానో ఫైనల్ : పియానో ముగింపు ఫ్లోరింగ్, ఒక సూపర్ హై-గ్లోసస్ ఫినిష్, గృహ-కొనుగోలుదారుల విస్తృత స్థాయికి విజ్ఞప్తి చేయదు. సాంప్రదాయ తక్కువ-వివరణ పుష్పాలను పూరించండి.
- ప్లాంక్ ఫ్లోరింగ్ : వైడ్-ప్లాంక్ కలప ఫ్లోరింగ్ అనేది అందమైన వస్తువులు, కానీ దాని అధిక వ్యయం సాధారణంగా విక్రయించబడదు.