కాంట్రాక్టర్ అనేది భవనం లావాదేవీలలో మరియు గృహ యజమానులు వారి గృహాల్లో పని కోసం నిపుణులను నియమించడం ద్వారా సాధారణంగా ఉపయోగించే పదం. ఒప్పందంలో వారి సేవలను అందించే అత్యంత ప్రోస్ (లేదా ఇదే విధమైన పరస్పర ఒప్పందంతో) సాంకేతికంగా కాంట్రాక్టర్లు, అయితే అన్ని కాంట్రాక్టర్లు ఒక ప్రాజెక్ట్కు సంబంధించి అదే పాత్రలు లేవు. వేరొక కాంట్రాక్టర్ పేర్లు సాధారణంగా ఎవరు మరియు ఎవరికి చెందినది అనేదాని వద్ద త్వరిత వీక్షణ ఉంది.
కాంట్రాక్టర్లు
సారాంశంతో, నిర్దిష్ట వృత్తికి వినియోగదారులతో నేరుగా ఒప్పందాలను కలిగిన ఏ ప్రొఫెషనల్ ఒక కాంట్రాక్టర్. ఎలక్ట్రికల్ కాంట్రాక్టర్లు, పెయింటింగ్ కాంట్రాక్టర్లు, ప్లంబింగ్ కాంట్రాక్టర్లు, రూఫింగ్ కాంట్రాక్టర్లు, కాంక్రీటు కాంట్రాక్టర్లు మొదలైనవి. కాంట్రాక్టర్లు సాధారణంగా ఒక వర్తకం లేదా రకపు పనిలో నైపుణ్యం కలిగి ఉంటారు. మీరు డెక్ కాంట్రాక్టర్ను డెక్ లేదా తోటపని కాంట్రాక్టర్ను నిర్మించుకోవచ్చును, మీ పెరటిలో ఒక చెరువును సృష్టించండి. ఒక కాంట్రాక్టర్ సాధారణంగా వ్యాపార యజమాని మరియు పని చేస్తున్న వ్యక్తి కాకపోవచ్చు.
సాధారణంగా, మీరు ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన వ్యక్తి కాంట్రాక్టులో పేర్కొన్న సేవలను అందించడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు; సాధారణ కాంట్రాక్టర్ వంటి వేర్వేరు మేనేజింగ్ కాంట్రాక్టర్, వారు పనిని పూర్తి చేశారని నిర్ధారిస్తారు. అయితే, ఒక కాంట్రాక్టర్ కొన్నిసార్లు ఒక సాధారణ కాంట్రాక్టర్ పని చేయవచ్చు, ఈ సందర్భంలో కాంట్రాక్టర్ ఉప కాంట్రాక్టర్గా సూచించబడుతుంది .
జనరల్ కాంట్రాక్టర్లు మరియు సబ్కాంట్రాక్టర్స్
ఒక సాధారణ కాంట్రాక్టర్ ఒక పెద్ద గృహ నిర్మాణం లేదా పునర్నిర్మాణ పథకాన్ని పర్యవేక్షిస్తుంది మరియు పర్యవేక్షిస్తుంది.
"జి.సి." లేదా "జనరల్" గా ఉద్యోగంలో బాగా తెలిసినది, సాధారణ కాంట్రాక్టర్ భౌతిక పనిని చేయలేక పోవచ్చు. జి.సి సాధారణంగా ప్రత్యేకమైన వాణిజ్య కాంట్రాక్టర్లను ప్రాజెక్ట్ యొక్క వివిధ అంశాల కొరకు నియమించుకుంటుంది, ఉదాహరణకు ప్లంబింగ్, విద్యుత్, ప్లాస్టార్ బోర్డ్, పెయింటింగ్, కార్పెట్ మరియు అనేక ఇతర ప్రత్యేకతలు. ఈ సందర్భంలో, ఈ కాంట్రాక్టర్లు GC కోసం పని చేస్తారు మరియు ఉప కాంట్రాక్టర్లను లేదా "ఉప." GC నేరుగా సబ్కాంట్రాక్టర్లను నియమిస్తుంది, వారు GC చేత చెల్లించబడతారు, ఇంటి యజమాని కాదు.
గృహ యజమాని సాధారణంగా మొత్తం ఉద్యోగాన్ని పూర్తి చేయడానికి GC తో ఒకే ఒప్పందం కలిగి ఉంటాడు.
ఏ జనరల్ కాంట్రాక్టర్ చేస్తుంది
గృహయజమానులు సాధారణంగా పెద్ద పనులకు అవసరమైన సాధారణ కాంట్రాక్టర్ను నియమించుకుంటారు, ఇది పలు వర్తకాలు అవసరమవుతుంది. కానీ GC లు వివిధ సబ్కాంట్రాక్టర్లను నియమించడం కంటే ఎక్కువ చేస్తాయి. వారు అనుమతి, కొనుగోలు సామగ్రి మరియు సరఫరాలు, అన్ని కార్మికులకు సౌకర్యాలు కల్పించి, వర్క్ఫ్లో సృష్టించండి మరియు నిర్వహించండి, తద్వారా వేర్వేరు పనులు తార్కిక, సమర్థవంతమైన పద్ధతిలో పూర్తవుతాయి. GC కూడా ప్రాజెక్టు ప్రతి ఒక్కరి కోసం గో టు గై ఉంది. అతను (లేదా ఆమె) గృహ యజమాని ఫిర్యాదులను మరియు ఆందోళనలను ప్రసంగించి, ఉపసంస్థల మధ్య వివాదాలను పరిష్కరిస్తాడు మరియు వారు సైట్లో అవసరమైనప్పుడు లేదా వారు కోరుకున్నప్పుడు ప్రదర్శించబడకపోయినా సబ్ గా పిలుస్తారు. ఒక GC లేకుండా, ఇంటి యజమాని అన్ని ఉద్యోగాలు బాధ్యత.
కొన్ని GC లు ఒక ప్రాజెక్ట్ యొక్క రోజువారీ పనిలో చురుకుగా పాల్గొంటాయి. ఉదాహరణకు, ఒక GC ఒక వడ్రంగి లేదా పునర్నిర్మాణం అయి ఉండవచ్చు, ఇది అన్ని కూల్చివేతలను, కొత్త గోడల నిర్మాణానికి మరియు వివిధ పదార్థాల యొక్క సంస్థానాన్ని నిర్వహిస్తుంది. ఇతర GC లు ప్రధానంగా అన్ని పని కోసం ఉపాన్ని ఉపయోగించే నిర్వాహకులు. అనేక GC లు కార్యాలయ సైట్ చుట్టూ వేర్వేరు ఉద్యోగాలకు సహాయపడే కార్మికుల చిన్న బృందాలను కలిగి ఉన్నాయి.