ఒక గది అదనంగా కేవలం మీ స్పేస్ సమస్యలు పరిష్కారం కావచ్చు. పూర్తిస్థాయిలో కలిపిన దానికంటే తక్కువగా ఉన్న స్థలాన్ని పునరుద్ధరించడం కన్నా, అంతరాళం మరియు వ్యయాల పరంగా అనేక గృహయజమానుల అవసరాలకు గది వేలం సరిపోతుంది.
సీనియర్ కాంట్రాక్టర్ లారీ మాక్, పోర్ట్ లాండ్ ఒరెగాన్స్ కాస్కేడ్ కస్టమర్ రీమాడల్ & కన్స్ట్రక్ట్ యజమాని, గదిని అదనంగా నిర్మించడానికి సలహా ఇస్తాడు. మోక్ నిర్మాణం పరిశ్రమలో నాలుగు దశాబ్దాల అనుభవం ఉంది.
1. కాంట్రాక్టర్లు కూడా మీరు 2 లేదా 3 ఇతర బెట్లను పొందాలనుకుంటున్నారా
ఇది 100 శాతం ఖచ్చితమైనది కానట్లయితే, మీరు ఈ వెర్రి సంస్థ కోసం నియమించాలని చాలా మంది కాంట్రాక్టర్లు కోరుకోరు . మీరు మీ మార్గం వచ్చిన మొదటి కాంట్రాక్టర్ పై జంప్ చేస్తే, మీకు చల్లని అడుగులు రావచ్చు. కాంట్రాక్టర్లు మీరు ఎంచుకున్న మొదటివారిగా ఉండకూడదు; బదులుగా, మీ జాగ్రత్తగా పరిశోధన చేసిన తర్వాత వారు ఎంచుకున్న ఫలితం కావాలి.
మోక్ చెప్పింది:
నేను 3 నుండి 6 కాంట్రాక్టర్లను ఇంటర్వ్యూ చేస్తాను, తరువాత కాంట్రాక్టర్ పూర్తయిన చివరి 10 ప్రాజెక్టులను తనిఖీ చేస్తాను. ఏవైనా ఫిర్యాదుల కోసం తమ రాష్ట్ర కాంట్రాక్టర్ బోర్డుని కూడా తనిఖీ చేయాలి. అంగీ జాబితా మరియు లింక్డ్ఇన్ కాంట్రాక్టర్లను తనిఖీ చేయడానికి కూడా మార్గాలను అందిస్తాయి.
2. చాలా ఎక్కువ ఒప్పందాలు చాలా ఎక్కువ కావచ్చు
5 లేదా 6 బిడ్లను వేయడం సమయాన్ని సేకరిస్తుంది - మీ సమయం మరియు కాంట్రాక్టర్లు '. మోక్ సలహా:
బిడ్డింగ్ అనేది సమయం తీసుకునే మరియు ఖరీదైన ప్రక్రియ. దయచేసి ఒకే ఉద్యోగంలో 6, 7 నుండి 8 కాంట్రాక్ట్ బిడ్లను కాంట్రాక్టుల సమయాన్ని వృధా చేయవద్దు. ఒక సాధారణ స్నానాల గదిలో, నేను వ్యక్తిగతంగా 4 నుండి 6 గంటలు, ఇతర ఉప, మరొక 8 నుండి 12 గంటలు ... గంటకు $ 50 వద్ద పెట్టుబడి పెట్టాము, ఇది మనకు ఏ ప్రమాణాల ద్వారా తక్కువగా ఉంటుంది, అది $ 600 నుంచి $ 900 లకు ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది. నేను వ్యక్తిగతంగా ఇద్దరు కంటే ఎక్కువ మందికి వ్యతిరేకంగా బిడ్ చేయలేను మరియు అనేక సార్లు బిడ్ చేయలేవు.
3. మంచి సీట్లు దగ్గరగా క్లస్టర్ అవుతుంది
మీరు కాంట్రాక్టర్లను బాగా ఎంచుకున్నట్లయితే, చాలా బిడ్ లు ఒకే పరిధిలో చాలా దగ్గరగా ఉంటాయి:
నా ఇక్కడ 40 సంవత్సరాల పునర్నిర్మాణంలో, ఇదే వాంఛ మరియు నిర్ణయం కలిగిన కాంట్రాక్టర్లు మా ధరకి చాలా దగ్గరగా ఉంటాయి.
4. ఆ నిజంగా తక్కువ బెట్స్ జాగ్రత్తగా ఉండండి
మీరు చాలా తక్కువ బిడ్ వచ్చినప్పుడు, ఇది సమస్య యొక్క సూచన కావచ్చు. ఇది తప్పనిసరిగా స్కామ్ ఆపరేషన్ను సూచిస్తుంది. ఇది మీ కాంట్రాక్టర్ పూర్తిగా మీకు ఏది అర్థం కాదని మరియు మీ ఆలోచన యొక్క స్కేల్-డౌన్ ఆలోచన ఆధారంగా బిడ్డింగ్ అని అర్థం. మోక్ సిఫార్సు చేస్తోంది:
గృహ యజమాని కోరుకునే చివరి విషయం, అతి తక్కువ ధర లేదా ప్రతి విభాగంలో అత్యల్ప ధర పొందడానికి బిడ్ చేయడానికి వెళ్లిన కాంట్రాక్టర్. ఈ విపత్తు కోసం ఒక వంటకం.
5. ప్రాసెస్ నుండి ఎమోషన్స్ తొలగించండి
కాంట్రాక్టర్లు నిర్మాణం మరియు పునర్నిర్మాణం యొక్క వ్యాపారంలో ఉన్నాయి, నర్సుడ్, మనస్తత్వవేత్త మరియు చికిత్సకుడు. అతను ఇలా చెప్పాడు:
పునఃరూపకల్పన ఏదైనా కంటే ఎమోషన్ గురించి మరింత. అవును, మేము అధిక నాణ్యత, ఊహాజనిత మరియు సహేతుకమైన షెడ్యూల్లను నిర్వహించవలసి ఉంటుంది మరియు చివరకు, న్యాయమైన ధర. అనేక మంది వారి మొదటి ముద్రలు లేదా అత్యల్ప బిడ్ల ఆధారంగా ఒక కాంట్రాక్టర్ను ఎంచుకుంటారు, మీరు మరియు నేను ఇద్దరూ ఈ విధానాన్ని అనేక రకాల సమస్యలను సృష్టించగలరని నాకు తెలుసు.
6. మొదటి అన్ని ఇతర ఐచ్ఛికాలు ఎగ్సాస్ట్
గది అదనపు మీ మొదటి ఎంపిక కాదు; వారు మీ చివరి ఎంపిక.
ఒక గది అదనంగా నిర్మించటానికి ధర మరియు సంక్లిష్టత కారణంగా, మీరు ఈ స్థలంలోకి ప్రవేశించే ముందు మీ స్థలం మరియు జీవన సమస్యలకు ప్రతి పరిష్కారాన్ని మన్నించాలి.
- త్రో: 12 అడుగుల పొడవు మరియు 8 అడుగుల వెడల్పు ఉంటుంది, ఇది మీరు నిర్మించగల ఏవైనా వసూలు కంటే చాలా చౌకగా ఉంటుంది. ఈ నిర్మాణం రోల్అప్ కంటైనర్ లేదా డంప్స్టెర్ అంటారు . ఒక గది అదనంగా పరిగణలోకి ముందు అనవసరమైన గృహ డిట్రిటస్ తో పూరించండి.
- క్రమబద్ధీకరించు, నిర్వహించండి: clattered బెడ్ రూములు కోసం క్లోసెట్ సంస్థ వ్యవస్థలు అద్భుతాలు పని.
7. మీరు కాంట్రాక్టర్తో పనిచేయగలగాలి
ఒక గది అదనంగా , కాంట్రాక్టర్ కుడి పొందడం అవసరం.
మీ వ్యక్తిత్వాల మెష్ ఎంత మంచిదో ఈ కాంట్రాక్టర్తో ఉన్న మీ సంబంధం. కానీ ఈ ప్రాజెక్టులో గొప్ప పాల్స్ కావాలని ఆశించకండి; ఇది ప్రాథమికంగా వ్యాపార సంబంధాలు.
ప్రధాన సమస్య కాంట్రాక్టర్ యొక్క కీర్తి మరియు యజమానులు అతనికి / ఆమె గురించి ఎలా అనిపిస్తుంది. అన్ని తరువాత, ఆ కాంట్రాక్టర్ పని యొక్క పరిధిని బట్టి 4 నుంచి 16 వారాల వరకు మంచి కుటుంబ సభ్యుడిగా మారనుంది. సో ఒక గొప్ప ప్రతినిధి ఒక కాంట్రాక్టర్ కలిగి మరియు వారు మంచి అనుభూతి అన్ని సంబంధిత ఒక విజయవంతమైన ప్రాజెక్టు దారితీస్తుంది.
8. సన్రూమ్స్ ఆమోదయోగ్యమైన ప్రత్యామ్నాయం కాదు
దాని గురించి ఎటువంటి సందేహం లేదు: సన్రూమ్లు ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి. వారు పూర్తి స్థాయి గది అదనపు కంటే తక్కువ ఖర్చు, మరియు వారు మీరు చాలా చదరపు ఫుటేజ్ ఇస్తాయి.
కానీ సూర్యుడి గదులు మాత్రమే ఉన్నాయి: సూర్యుడు గదులు. ఎక్కువ మంది ప్లంబింగ్, జల్లులు, స్నానపుత్రులు, మరుగుదొడ్లు మరియు ఇతర ముఖ్యమైన సేవలను కలిగి లేరు. చాలా వరకు, అవి సాధారణంగా కండిషన్ చేయబడవు (తాపన మరియు శీతలీకరణ).
మీరు ఒక కన్సర్వేటరీ-రకం అనుభూతిని అనుకుంటే సూర్యరశ్మిని నిర్మించుకోండి, కానీ అవి నిజమైన అదనంగా ప్రత్యామ్నాయం అవుతాయని మీరు అనుకోరు.
9. పునఃవిక్రయం విలువ మీ థింగ్ ఉంటే, ఒక రిసల్టర్ లేదా విలువ నిర్ధారకుడు సంప్రదించండి
మీరు మీ సొంత లాభం కోసం గది అదనంగా ఉంచడం ఉంటాయి? లేదా అమ్మకం సమయం వచ్చినప్పుడు మీరు పునఃవిక్రయం విలువ గురించి పట్టించుకోనట్లు?
మీరు సుదూర భవిష్యత్తులో కొన్ని పేరులేని, అనాలోచిత సంభావ్య కొనుగోలుదారు ప్రయోజనాలకు మాత్రమే పనులు చేయలేనప్పటికీ, పునఃవిక్రయ విలువకు కొంత ఆలోచన ఇవ్వాల్సిన అవసరం ఉంది. అన్ని గది అదనపు తిరిగి పునఃవిక్రయం విలువ ఇవ్వాలని లేదు.
మీ ఇంటికి విక్రయించిన రేసర్ ఈ జోడించిన చదరపు ఫుటేజ్ (మరియు మీరు ఆలోచిస్తున్న చదరపు ఫుటేజ్ రకం) దీర్ఘకాలంలో ఎలా ప్రయోజనం పొందుతాయో మీకు చెప్పడం కంటే ఎక్కువ సంతోషంగా ఉంటుంది.
10. మీరు ఒక చిన్న-గృహాన్ని నిర్మించారని గ్రహించండి
ఫౌండేషన్ , ఫుటర్లు, ఫ్రేమింగ్, జోనింగ్, permitting, HVAC, ఫ్లోరింగ్, ప్లంబింగ్, విద్యుత్ , కొత్త విండోలు , మొదలైనవి: కొత్త గది నిర్మాణంలో మీరు కనుగొన్న ఇదే అన్నింటికీ ఒక గది అదనంగా ఉంటుంది.
మీరు ఒక గొప్ప గది లేదా గదిని (అనగా, ప్లంబింగ్ వంటి సేవ లేకుండా ఒక గది అదనంగా) నిర్మిస్తున్నప్పటికీ, మీరు ఇంకా ఇతర సేవలను (విద్యుత్, తాపన, శీతలీకరణ మరియు మరిన్ని) నివారించలేరు.
11. స్క్వేర్ ఫుటేజ్ వ్యయ నిబంధనలలో ఆలోచించండి
గది అదనంగా భవనం సంక్లిష్టంగా ఉంటుంది . మీరు ఒక స్థాయి ఆట మైదానంలో కాంట్రాక్టర్ అంచనాలను పోల్చి చూస్తున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి ఏకైక మార్గం డాలర్-పర్-చదరపు-అడుగు ఆధారంగా సరిపోల్చడం. కానీ మీరు అన్ని కాంట్రాక్టర్లు ఇదే విషయంలో బిడ్డింగ్ చేస్తారని నిర్ధారించుకోవాలి, లేదా మీ చదరపు ఫుటేజ్ ధర పోలికలు తప్పుగా ఉంటాయి.