ఇది ఇంటి పునర్నిర్మాణం లేదా గృహ నిర్మాణం చేస్తున్నప్పుడు ఒప్పందాలతో వ్యవహరించే వినోదభరితమైనది కాదు. చాలామంది గృహయజమానులు కేవలం పూర్తి చేయాలని కోరుతున్నారు - వ్రాతపని వీలైనంత వరకు తగ్గిస్తుంది.
ఒప్పందాల యొక్క ఒక అనివార్య అంశం: మార్పు ఆదేశాలు. గృహ పునర్నిర్మాణం మరియు నిర్మాణ ప్రాంతంలో ఖాతాదారులకు మరియు కాంట్రాక్టర్లకు మధ్య మార్పుల ఆదేశాలను ఎలా పని చేయాలో తెలుసుకోండి.
1. మార్పులు ఆర్డర్స్ కాంట్రాక్ట్ లో మార్పులు చట్టబద్ధం
మీరు మరియు కాంట్రాక్టర్ కొన్ని పనిని, కొత్త గృహ భవనం వంటి అవకాశాలు, ఒక అదనంగా పెట్టడం, ఒక పూల్ను ఇన్స్టాల్ చేయడం మరియు మొదలగునట్లు ప్రారంభ కాంట్రాక్ట్ను రూపొందించారు.
మార్పు సమయంలో మార్పులు జరగవచ్చు అనివార్యంగా ఎందుకంటే, మార్పు ఆర్డర్లు ఒప్పందం ఈ మార్పులను కల్పించడానికి అనుమతిస్తాయి.
2. ఇట్ నాట్ నాట్ జస్ట్ ది క్లయింట్ ఎవరిని ఆరంభిస్తుంది
రెండు పార్టీలు మరియు అభ్యర్థన మార్పు ఆర్డర్లు చేయవచ్చు. కియా రిక్కీ, కన్యో ఇన్ కన్స్ట్రక్షన్ను ఎగవేయడంలో,
"మార్పు ఆర్డర్లు సాధారణంగా ప్రాజెక్టు వ్యయాన్ని పెంచడం వలన, అవి ప్రతి ఇంటి యజమాని యొక్క శాపం.
- ఒప్పంద పనిలో లోపాలు మరియు లోపాలు
- తెలియని పరిస్థితుల నుండి ఉత్పన్నమయ్యే పని.
- యజమాని-అభ్యర్థించిన అదనపు పని. "
3. నవీకరణలు మరియు అదనపు చాలా మార్చండి ఆర్డర్స్ ఉంటాయి
గృహయజమాని ప్రాజెక్ట్కు ఒక మూలకాన్ని జోడించేటప్పుడు మార్చడం ఆర్డర్ను ప్రారంభించే అత్యంత సాధారణ సంఘటన: మరిన్ని కిటికీలు, మెరుగైన విండోలు, వేర్వేరు ఫ్లోరింగ్ , అధిక పైకప్పు, మెరుగైన-గ్రేడ్ ఉపకరణాలు మొదలైనవి. ఒప్పందంలోని ప్రతి మార్పు కూడా చిన్నది మార్పు, మార్పు క్రమంలో రూపంలో నమోదు చేయాలి.
4. భాష అవుట్ స్ట్రైకింగ్ అసలైన ఒప్పందంలో సాధ్యమైనంత సులభం కాదు
గృహ యజమానులు ఒక ఆస్తి కొనుగోలు లేదా విక్రయించే సమయంలో అలవాటు పడతారు - ట్వీకింగ్ ధర, షరతు లేదా మరొక సింగిల్ డేటా పాయింట్. పునర్నిర్మాణం మరియు నిర్మాణం కోసం ఆర్డర్లను మార్చడం భిన్నంగా ఉంటాయి, ఎందుకంటే చాలా డేటా పాయింట్లు పాలుపంచుకుంటాయి.
5. ప్రతి మార్పు చాలా వివరంగా ఉంది
మార్పు ఆర్డర్లు ఒప్పందం కు చేతి-వ్రాసిన గమనికలు ద్వారా తెలియజేయబడదు గణనీయమైన సమాచారం కలిగి పత్రాలు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, మార్పు ఆర్డర్ అసలు ఒప్పందం తేదీ కలిగి ఉంటుంది; మార్పు క్రమంలో తేదీ; అసలు వ్యయం; మార్పు విలువ; మార్పు ఖర్చు; ఇవే కాకండా ఇంకా. ముఖ్యంగా, మార్చడం ఆదేశాలు మార్పుతో సరిగ్గా ఏమి జరిగిందనే దాని గురించి ప్రత్యేకతలు ఇస్తాయి. మీరు మరియు కాంట్రాక్టర్ రెండింటి ద్వారా మార్పు ఆర్డర్ను సంతకం చేయాలి.
ఈ కోసం యూనివర్సల్ ఫారం లేదు
ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఆమోదించని మార్పు క్రమంలో ఏదీ లేదు, కానీ కాంట్రాక్టర్ తన / తన సొంత మార్పు ఆర్డర్ రూపం ఉంటుంది. ఇది అరుదుగా ఒకటి కంటే ఎక్కువ పేజీల పొడవు, మరియు కనీసం పైన చెప్పిన సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
7. మార్చండి ఆర్డర్స్ దాదాపు ఎల్లప్పుడూ మీరు మరింత డబ్బు ఖర్చు
కియా రిక్కీ ప్రస్తావించినట్లుగా, తక్కువ ఆర్జన విలువకు దారితీసే మార్పు క్రమాన్ని ఎదుర్కొనేందుకు చాలా అరుదుగా ఉంటుంది. అందువల్ల మార్పుల ఆరంభంలో మార్పులను ప్రారంభించకుండానే మార్పుల ఆదేశాలను తప్పించుకోవడమే అత్యవసరం. శ్రీమతి రిచీ గృహయజమానులకు "... భవనం ప్రణాళికలు, ప్రతిపాదనలు, మరియు కాంట్రాక్టు అన్ని అవసరమైన పనుల కోసం అందించే పని యొక్క సంక్షిప్త, సరియైన, పూర్తి మరియు స్పష్టమైన పరిధిని అభివృద్ధి పరచడానికి" సూచించింది.