నివాస సంపద వివరాలు

ఒక ఇంటిని విక్రయించేటప్పుడు, యజమానులు వారి ఇంటి గురించి కొన్ని వాస్తవాలను మరియు సమాచారాన్ని బహిర్గతం చేయడానికి ఒక బాధ్యత కలిగి ఉంటారు. చాలా రాష్ట్రాల్లో విక్రేతలు ఒక లిఖిత ఆస్తి బహిర్గతం రూపం పూర్తి చేయాలి. చాలా రూపాలు హోమ్ మరియు ఆస్తి గురించి ప్రశ్నలు ఉంటాయి.

ప్రకటన బేసిక్స్

అనేక రాష్ట్రాల్లో, విక్రయదారులు వారి ఇంటిని జాబితా చేసినప్పుడు లేదా విక్రయదారులకు క్రెడిట్ ఇవ్వడం ద్వారా ఈ ఫారమ్ను పూర్తి చేయాలి. సాధారణంగా, ప్రశ్నలకు అవును, జవాబు, లేదా తెలియని ప్రతిస్పందన అవసరం.

ప్రశ్నలు అడ్రస్ మెటీరియల్ ఫ్యాక్ట్స్, ప్రధాన లోపాలు, సమాఖ్య వ్యక్తీకరణలు మరియు ప్రత్యేక వ్యక్తీకరణలు. కొన్ని ఇతర ప్రాంతాల్లో సరిహద్దు లేదా బూడిద ప్రాంతంలో భావిస్తారు. రూపాలు, అవసరాలు, ఏవి, మరియు ఇతర పరిస్థితులు అన్ని రాష్ట్రాల మధ్య మారుతూ ఉంటాయి.

మెటీరియల్ ఫ్యాక్ట్స్

పదార్థాలు వాస్తవాలు పరిస్థితి, వయస్సు, తెలిసిన సమస్యలు, ఏ లోపాలు ఉన్నాయి. సారాంశం, వారు ప్రధానంగా ఇంటి కొనుగోలు లేదా కొనుగోలు, మరియు వారు అందించే ధర మరియు నిబంధనలు కొనుగోలుదారు నిర్ణయం ప్రభావితం ఆ విషయాలు. మళ్ళీ, ప్రత్యేకతలు ఏమి ఉన్నాయి పరంగా, రాష్ట్ర ద్వారా మారుతూ ఉంటాయి. ఈ వ్యక్తీకరణలు తెలిసిన లోపాలు గురించి అడగండి. వారు యజమానులు ఉనికిలో ఉన్న విషయాలు లేదా వారు తెలుసుకోవచ్చనే విషయాలు ఇవి ఎందుకంటే స్పష్టంగా స్పష్టంగా ఉన్నాయి.

ప్రధాన లోపాలు గుర్తించడానికి చాలా సులభంగా ఉంటాయి. మీ హోమ్ వరదలు, ఆ వెల్లడి తప్పక. మీకు తెలిస్తే మీ ఇంటి విద్యుత్ వ్యవస్థ కోడ్ కాదు, ఇది తప్పక బహిర్గతం చేయబడాలి.

మీరు పూర్తి చేసిన మరమ్మతులు అలాగే మెరుగుదలలు మరియు నవీకరణలు కూడా అలాగే గుర్తించబడ్డాయి.

ఎలిజబెత్ విన్స్ట్రాబ్, హోం కొనుగోలు / విక్రయ నిపుణుడు, ఆమె వ్యాసం, హోమ్ డిస్క్లోజర్స్, మరియు మెటీరియల్ ఫాక్ట్స్ లో ఒక అద్భుతమైన పాయింట్ చేస్తుంది. ఆమె "మరమ్మత్తు" అనే పదాన్ని ఉపయోగించరాదని ఆమె చెప్పింది, ఎందుకంటే ఆ సమస్య పరిష్కరించబడింది. మీరు ఏమి జరిగిందో క్లుప్తంగా వివరించడానికి ఆమె సిఫార్సు చేస్తోంది, మీరు దీనిని ఎలా ప్రసంగించారు (మీరే లేదా వృత్తి నిపుణుడు) మరియు ఆ సమయం నుండి మీకు ఏవైనా సమస్యలు ఎదురయ్యారా లేకపోయినా.

ఫెడరల్ డిస్క్లోజర్స్

సమాఖ్య చట్టం ద్వారా అవసరమైన ఫెడరల్ వ్యక్తీకరణలు. మాకు చాలామంది తెలిసిన లీడ్ ప్రకటన ఉంది. ఇది లీడ్-ఆధారిత పెయింట్ ప్రమాదాలు మరియు 1978 కి ముందు నిర్మించిన గృహాలకు వర్తిస్తుంది.

స్పెషల్ డిస్క్లోజర్స్

కొన్ని రాష్ట్రాల్లో ప్రత్యేక రాష్ట్రాలు, లేదా రాష్ట్రంలోని ప్రాంతాలలో ప్రత్యేకంగా బహిర్గతమవుతాయి. కొన్నిసార్లు ఈ నివాస బహిర్గతం రూపం మరియు ఇతర సార్లు ఇది ఒక ప్రత్యేక పత్రం భాగం. ఇది ఇల్లు లేదా ఆస్తులను ప్రభావితం చేసే ప్రాంతంలో పరిస్థితులను సూచిస్తుంది. సాధారణ ఉదాహరణలలో ఒక వరద జోన్లో ఉన్న ఒక ఇల్లు, ఒక తప్పు లైన్లో లేదా ఒక వైమానిక విమాన మార్గంతో పాటు ఉంటుంది.

యజమానులు ఈ ఫారమ్ను పూర్తి చేయాలి అని గుర్తుంచుకోవడం చాలా ముఖ్యం. మినహాయింపులు లేవు. ఏజెంట్ వాస్తవానికి, ఇల్లు అమ్ముడవుతున్నది తప్ప, ఒక ఏజెంట్ విక్రేత కోసం దీన్ని అనుమతించబడదు.

గ్రే ప్రాంతాలు

అప్పుడు బూడిద ప్రాంతాలు, స్పష్టంగా-కట్ చట్టాలు మరియు అవసరాలు లేనివి ఉన్నాయి. రాష్ట్రంలో చాలా తేడాలు ఉంటాయి. కొన్ని రాష్ట్రాలు విక్రేతలకు ఇంటిలో మరణం లేదా హత్య జరిగిందా అని బహిర్గతం చేయవలసి ఉంటుంది. ఇతరులు హాంటెడ్ కావడం కోసం కీర్తి కలిగి ఉంటే ఇతరులు కొనుగోలుదారులకు నోటిఫికేషన్ అవసరం.

మీరు పరిస్థితి గురించి ఏ సమాచారం నిజంగా తెలియకపోతే "తెలియదు" ఎంచుకోవడానికి ఎంపిక.

ఇది చాలా సందర్భాలలో వర్తిస్తుంది. కొనుగోలుదారులు ఇంటిలో నివసించకపోవచ్చు. ఇల్లు ఒక ఎశ్త్రేట్ అమ్మకం కావచ్చు మరియు ఇంటి గురించి చాలా తెలియదు కుటుంబ సభ్యులచే అమ్మబడుతోంది.

ఈ ఐచ్ఛికం జప్తులలో కూడా సాధారణం, ఇది ఒక గమ్మత్తైన పరిస్థితి. బ్యాంకులు ఇంటిలో నివసించలేదు, అందుచే అవి చాలా సమాచారం గురించి తెలియవు. అంతేకాకుండా, జప్తులు జరగడంతో, ప్రతీకార యజమానులు లేదా విధ్వంసకవాదం నుండి ఉత్తమ స్థితిలో ఉండవు. ఈ సందర్భాల్లో, ఈ పరిస్థితుల నుండి సంభవించే సంభావ్య నష్టాన్ని బహిర్గతం చేయలేరు. ఈ సందర్భాలలో - మరియు నేను అన్ని అమ్మకాలలో నమ్ముతాను - ఇంటిని తనిఖీ చేయటం చాలా క్లిష్టమైనది.

అవసరం లేదు

విక్రేతలు బహిర్గతం అవసరం లేని కొన్ని విషయాలు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, వారు ఎక్కడికి వెళ్తున్నారో లేదా వారు ఇంటిలో నివసిస్తూ ఉంటే ఆనందంగా మాట్లాడటం లేదు.

మీరు మీ ఏజెంట్ నుండి లేదా మీ రాష్ట్రాన్ని సంప్రదించడం ద్వారా మరింత సమాచారాన్ని పొందవచ్చు. నిర్దిష్ట సమాచారం కోసం అవసరం ఉండకపోయినా, దాన్ని వెల్లడించాలా వద్దా అనే విషయంపై చర్చలు జరిపినా, మీరు ఆ పరిస్థితిలో ఉన్నట్లయితే ఎలా భావిస్తారో మీరే ప్రశ్నించుకోండి. నేను ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే, విక్రేత ఈ సమాచారాన్ని బహిర్గతం చేయాలనుకుంటున్నారా? ఇతర సందర్భాల్లో, బొటనవేలు యొక్క మంచి పాలన సందేహాస్పదమైనప్పుడు, సమాచారాన్ని బహిర్గతం చేస్తుంది.

చెప్పడానికి తుది బిందువుగా అనేక మంది ఏజెంట్లు వెల్లడింపును పూర్తి చేయడానికి బదులుగా క్రెడిట్ను అందించడానికి అమ్మకందారులకు సలహా ఇస్తున్నారు. కొత్త విక్రేతలు (కొనుగోలుదారులు) ద్వారా గుర్తించినట్లయితే, ఒక విక్రేత తరువాత సంభవించిన వ్యాజ్యాలకు దారి తీయడానికి ఇది ఒక విక్రేతకు చాలా ప్రమాదకరమని వారు భావిస్తున్నారు. ఇది మీ రిసరర్ మరియు మీ న్యాయవాదితో సంప్రదించిన తర్వాత మీరు తీసుకోవలసిన నిర్ణయం.