ఒక అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు, రెండు ప్రాథమిక రకాలైన అద్దె ఏర్పాట్లు మీకు ఒక భూస్వామిని మీరు అందించే అవకాశం ఉంది: ఒక స్థిర-కాలం అద్దె మరియు ఒక నెల నుంచి నెలకు ఒప్పందం. ఇక్కడ ప్రతి అమరిక యొక్క రెండింటిలోనూ తక్కువగా ఉంది, కాబట్టి ఇది ఉత్తమ ఎంపికగా మీరు నిర్ణయించుకోవచ్చు.
స్థిర-టర్మ్ లీజు
అత్యంత సాధారణ అద్దె అమరిక ఒక స్థిర-పదం అద్దె. అద్దె అద్దె కాల వ్యవధిని తెలుపుతుంది, సమయం ఆసన్నమైనప్పుడు, ఆ అద్దెకు అందుబాటులో ఉన్నట్లయితే, మీరు అపార్ట్మెంట్లో ఉండటానికి మీ లీజును పునరుద్ధరించాలి.
ఎక్కువ లీజులు ఒక సంవత్సరం పాటు ఉంటాయి, కాని రెండు సంవత్సరాల నిబంధనలు అసాధారణం కాదు. ఇతర ఏర్పాట్లు కూడా సాధ్యమే. ఉదాహరణకి, మీరు వెళ్ళిన కొద్దిరోజుల వరకు అపార్ట్మెంట్ ఖాళీగా ఉన్నట్లయితే, భూస్వామి మీకు 12 నెలలు బదులుగా 15 నెలలు, లీజుకు ఇవ్వాలని అడగవచ్చు, తద్వారా లీజు యొక్క ముగింపు తేదీ ఇతర వరుసలో ఉంటుంది అద్దెదారుల లీజులు. విస్తరించిన అద్దె కేవలం సంస్థాగత ప్రయోజనాల కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది; ఉదాహరణకి, మీ భూస్వామి లీజు గడపాలని కోరుకుంటుంది, ఇది వేసవి కాలము వంటి పెద్ద అపార్ట్మెంట్-వేటాడు కాలములో.
నెల-నుంచి-నెల అద్దె ఒప్పందం
ఒక నెల-నుండి-నెల అద్దె ఒప్పందం అనేది ఒక స్థిర-వ్యవధి అద్దె యొక్క చాలా చిన్న వెర్షన్గా కనిపిస్తుంటుంది, ఇది కేవలం ఒక నెల మాత్రమే కొనసాగుతుంది. కానీ ఒక ముఖ్యమైన వ్యత్యాసం ఉంది: మీరు లేదా మీ భూస్వామి ఒక నిర్దిష్ట కాల వ్యవధిలో విరమించే నోటీసు ఇవ్వకపోతే నెల-నుండి-నెల ఒప్పందాలు స్వయంచాలకంగా పునరుద్ధరించబడతాయి. ఉదాహరణకు, మీరు అక్టోబర్ చివరలో బయటికి వెళ్లాలనుకుంటే, మీరు సెప్టెంబరు చివరిలో భూస్వామికి తెలియజేయాలి.
నెలవారీ అద్దె అమరిక యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనం వశ్యత. మీరు ఒక సంవత్సరం లేదా రెండేళ్ళ వ్యవధిలో మధ్యలో లీజును విరగొట్టడం గురించి ఆందోళన చెందనవసరం లేదు, ఇది ఖరీదైనది కావచ్చు. బదులుగా, మీరు భూస్వామికి తగినంత నోటీసు (సాధారణంగా 30 రోజులు) ఇవ్వడం ద్వారా మీకు ఏ నెలలో నెలవారీ నెల రోజుల లీజును ముగించవచ్చు.
అయితే, భూస్వామికి అదే వశ్యత ఉంది. అద్దెదారు వలె, మీరు ఎప్పుడైనా కాని నోవేన్యూల్ నోటీసు పొందడం వలన కలిగే ప్రమాదంతో, మీరు 30 రోజులు (లేదా భూస్వామి ఒక నెలలో మధ్యలో నోటీసు ఇచ్చినట్లయితే) కేవలం 30 రోజులు కలిగి ఉంటుంది. కొత్త ఇల్లు.
సెక్యూరిటీ వర్సెస్ ఫ్లెక్సిబిలిటీ
ఒక స్థిర-కాల మరియు నెల-నుండి-నెలకు లీజు మధ్య నిర్ణయించడం ఈ సాధారణ ప్రశ్నకు క్రింది విధంగా వస్తుంది: కనీసం ఒక సంవత్సరానికి వెళ్లవలసిన అవసరం లేని భద్రత మీకు అవసరం లేదా మీరు మార్చగలిగినప్పటికీ ఒక సరళమైన ఏర్పాటు నుండి మీరు చాలా ప్రయోజనం పొందుతారా? చిన్న నోటీసులో? నెలకు నెలకు అద్దెకు వచ్చే సౌలభ్యం సమాన పరిమాణానికి వస్తుంది. అందువల్ల, ఏ సంవత్సరమంతా మరొక అపార్ట్మెంట్లో బయటికి వెళ్లి, బయటికి వెళ్లడానికి మీరు సిద్ధంగా ఉండాల్సిన (వాస్తవంగా) ఎలా ఉండాలో వాస్తవికమైనది మంచిది. మరోవైపు, మీరు ఒక సంవత్సర కన్నా తక్కువ వ్యవధిలో కదిలి ఉండాలనే మంచి అవకాశముంటే, నెలవారీ నెల ఒప్పందం బాగా నష్టంగా ఉంటుంది.
కొంతమంది భూస్వాములు ఒక స్థిర-కాల (సాధారణంగా ఒక సంవత్సరం) లీజుతో ప్రారంభించి, అద్దెకు వచ్చిన తర్వాత నెలకు-నుంచి-నెల ఒప్పందంలోకి మారడానికి మూడవ ఎంపికను అందించడానికి ఇష్టపడతారు. అనేక అద్దెదారులకు, ఇది ఆకర్షణీయమైన రాజీ. వారు ఒక సంవత్సరం గడువు యొక్క భద్రతను పొందుతారు మరియు మరొక స్థిరమైన-అద్దె లీజుపై సంతకం చేయకుండా సంవత్సరం ముగిసిన తర్వాత అపార్ట్మెంట్లో ఉండగలరు.