హోమ్ రీమోడలింగ్ అండ్ రిటర్న్ ఆన్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ (ROI)
హోమ్ రీమోడలింగ్ మరియు రిపేర్ ప్రాజెక్టులపై ఉత్తమ ROI లేదా "మీ బక్ కోసం బ్యాంగ్" ఎలా పొందాలో అనే దానిపై అనేక వ్యాసాలలో ఇది ఒకటి.
హోమ్ పునర్నిర్మాణం పెద్ద వ్యాపారం. ఇది మొత్తం నివాస నిర్మాణ ఖర్చులో 40% మరియు అమెరికా ఆర్థిక వ్యవస్థలో 2% వాటాను కలిగి ఉంది. 2001 నుండి 2005 వరకు, గృహ పునర్నిర్మాణం మీద ఖర్చు 40% పెరిగింది 2005 లో $ 215 బిలియన్లు. మరియు 2006 పునరుద్ధరణలు NAHB ప్రకారం గృహ పునర్నిర్మాణ వ్యయాలలో $ 230 బిలియన్లకు చేరుకున్నాయి.
ఎందుకు చాలా డబ్బు? బాగా వడ్డీ రేట్లు మరియు బలమైన గృహ యజమాని ఈక్విటీలతో పెరుగుతున్న గృహ ఖర్చులు పెరగడంతో ఈ బూమ్ ఆజ్యం పోసింది. 2006-2008లో నూతన గృహ నిర్మాణానికి సంబంధించిన బుడగ విస్ఫోటనాలు 2009 తరువాత మళ్లీ పెరిగాయి. 2016 జులైలో ఇది $ 445 బిలియన్లకు చేరుకుంది.
కాబట్టి ప్రతిఒక్కరూ అద్భుతాలు, "ఇది నా ఇంటిని పునర్నిర్మించటానికి డబ్బు విలువైనదా?" మొత్తంగా సమాధానం "బహుశా." గృహ మెరుగుదల మరియు పునర్నిర్మాణం కారణం $ 450 బిలియన్ల పరిశ్రమ ఎందుకంటే గృహ మెరుగుదల ప్రాజెక్టులలో ప్రజలు విలువను కనుగొంటారు.
మీ ఉత్తమ రిటర్న్లు "కాలిబాట విజ్ఞప్తి" మెరుగుదలలతో జరుగుతాయి. తలుపులు, గోడలు, పెయింటింగ్, విండోస్ మరియు సైడింగ్ లాంటివి వెలుపల కనిపించే ప్రాజెక్టులు. వారు తరచూ ఇంటి లోపలి పెద్ద రిమోడెల్స్ కన్నా తక్కువ ఖర్చు చేస్తారు, కానీ కాలిబాట విజ్ఞప్తిని (మరియు అమ్మకపు ధరల పెంపు) సృష్టించుకోండి మరియు దాని ఫలితంగా పెట్టుబడులపై అధిక రాబడి ఏర్పడుతుంది.
అయితే మీరు వెంటనే పునర్నిర్మాణ పెట్టుబడుల మొత్తాన్ని తిరిగి పొందాలని ఆశించరాదు.
సాధారణంగా మీరు మీ హోమ్ మెరుగుదల పెట్టుబడి డాలర్ మీద 80% మరియు 90% మధ్య ఊహించవచ్చు, కొన్నిసార్లు ఎక్కువ, కొన్నిసార్లు తక్కువ, మొదటి సంవత్సరం లేదా రెండు లోపల. సరైన పునర్నిర్మాణం తో, మీరు ఇంటిలో ఉండడానికి ఇకపై మెరుగుపరచడానికి మరియు కూడా డబ్బు సంపాదించవచ్చు. అనేక పెట్టుబడులు మాదిరిగా ఇది మంచి రాబడిని సృష్టించే సమ్మేళనం యొక్క నిశ్శబ్ద శక్తి.
ఇంటిలో సుదీర్ఘకాలం ఉండటం ద్వారా, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ సమయం పెంచుకోవడానికి మీరు ఆస్తి విలువలను పెంచుకోవటానికి పునర్నిర్మాణ పెట్టుబడిని పరపతి చేస్తారు.
వ్యక్తిగత స్థాయిలో, గృహ మెరుగుదల ప్రాజెక్ట్ అనేది మంచి పెట్టుబడిగా లేదా నిర్ణయించరాదని నిర్ణయించడానికి మీరు మూడు విషయాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి: మీ ప్రాజెక్ట్ మీ హోమ్ యొక్క విలువైన విలువను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది; ఎంత కాలం మీరు ఇంటిలో ఉండాలని ఆలోచిస్తారు; మీ ప్రాంతంలో పునఃవిక్రయం మార్కెట్ ఎంత బలంగా ఉంది.
ప్రధాన గృహ మెరుగుదల లేదా మరమ్మత్తు ప్రాజెక్టులలో అంతరాయం కోసం మీ కడుపుని కూడా పరిగణించండి. కొన్నిసార్లు మీరు రిపేర్ లేదా పునరద్ధరణ కోసం ఒక గది ఫంక్షన్ మూసివేయవలసి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, ఒక ప్రధాన వంటగది లేదా బాత్రూమ్ అప్గ్రేడ్ మీ జీవితాన్ని వారానికి కొన్ని నెలల వరకు అంతరాయం కలిగించవచ్చు. అధిక ధర-లబ్ది నిష్పత్తి గురించి మరింత సులభమైన అప్గ్రేడ్ మీ ఇంటికి ఉక్కు తలుపును అప్గ్రేడ్ చేస్తుంది.
పునర్నిర్మాణ పత్రిక ప్రకారం, ఉక్కు ఎంట్రీ డోర్ భర్తీ ప్రాజెక్ట్ సుమారు $ 1,200 వ్యయంలో 96% పైగా తిరిగి పొందగలదు.
ఏ ప్రాజెక్టులు ఉత్తమ పెట్టుబడులు, మరియు ఎలా డీలక్స్ వారు పొందాలి?
ప్రాజెక్టులు అన్ని రకాల ఆకారాలు మరియు పరిమాణాలలో వస్తాయి కాబట్టి, నేను 5 హోమ్ పునర్నిర్మాణం / ఇంటి పునర్నిర్మాణం కేతగిరీలుగా వాటిని నిర్వహించాను.
యొక్క ప్రతి రకం పరిశీలించి లెట్:
1. హోం నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు ప్రాజెక్ట్లు
5.
లైఫ్ స్టైల్ ప్రాజెక్ట్స్