ఇంటి పునర్నిర్మాణం గురించి అనేక విషయాలు అనువైనవి. మీరు ఎల్లప్పుడూ గోడ రంగులను మార్చవచ్చు లేదా మరొక ఆరు అంగుళాల గోడను నొక్కండి. కానీ ఒక విషయం ఖచ్చితంగా ఉంది: మీకు డబ్బు అవసరం. ఒకే ఒక్క గోరు లేనప్పుడు లేదా PEX లైన్ వేయబడినది లేదా వైర్ రన్ లేదా ఫౌండేషన్ డబ్బు లేకుండా పోతుంది.
మీ హోమ్ పునర్నిర్మించిన నిధులకి అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన మార్గాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
1. నగదు మరియు లిక్విడ్ ఆస్తులు
మీరు సులభంగా పొందగలిగే డబ్బు: పొదుపులు, తనిఖీ, CD లు మరియు పరిపక్వతకు సమీపంలో పొదుపు బంధాలు.
మీరు రుణదాతకు కట్టుబడి లేనందున నగదు మీ ప్రాజెక్ట్ కోసం చెల్లించటానికి పూర్తిగా పరిశుభ్రమైన, ఫ్రీస్ట్ మార్గం.
ప్రోస్
- వడ్డీ, ఫీజులు, ఛార్జీలు లేవు.
- మీరు ఇతరులపై ఆధారపడి లేదు.
- నిధుల వేగం తక్షణమే; ఈ నిధులను విమోచించడానికి ఎవరికైనా వేచి ఉండవలసిన అవసరం లేదు.
కాన్స్
- మీరు కలిగి ఉన్న నిల్వలను తగ్గిస్తుంది.
- చాలామందికి అదనపు ప్రాజెక్టులు, సంకలనాలు మరియు పూర్తి గది పునర్నిర్మాణం వంటివి చాలా వరకు అందుబాటులో లేవు.
బాటమ్ లైన్ : నగదు మరియు ద్రవ ఆస్తులు మీ ప్రాజెక్టులకు నిధుల కోసం ఉత్తమ మార్గం - కానీ మీరు ఇంకొకటి మాత్రమే కలిగి ఉంటే మాత్రమే. కొన్ని పదవీ విరమణ ఖాతాలు మీకు వ్యతిరేకంగా ఒక నిర్దిష్ట శాతం తీసుకొనుటకు అనుమతిస్తాయి.
2. చెమట ఈక్విటీ
ఏదైనా స్నేహితులను మరియు కుటుంబ సభ్యులను కలిగి ఉన్నారా? ఒక ఆరు ప్యాక్ మరియు టేక్అవుట్ పిజ్జా ధర కోసం, వారు మీ పునరద్ధరణ ప్రాజెక్టు కొన్ని చెమట ఈక్విటీ ఉంచండి సహాయపడవచ్చు.
ప్రోస్
- లేబర్ పూర్తిగా ఉచితం.
- మీ ప్రాజెక్ట్ 100% నియంత్రణ కలిగి సంతృప్తికరంగా.
కాన్స్
- శ్రమ మాత్రమే ఉచితం; మీరు ఇప్పటికీ పదార్థాల కోసం చెల్లించాలి.
- ఒక సాంకేతికతను కలిగి ఉంటే, ఇది ఇప్పటికీ తక్కువ మరియు వేగంగా కార్మికులు తీసుకోవాలని ఉండవచ్చు.
బాటమ్ లైన్ : కొన్ని చెమట ఈక్విటీ అనివార్యం, మరియు కూడా సరదాగా ఉంటుంది, కానీ మీరు మీ సామర్ధ్యాల గురించి ఖచ్చితంగా తెలియకపోతే దాన్ని చాటుకోకండి.
జీరో వడ్డీ హోమ్ రిమోడలింగ్ రుణాలు
గృహ అభివృద్ధి కార్యక్రమం (లేదా "HIP") మీ కౌంటీ నుండి రుణాలు సరిగ్గా ఉచిత పునరుద్ధరణ రుణాలు కాదు, కానీ వారు దగ్గరగా వచ్చి.
స్థానిక గృహనిర్మాణ నిల్వలను కాపాడటానికి మీ పునర్నిర్మాణ రుణంపై వడ్డీని కొన్ని లేదా అన్నింటికీ కౌంటీస్ మరియు ఇతర మున్సిపాలిటీలు సబ్సిడీ చేస్తుంది.
HIP ద్వారా 3% రాయితీ అయిన ఐదు సంవత్సరాల, $ 50,000 8% రుణాన్ని కలిగి ఉన్న ఒక సందర్భంలో, మీ మొత్తం వడ్డీ పొదుపు $ 4,215 గా ఉంటుంది.
ప్రోస్
- మీ ఋణం కోసం సబ్సిడైజ్డ్ వడ్డీ రూపంలో అత్యవసరంగా స్వేచ్ఛా సొమ్ము - రాయితీలు మీరు చెల్లించవలసిన అవసరం లేదు.
కాన్స్
- రుణాలు సాధారణంగా $ 25,000 మరియు $ 50,000 ల మధ్య ఉంటాయి.
- ఆస్తి పన్నులు ఇప్పటికీ మీరు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, మీ ఇంటి మెరుగుదల ఫలితంగా వచ్చిన ఉత్తేజిత పన్నులతో సహా.
- ప్రాజెక్ట్ యొక్క పర్యవేక్షణ, పూర్తి సమయం గడియారం, గృహ సంబంధిత ప్రాజెక్టుల ఇరుకైన నిర్వచనం (ఉదాహరణకు, ఈత కొలనులు, వేడి తొట్టెలు, డెక్స్ మరియు ఇతర లగ్జరీ-రకం వస్తువులతో సహా ఈ సబ్సిడీలను సురక్షితంగా ఉంచడంతో సంబంధం కలిగిన రెడ్ టేప్ ).
బాటమ్ లైన్ : HIP లు ప్రతి గృహయజమాని కోసం కాదు. కానీ మీరు అర్హత ఉంటే, ఇది ఎదురులేని ఒప్పందం.
4. హోం ఈక్విటీ లోన్ లేదా క్రెడిట్ లైన్ (HELOC)
గృహ ఈక్విటీ రుణ గృహాల పునర్నిర్మాణాలకు ఆర్థిక మార్గంగా ఉంది. మీ సొంత ఇల్లు ఈక్విటీ వ్యతిరేకంగా రుణం తీసుకోండి.
ప్రోస్
- అదనపు లాభాలు వంటి పెద్ద ప్రాజెక్టులకు అదనపు మొత్తాలు అందుబాటులో ఉండవచ్చు.
- వ్యక్తిగత రుణాలు మరియు క్రెడిట్ కార్డుల కంటే తక్కువ వడ్డీ రేట్లు.
కాన్స్
- మీరు ఈక్విటీని క్షీణించినట్లయితే, మీరు చివరికి ఇంటిని విక్రయిస్తున్నప్పుడు మీరు అందుకున్న మొత్తాన్ని తగ్గించవచ్చు.
- ఈ ఋణంతో లభించే పెద్ద మొత్తాలను పునర్నిర్మాణంతో సంబంధంలేని విషయాలపై ఖర్చు పెట్టడం ప్రోత్సహిస్తుంది.
బాటమ్ లైన్ : అప్పులు, కొలనులు, డ్రైవ్వేలు మరియు సైడింగ్ వంటి భారీ ప్రాజెక్టులకు మాత్రమే ఈ రుణాన్ని లక్ష్యంగా పెట్టుకోండి.
5. క్రెడిట్ కార్డులు
మీరు ప్రతి నెల చివరిలో చెల్లించే క్రెడిట్ కార్డు. లేదా మీరు ఆరు నెలలు లేదా ఒక సంవత్సరం చెల్లించాల్సిన అవసరం లేని సున్నా వడ్డీ. కొంతమంది గృహయజమానులు సున్నా-వడ్డీ కార్డును ఇంకొక సున్నా-వడ్డీ కార్డుతో చెల్లిస్తారు, తద్వారా శాశ్వత, ప్రమాదకర, వడ్డీ రుణాన్ని సృష్టిస్తారు.
ప్రోస్
- త్వరగా డబ్బు అందుబాటులో ఉంది.
- పెద్ద గృహ సంబంధిత కొనుగోళ్లను ఛార్జ్ చేయడం ద్వారా కొన్ని కార్డుల్లో లాభదాయక పాయింట్లు లేదా బహుమతులు సాధ్యమవుతాయి.
కాన్స్
- అధిక వడ్డీ మరియు రుసుము యొక్క అపాయం.
- మీరు కలిగి ఉన్నదాని కంటే మీకు ఎక్కువ డబ్బు ఉందని మీకు భద్రత యొక్క తప్పుడు భావాన్ని తెలియజేయండి.
బాటమ్ లైన్ : గృహాల పునర్నిర్మాణాలకు ఫైనాన్స్, మరియు శ్రద్ధ మరియు నిర్వహణ అవసరమైన ఒక తంత్రమైన మార్గం.