ఒక అపార్ట్ మెంట్ లీజ్ బ్రేక్ ఎలా

మీ అద్దె మీ మరియు మీ భూస్వామికి మధ్య ఉన్న ఒప్పంద ఒప్పందం, ఇది మీ అద్దె ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించడం అని అర్థం. ప్రజలు తరచుగా ఒక ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించడం కోసం చెల్లుబాటు అయ్యే కారణాలు కలిగి ఉన్నారు మరియు మీ లీజు నుండి బయటపడటానికి మీరు మంచి సాకుగా ఉండవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు ఉద్యోగ 0 కోస 0 మరొక పట్టణానికి వెళ్లాలి, మీరు పెళ్లి చేసుకోవచ్చు లేదా విడాకులు తీసుకోవచ్చు, లేదా మీరు ఇ 0 టిని కొనుగోలు చేయాలని నిర్ణయి 0 చుకోవచ్చు.

ఎందుకు మీరు ఒక పెనాల్టీ ఎదుర్కోవచ్చు?

మీరు మీ అద్దెను విచ్ఛిన్నం చేస్తే, ఏ కాంట్రాక్ట్ మాదిరిగానైనా మీరు పెనాల్టీని ఎదుర్కోవచ్చు.

మీ అద్దెకు ఒక స్థిర పదంగా (ఒక సంవత్సరం వంటివి) ఉంటే, లీజులు సాధారణంగా ఉంటాయి, అంటే మీరు మొత్తం టర్మ్ కొరకు అద్దెకు చెల్లించటానికి అంగీకరించారు. మీరు నెలకు మీ అద్దె నెలను మాత్రమే చెల్లించాలనేది నిజం కాదు, మీరు ప్రారంభ చెల్లింపులను నిర్ణయించుకుంటే, మిగిలిన చెల్లింపుల కోసం మీరు హుక్ నుండి స్వయంచాలకంగా ఉన్నారు.

మీరు మీ హౌసింగ్ను విచ్ఛిన్నం చేస్తే, కీ నివారించడం - లేదా కనీసం పరిమితం - మీ భూస్వామి నుండి పెనాల్టీ. మీరు పరిస్థితిని బట్టి పెనాల్టీ చెల్లించవలసి ఉంటుంది. మీరు గుర్తుంచుకోండి ఏమి ఉంది:

ఒక పెనాల్టీ యొక్క తక్కువ అవకాశాలు

కొన్ని పరిస్థితులలో, మీరు పెనాల్టీని చెల్లించవలసిన అవసరం ఉండదని తెలుసుకోవడం ద్వారా మీ లీజును నమ్మకంగా మీరు విచ్ఛిన్నం చేయవచ్చు. మీరు ఈ క్రింది పరిస్థితుల్లో ఒకదాన్ని కనుగొంటే, ఏదైనా సమస్యలను నివారించడానికి మీరు మీ భూస్వామికి నోటీసుని ఇవ్వండి:

• మీ అపార్ట్మెంట్ తీవ్రంగా దెబ్బతింది. మీ అపార్ట్మెంట్ అది జనావాసాలు లేని ప్రదేశానికి దెబ్బతిన్నట్లయితే, మీరు పెనాల్టీ లేకుండా మీ అద్దెను విరిగిపోవచ్చు. ఏదేమైనా, మీ స్వంత తప్పు వల్లనే నష్టం జరిగి ఉండవచ్చు, సహజ విపత్తు లేదా నేరం వంటివి.

• మీరు చురుకుగా సైనిక విధి అని పిలుస్తారు. మీరు సైన్యంలో ఉంటే మరియు మీరు క్రియాత్మక విధికి పిలువబడటానికి ముందు మీ అద్దెకు సంతకం చేస్తే, ఫెడరల్ సోల్జర్స్ మరియు సైలర్స్ సివిల్ రిలీఫ్ యాక్ట్ మీ పెనాల్టీ లేని మీ లీజును విచ్ఛిన్నం చేయగలవు. అనేక రాష్ట్రాల్లో తమ సొంత చట్టాలు ఉన్నాయి, ఎందుకంటే మీరు ఒక సైనిక ఉత్తర్వు కారణంగా వెళ్లాలంటే మీ లీజును విచ్ఛిన్నం చేయనివ్వండి.

• మీరు మీ ఆరోగ్యానికి తీవ్రమైన దెబ్బ తగిలింది. కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, మీరు చాలా అనారోగ్యంతో లేదా గాయపడినట్లయితే లేదా మీరు సహాయక జీవన సౌకర్యానికి తరలించాల్సిన అవసరం ఉన్నట్లయితే మీ లీజు నుండి బయటపడవచ్చు. మరింత సమాచారం కోసం మీ రాష్ట్రంలో చట్టం తనిఖీ చేయండి.

ఒక పెనాల్టీ యొక్క మితమైన అవకాశాలు

మీరు పెనాల్టీ లేకుండా మీ అద్దెని విచ్ఛిన్నం చేయగలగాలి:

• మీ భూస్వామి తన బాధ్యతల వరకు జీవించలేదు. ఉదాహరణకు, మీ అభ్యర్థన ఉన్నప్పటికీ మీ యజమాని మీ అపార్ట్మెంట్ను నిర్వహించడానికి లేదా రిపేర్ చేయడంలో విఫలమవుతుంది.
• మీ భూస్వామి మీ గోప్యతను ముట్టడిస్తుంది లేదా మీ అపార్ట్మెంట్ యొక్క మీ "నిశ్శబ్ద ఆనందం" తో జోక్యం చేసుకోవచ్చు. ఉదాహరణకు, పొరుగువారు నిరంతరం మిమ్మల్ని భంగపరిచేటప్పుడు మీ భూస్వామి జోక్యం చేసుకోవడానికి నిరాకరిస్తాడు.

అయితే, మీ భూస్వామి మీతో ఏకీభవిస్తుందని మీరు ఎప్పుడైనా ఊహించలేరు, న్యాయమూర్తి మీ పక్షాన మీ పక్షాన పడుతుంది. కాబట్టి, మీ హౌసింగ్ బ్రేకింగ్ ఈ వర్గంలోకి ప్రవేశిస్తే, మీ చర్యలను సమర్ధించుకోవడంలో మంచి రికార్డులు ఉంచండి, కోర్టులో జరిగే పెనాల్టీతో పోరాడాలి.

పెనాల్టీ యొక్క అత్యధిక అవకాశాలు

ఎక్కువ కాలం, వారి లీజును విచ్ఛిన్నం చేయాలనుకునే అద్దెదారులు తమ లీజును విరగొట్టడానికి సరైన కారణం (వివాహం లేదా ఉద్యోగం బదిలీ వంటివి), కానీ చట్టం కేవలం ఒక పెనాల్టీ.

అదృష్టవశాత్తూ, ఈ పరిస్థితిలో కూడా పెనాల్టీని నివారించాలనే ఆశ ఉంది. అనేక రాష్ట్రాలు మీరు నోటీసు ఇవ్వాలని ఒకసారి మీ అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు తీసుకోవాలని సహేతుకమైన ప్రయత్నాలు చేయడం ద్వారా భూస్వాములు "నష్టపరిహారం తగ్గించడానికి" అవసరం. కాబట్టి, ఈ క్రింది వాటిని పరిశీలించండి:

• సాధ్యమైనంత ఎక్కువ నోటీసు ఇవ్వండి
• భర్తీ అద్దెదారు మీ కోసం చూస్తూ సహాయం అందించే

చాలా కాలం, మీరు ఒక మంచి అద్దెదారు మరియు యజమాని ఆమె మీ అపార్ట్మెంట్ను అద్దెకు తీసుకోవచ్చని విశ్వసిస్తే, మీరు సరే ఉండాలి. అయితే, మీ యజమాని తక్షణమే తీసుకోవాలంటే మీ యజమాని ఇబ్బంది పడుతుంటే, లేదా మీ యజమాని మీ అద్దె టర్మ్లో ఏ అద్దెను కోల్పోయినా, మీరు వ్యత్యాసం చెల్లించే బాధ్యత కావచ్చు.