ఒక ఇంటి కొనుగోలు చేసినప్పుడు ఒక అపార్ట్మెంట్ లీజు గురించి ఏమి

మీరు ఒక అద్దెదారు మరియు ఒక కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు పెద్ద అడుగు ఆలోచిస్తున్నాయి ఉంటే, మీరు అపార్ట్మెంట్ మీ స్థిర లీజు ఒప్పందం గురించి చేయబోతున్నామని ఏమి ఆశ్చర్యానికి ఉండవచ్చు. మీరు మీ వార్షిక అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు ముగుస్తుండటం వలన, మీ ఇంటి కొనుగోలు సమయం ముగిసినట్లయితే, మీకు కొంత డబ్బు ఉంటుంది అనిపిస్తుంది. మీరు అపార్ట్మెంట్లో మీ అద్దెని పునరుద్ధరించవలసి ఉంటుంది, ఈ సందర్భంలో మీరు అపార్ట్మెంట్లో ఆ అద్దె చెల్లించటానికి చట్టబద్దంగా బాధ్యత వహిస్తారు; లేదా మీరు మీ అపార్ట్మెంట్లో మిగిలిన నెలవారీ చెల్లింపులను, అలాగే మీ కొత్త హోమ్ఖాతా చెల్లింపులను, అలాగే మీ నెలవారీ చెల్లింపులను చెల్లించాలి.

లేదా మీరు మీ అద్దెకు విచ్ఛిన్నం చేయగలరు మరియు మీ అపార్ట్మెంట్లో నెలవారీ చెల్లింపులను నిలిపివేయవచ్చు-మీకు స్థిర అద్దె ఒప్పందం ఉంటే, మీరు లీజుకు వచ్చే వరకు చెల్లించాల్సిన చట్టం క్రింద బాధ్యత వహిస్తారు మరియు చెల్లింపును నిలిపివేసిన ఒక అద్దెదారు అవకాశం దొరికే అవకాశం ఉంది చాలా గమ్మత్తైన చట్టపరమైన జలాల్లో.

అదృష్టవశాత్తూ, ఈ పరిస్థితిలో కొన్ని ఇతర ఎంపికలు ఉండవచ్చు. మొదటి విషయం ఏమిటంటే మీరు మీ అపార్ట్మెంట్లో ఉండటానికి అనుమతించే ప్రత్యామ్నాయ లీజింగ్ ఎంపికలను చర్చించడానికి మీ భూస్వామిని కలిసేటప్పుడు, మీరు తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నాము, ఏదైనా ఉంటే, ఆర్థిక జరిమానాతో ఉంటే.

నెల-నుంచి-నెల అద్దె ఒప్పందానికి మారండి

మీ అద్దెని పునరుద్ధరించడానికి బదులుగా, మీ నెలవారీ ప్రాతిపదికన మీ అపార్ట్మెంట్ను మీరు కొనసాగించాలా వద్దా అనేదాన్ని మీ భూస్వామికి అడుగుతారు. ఈ వశ్యత లో అంతిమ అందిస్తుంది, మరియు మీరు నెలల విషయంలో తరలించడానికి చేస్తాము నమ్మకంగా ఉంటే ఇది ఆదర్శ ఉంది. ఒక నెల నుంచి నెలకు అద్దె ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి, మీరు సాధారణంగా మీ భూస్వామికి 30 రోజుల నోటీసు ఇవ్వండి, ఆపై మీరు పెనాల్టీ లేకుండా వదిలివేస్తారు.

మీ మనసులో ఉంచుకోవలసిన ఏకైక ప్రమాదం ఏమిటంటే మీ భూస్వామి కూడా 30 రోజుల నోటీసుతో ఒప్పందం ముగిసే హక్కును పొందింది-ఇది అపార్ట్మెంట్ భవనం అధిక డిమాండ్లో ఉన్నట్లయితే వారు చేయగలిగే అవకాశం మరియు వారు మరొక దీర్ఘకాలిక స్థితిలో లాక్ చేసే అవకాశాన్ని కలిగి ఉంటారు లీజుకు.

కొందరు భూస్వాములు కొంత నెలవారీ అద్దె రుసుము కోసం నెలవారీ అద్దెకు అంగీకరిస్తారు.

మీరు ఊహించని నోటీసు ఇవ్వడం వలన ఖాళీగా కూర్చుని ఉన్న అపార్ట్మెంట్ ప్రమాదం అమలు చేస్తున్నందున ఇది ఊహించబడాలి. కానీ మీకు కావలసినప్పుడు మీ అపార్ట్మెంట్ వదిలి వశ్యతను కలిగి ఉండటానికి ఇది చిన్న ధర.

తక్కువ అద్దె కోసం మీ అద్దెని పునరుద్ధరించండి

మరొక సంవత్సరానికి మీ అద్దె గడువును పునరుద్ధరించడానికి బదులుగా, మీ యజమాని ఆరు లేదా మూడు నెలలు వంటి చిన్న స్థిర కాలానికి అంగీకరిస్తారా అని చూడండి. మీరు మూడు నెలలు పునరుద్ధరించినట్లయితే, ఉదాహరణకు, ఇంకా ఇంట్లో కొనుగోలు చేయకపోతే, మరో మూడు నెలలు మీరు పునరుద్ధరించవచ్చు. ఈ ఐచ్చికము భూస్వామికి కొంత రక్షణ కల్పిస్తుంది, కొత్త గృహ కొనుగోలును సరిచేసినప్పుడు కొంత వశ్యతను ఇస్తున్నప్పుడు ఖాళీగా కూర్చున్న అపార్ట్మెంట్ ను తగ్గించుకొనే సమయంలో కొత్త అద్దెదారులను కోరుకునే అవకాశం ఉంటుంది.

నేను సబ్లెట్ చేయవచ్చా?

మీరు హాజరుకాని నెలల కోసం మీరు అపార్ట్మెంట్ను అద్దెకు తీసుకోగలరని మీరు ఆశ్చర్యపోవచ్చు, ఆ తరువాత మీ అద్దెను భూస్వామికి చెల్లించడానికి డబ్బును ఉపయోగించండి. ఇది తరచుగా జరుగుతుంది, కానీ మీరు జాగ్రత్తగా ఉండకపోతే మీకు ఇబ్బందులు రావచ్చు. మొదట, మీరు మరియు మీ భూస్వామికి సంతకం చేసిన అద్దె లీజు, మరియు ఒక sublet అద్దెదారు నుండి ఉత్పన్నమయ్యే ఏ నష్టాలను మీ బాధ్యత ఉంటుంది. మరియు మీరు ఉప భూస్వామి లాగా పని చేయాల్సి ఉంటుంది, ఆ డబ్బుని సేకరించడం ఆపై భూస్వామికి చెల్లించాలి.

మీ లీజుకు మీ ఆర్థిక నేపథ్యం మరియు కీర్తి ఆధారంగా మీ యజమాని మీకు అద్దెకిచ్చాడు మరియు సమీకరణంలో తెలియని కౌలుదారుని పరిచయం చేయడం చాలా స్పష్టంగా ఉంటుంది, స్పష్టమైన కారణాల కోసం మీ లీజు ఉపసంహరణకు వ్యతిరేకంగా స్పష్టమైన నిషేధాన్ని కలిగి ఉంది.

అయినప్పటికీ, మీ భూస్వామి ఇతర మార్గాల్లో అద్దె మార్చడానికి అంగీకరిస్తే, అది ఒక విలువైనది. నేరుగా చేరుకోవటానికి, మరియు మీరు ఎంచుకున్న వ్యక్తి ఇంటర్వ్యూ మరియు ఆమోదించడానికి భూస్వామిని అనుమతించడం వలన ఇది ఒప్పందాన్ని పూర్తి చేయబడుతుంది. భూస్వామి యొక్క ఆందోళన, అన్ని తరువాత, నిష్క్రియంగా ఉన్న ఒక అపార్ట్మెంట్ మీద డబ్బు కోల్పోవడం గురించి, మరియు ఆదాయ ప్రవాహం నిలకడగా ఉండి, వారు సబ్లేట్ ఏర్పాటుకు అంగీకరించవచ్చు.

మీకు, అయితే ఇంటర్వ్యూ చేయాలి, ఇంటర్వ్యూ చేయాలి మరియు సరైన అభ్యర్థిని ఎంపిక చేసుకోవచ్చు, ఇది కష్టమైనది. మీరు ఎంచుకున్నవారికి మీరు బాధ్యత వహించాలని గుర్తుంచుకోండి మరియు మీ ఉపవాది చెల్లించకపోతే మీకు చట్టబద్దమైన రక్షణ ఉండకపోవచ్చు-భూస్వామికి బాధ్యత మీదే.

భూస్వామికి చెప్పకుండా, తెలివితేటలు వేయడానికి ప్రయత్నించవద్దు. మీరు దీనితో దాదాపు ఎన్నటికీ దూరంగా ఉండకపోవచ్చు మరియు అది ప్రమాదానికి తగినది కాదు.

ఇతర ఎంపికలు అందుబాటులో లేనప్పుడు

మీ భూస్వామి ఈ ఎంపికలలో దేనినైనా అంగీకరింపబడదు. కూడా, మీ అద్దె గడువు నుండి అనేక నెలలు దూరంగా ఉంటే, ఉదాహరణకు, మీరు కేవలం కొన్ని వారాల క్రితం ఒక సంవత్సరం లీజు సంతకం-అప్పుడు మీ లీజు ముగుస్తుంది ముందు మీరు అవకాశాలు మీ కొత్త ఇంటికి తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉంటాం, అంటే మీరు ఈ ఎంపికలను ప్రయత్నించండి అవకాశం లేదు. ఇది మీ పరిస్థితి అయితే, మీ లక్ష్యాలు కనీస జరిమానాలు అంటే లీజును విచ్ఛిన్నం చేయాలి.