అపార్ట్మెంట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకున్నప్పుడు మీ ఆదాయం దాదాపు ఏ రకమైన అద్దె ఒప్పందానికి ప్రమాణంగా ఉంటుంది, కాని పన్ను క్రెడిట్ లక్షణాలు కోసం, ఆదాయం ధృవీకరణ చట్టం అవసరం. ఆదాయం మీ రెగ్యులర్ చెల్లింపులను ఉపాధి కోసం కలిగి ఉంటుంది మరియు పెట్టుబడులు లేదా ఇతర ఆస్తులు సృష్టించిన ఆదాయం కూడా ఉండవచ్చు. సాధారణంగా ఆదాయ ధృవీకరణ కోసం ఆస్తులు పరిగణించబడవు. మీ దరఖాస్తును ఆమోదించడానికి ముందు భూస్వామి మీ క్రెడిట్ను తనిఖీ చేయవచ్చు.
భూస్వాములు ఎలా ఆదాయాన్ని ధృవీకరించాయి
కొంతమంది భూస్వాములు ఉపాధి లేదా ఆదాయం కోసం చాలా అనధికారికంగా తనిఖీ చేయగా, మీరు ఎక్కడ పనిచేస్తున్నారో అడిగారు మరియు మీరేమి చేస్తున్నారో అడగడం ద్వారా-ఇతరులు మీ ఉపాధి మరియు / లేదా ఆదాయం గురించి వ్రాతపూర్వక సాక్ష్యం కోసం అడగవచ్చు. మీరు యజమానిని కలిగి ఉంటే (మీరు స్వయం ఉపాధి కాదు), ఒక భూస్వామి కొన్ని నెలలు చెల్లించవలసిన చెల్లింపు స్థలాలను చూడాలని అడగవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, మీ గత సంవత్సరం మొత్తం ఆదాయం రుజువుగా మీ ఇటీవలి W-2 పత్రాన్ని చూపించమని మీరు కోరవచ్చు. మీరు స్వయం ఉపాధి పొందినట్లయితే, భూస్వామి మీ ఖాతాకు ఇటీవలి డిపాజిట్లను చూపించే బ్యాంకు స్టేట్మెంట్లను అభ్యర్థించవచ్చు. అయితే, స్వయం ఉపాధి పొందిన వ్యక్తులకు తరచూ అపక్రమ ఆదాయం ఉండటం వలన, పన్ను రాబడి ద్వారా వార్షిక ఆదాయాన్ని ధ్రువీకరించడం చాలా సులభం.
ఒక పన్ను క్రెడిట్ ఆస్తి అంటే ఏమిటి?
పన్ను క్రెడిట్ ఆస్తి కూడా పన్ను క్రెడిట్ సైట్ లేదా ఒక పన్ను క్రెడిట్ భవనం అంటారు. ఇది ఫెడరల్ తక్కువ-ఆదాయ గృహాల పన్ను క్రెడిట్ కార్యక్రమంలో పాల్గొనే భూస్వామికి చెందిన అపార్ట్మెంట్ సముదాయం.
పరిమితమైన అద్దెకు తక్కువ ఆదాయం కలిగిన అద్దెదారులకు కొన్ని లేదా అన్ని అపార్టుమెంట్లు అద్దెకు ఇవ్వడానికి ఈ భూస్వాములు అర్హతగల భవనాలకు పన్ను విధింపులను పొందుతారు.
టాక్స్ క్రెడిట్ ఆస్తి కోసం ఆదాయాన్ని నిర్ధారించడం
వయోజన దరఖాస్తుదారు లేదా గృహ సభ్యురాలిగా, మీరు మీ యజమానిని మీ ఆదాయాన్ని బట్టి, మూడవ పార్టీలను సంప్రదించడంతో సహా సమాచార సేకరణకు అధికారం ఇచ్చే అనుమతి పత్రంపై సంతకం చేయమని మీరు కోరవలసి ఉంటుంది.
మీరు సమ్మతి పత్రంలో సంతకం చేయరాదని ఎంచుకుంటే, భూస్వామి తక్కువ ఆదాయం కలిగిన అపార్ట్మెంట్ కోసం మిమ్మల్ని పరిగణించలేదని గమనించండి. కూడా, మీరు మరియు మీ అపార్టుమెంటులో నివసించే కనీసం ఆరు సంవత్సరాల వయస్సులో ఉన్న పిల్లలు, ఒక సోషల్ సెక్యూరిటీ నంబర్ లేదా మీరు ఎన్నడూ అందుకోని ధ్రువీకరణను అందించాలి.
భూస్వాములు తప్పనిసరిగా US డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ (HUD) కు ఆమోదయోగ్యమైన ధృవీకరణ పద్ధతులను ఉపయోగించాలి. వారు అందుకున్న ధృవీకరణ పత్రాలు తగినంతగా మరియు విశ్వసనీయంగా ఉన్నాయని వారు గుర్తించడానికి కూడా బాధ్యత వహిస్తారు. మూడో-వ్యక్తి ధృవీకరణ, పత్రాల సమీక్ష, మరియు గృహ ధ్రువీకరణ: ఈ మూడు పద్ధతుల ధృవీకరణ (అంగీకార క్రమంలో) HUD అంగీకరిస్తుంది. మొదటి ఎంపిక (మూడవ పార్టీ ధృవీకరణ) అందుబాటులో లేనట్లయితే, భూస్వాములు తప్పనిసరిగా ఆమోదయోగ్యమైన ఏవైనా ఆమోదయోగ్యమైన ధృవీకరణ పత్రాలను అనుసరించే ముందు మీ కౌలుదారు ఫైలులో తప్పనిసరిగా పత్రాన్ని నమోదు చేయాలి.
- మూడో-వ్యక్తి ధృవీకరణ: మూడో పార్టీ ధృవీకరణను పొందడానికి భూస్వాములు కోసం HUD యొక్క ఇష్టపడే పద్దతి తృతీయ-పక్ష సోర్స్ ద్వారా నేరుగా మెయిల్ పంపడం ద్వారా లేదా ఇంటర్నెట్ ద్వారా పంపబడుతుంది. భూస్వాములు నేరుగా మూడవ-పార్టీ వనరులతో వ్యవహరించాల్సిన అవసరం ఉంది (డాక్యుమెంట్ను తగ్గించడానికి), కాబట్టి యజమాని లేదా బ్యాంక్ వంటి ధృవీకరణ పత్రం పత్రాన్ని చేతితో అందించడానికి మీ యజమాని మీ ఆఫర్ను తిరస్కరించినట్లయితే ఆశ్చర్యపడకండి.
- ఓరల్ వెరిఫికేషన్: ఫోన్ ద్వారా మూడో పార్టీ మూలాలతో మాట్లాడటం ద్వారా ల్యాండ్స్వర్లు కూడా నోటిద్వారా సమాచారాన్ని ధృవీకరించవచ్చు. వ్రాతపూర్వక డాక్యుమెంటేషన్ వలె నమ్మదగినది కాకపోయినప్పటికీ, వ్రాతపూర్వక ధృవీకరణ అభ్యర్థనలకు మూడవ పార్టీలు స్పందించకపోతే ఇది అవసరం కావచ్చు.
- పత్రాల సమీక్ష: మూడవ పక్షం ధృవీకరణ సాధ్యం కాకపోతే, భూస్వాములు పత్రాలను సమీక్షించవచ్చు (ఉదాహరణకి యజమానుల యొక్క ఉద్యోగ ధృవీకరణ అభ్యర్థనకు స్పందించడానికి యజమానులు తిరస్కరించినప్పుడు చెల్లింపుల వరుసల వరుస).
- గృహ ధ్రువపత్రం: ఆఖరి పరిష్కారంగా, సరైన ధృవీకరణ పొందని భూస్వామి గృహనిర్మాణంలో, ప్రమాణ పత్రం (లేదా అఫిడవిట్) సంచికలో ఆదాయ మొత్తాన్ని మరియు ఆదాయపు వివరాలను సూచిస్తుంది.