గృహ ఈక్విటీ ఋణం లేదా క్రెడిట్ లైన్ లేదా FHA 203 (k) ఋణాలతో పెద్ద గృహ మెరుగుదల ప్రాజెక్ట్కు అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన మార్గం. చిన్న ప్రాజెక్టులకు ఆర్థికంగా అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన మార్గం నగదు: పొదుపు లేదా నగదు-లీపింగ్ నుండి ఒక వడ్డీ క్రెడిట్ కార్డు ఆఫర్ నుండి మరొకదానికి నగదు లాగడం.
కానీ ఒక రహస్య - మరియు అద్భుతమైన - సరసమైన ఇంటి పునర్నిర్మాణం రుణ రకం ఫెడరల్ ప్రభుత్వం లేదా ప్రైవేట్ రుణదాతలు ద్వారా రాదు.
మీ స్థానిక కౌంటీ ప్రభుత్వం: రవాణా, ఆస్తి పన్నులు, లైసెన్సింగ్, రోడ్లు మరియు కోర్టులతో సంబంధం ఉన్న సంస్థ నుండి ఇది వస్తుంది.
అత్యుత్తమమైన, ఈ రుణాలలో కొన్ని పూర్తిగా వడ్డీ రహితంగా వస్తాయి.
ఈ కార్యక్రమాలు ఏమిటి?
పేర్లు కౌంటీ నుండి కౌంటీకి భిన్నంగా ఉంటాయి, కానీ అవి తరచుగా హోమ్ ఇంప్రూవ్మెంట్ ప్రోగ్రామ్ ("HIP") పేరుతో, హోమ్ రిపేర్ / మెరుగుదల సహాయం లేదా వాటి యొక్క కొన్ని వైవిధ్యాలు ఉంటాయి.
ఈ కార్యక్రమాల కింద, గృహ మెరుగుదల ప్రయోజనాల కోసం మీరు ఋణం తీసుకుంటారు, మరియు మీ ఋణాన్ని సబ్సిడీ చేయడానికి కౌంటీలు అంగీకరిస్తాయి.
ఎంత డబ్బు మీరు సేవ్ చేయవచ్చు
గణనీయమైన మొత్తం. మీరు కాపాడే మొత్తాన్ని మీరు అర్హత కలిగి ఉంటే, అది ఖచ్చితంగా వర్తించడంలో పాల్గొన్న ఎరుపు-టేప్ విలువ.
ఒక సాధారణ దృష్టాంతంలో, ఒక కౌంటీ మీ రుణ వడ్డీ రేటులో 3% రాయితీ చేయవచ్చు. మరొక దృష్టాంతంలో, రుణం కూడా 0% కావచ్చు.
మొదటి ఒకటి, పాక్షికంగా సబ్సిడైజ్డ్ రుణ కోసం నంబర్లు అమలు చేద్దాం. ఐదు సంవత్సరాల $ 50,000 ఋణం యొక్క ఈ ఉదాహరణ 3% వడ్డీ రేటు తగ్గింపు లేకుండా మీ ఖర్చులను పోల్చింది.
- Subsidy లేకుండా : ఒక 8% వడ్డీ రేటు ఊహించడం, మీరు నెలకు $ 1013 చెల్లించాలి. మొత్తం ఆసక్తి $ 10,829.
- సబ్సిడీతో : అదే వడ్డీ రేటు 3% తగ్గింది, నెలకు $ 944 చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, నెలకు $ 70 కు పొదుపుగా ఉంటుంది. మొత్తం ఆసక్తి $ 6,614.
HIP- శైలి ఋణాన్ని తీసుకోవడం ద్వారా, మీరు $ 4,215 ఆసక్తితో సేవ్ చేయబడతారు.
ఎందుకు కౌంటీలు దీన్ని చేస్తాయి
కౌంటర్లు తమ నివాసితులకు, ముఖ్యంగా తక్కువ ఆదాయ కుటుంబాలకు సేవలను అందించే అధికారం ఉంది. భారీ స్థాయిలో, గృహాల స్టాక్ విలువను నిర్వహించడంలో కౌంటీలు ఆసక్తి కలిగి ఉంటాయి. గృహనిధి స్టాక్ క్షీణించినప్పుడు, జీవిత నాణ్యత మొత్తం క్షీణిస్తుంది. చివరగా, ఈ రుణాలను ఆర్థిక యంత్రాన్ని పంపిణీ చేయడం ద్వారా ఉద్యోగాలు సృష్టించే ప్రాజెక్టులను సృష్టించడం సహాయం చేస్తుంది.
ఎలా మీరు వర్తించు?
మీ కౌంటీ ద్వారా దరఖాస్తు చేయడం ద్వారా ప్రక్రియను ప్రారంభించండి. ఈ కౌంటీ మీకు స్థానిక రుణదాతకు దర్శకత్వం వహించగలదు, ఈ సమయంలో ఇది రెగ్యులర్ హోమ్ ఈక్విటీ రుణంగా ఉండవచ్చు లేదా హేలియోక్ కౌంటీ ద్వారా సబ్సిడీ చేయబడుతుంది.
నీవు ఎంత తీసుకోగలవు?
ఒక సాధారణ రుణాలు టోపీ $ 25,000 నుండి $ 50,000 వరకు ఉంటుంది. HIP రుణాలను ఆరు అంకెలుగా గుర్తించడం చాలా అరుదు.
పరిమితులు మరియు అవసరాలు
ఈ ఒక్కటి కూడా ఉచితంగా లభిస్తుంది. సాధారణ "క్యాచ్లు":
- మీ వార్షిక స్థూల ఆదాయం నిర్దిష్ట పరిమితి కంటే తక్కువగా ఉండాలి. ఒక విలక్షణ మొత్తం (కింగ్ కౌంటీ, వాషింగ్టన్) నాలుగు కుటుంబానికి $ 64,400.
- మీ ఇల్లు తప్పనిసరిగా పరిమితి క్రింద విలువనివ్వాలి.
- మీరు ప్రోగ్రామ్ నిర్వాహకుడు ప్రాజెక్ట్ను పర్యవేక్షించవలెను.
- అన్ని కౌంటీ పన్నులను పూర్తిగా చెల్లించాలి.
- ఆ రుణాలు గృహ సంబంధమైనప్పటికీ, మీరు ఇతర రుణాలను చెల్లించటానికి డబ్బును ఉపయోగించలేరు.
- HIP రుణం ఆమోదించబడిన సమయానికి ముందుగా మీరు ప్రారంభించిన ప్రాజెక్టులకు చెల్లించాల్సిన రుణ డబ్బును ఉపయోగించలేరు.
- మీరు ప్రాజెక్ట్ను ఒక సంవత్సర కాలం పాటు నిర్దిష్ట సమయాలలో పూర్తి చేయాలి.
మీరు డబ్బును ఉపయోగించలేరు
సాధారణంగా ఈత కొలనులు, ఉపగ్రహ వంటకాలు, వేడి తొట్టెలు, డెక్స్ మొదలైనవి వంటి లగ్జరీ ప్రాజెక్టుల నుండి నిషేధించబడ్డాయి.
కొన్ని కౌంటీలు మీరు రుణాలతో కొనుగోలు చేయగల ఉపకరణాల రకాలపై పరిమితులను విధించి, శాశ్వత వాటిని మాత్రమే (ఫర్నేస్ వర్సెస్ రిఫ్రిజిరేటర్, ఉదాహరణకు) అనుమతిస్తుంది. కొన్నిసార్లు "లగ్జరీ" కిచెన్ పునర్నిర్మాణం , కంచెలు మరియు గ్యారేజ్ నిర్మాణం కూడా విస్తరించింది.
అలాగే, ఈ రుణాలు కొత్త ఆస్తి కొనుగోలు లేదా ఫైనాన్సింగ్ నిర్మాణం కాదు, పునర్నిర్మాణం నిర్మాణాలకు. అయితే, గృహయజమానులను కొనుగోలు చేయడంలో సహాయపడటానికి కొన్ని కౌంటీలు ఇలాంటి కార్యక్రమాలను కలిగి ఉన్నాయని గమనించండి.
ఈ కార్యక్రమాలు ఎక్కడ లభిస్తాయి
మీ కౌంటీకి ఈ కార్యక్రమం ఉంటుందని హామీ లేదు. కొన్ని చేయండి; చాలా లేదు.
మీ స్థానిక కౌంటీ వెబ్సైట్తో ప్రారంభించండి. అక్కడ నుండి, ఇది సామాజిక సేవలు, గృహాలు లేదా కమ్యూనిటీ డెవలప్మెంట్ విభాగాలలో ఉండవచ్చు. కౌంటీలో శోధిస్తే, "గృహ మెరుగుదల," "HIP," లేదా "మరమ్మత్తు సహాయం" అనే పదాలను ఉపయోగించండి.