" మీ హోమ్ మెరుగుదలను కాంట్రాక్టర్ సరిగ్గా బీమా చేసినట్లు నిర్ధారించుకోండి." ట్రూ లేదా కాదా?
"మూడు అంచనాలను పొందండి" మరియు " అతడు / ఆమె లైసెన్స్ పొందినట్లయితే చూడటానికి తనిఖీ చేయి" తో పాటుగా ఇంటి పునర్నిర్మాణం గురించి వ్యాసాలలో ట్రోట్ చేయబడిన ఆ బాగా-అర్హమైన సిఫార్సులలో ఇది ఒకటి. నిజం అయితే, అది ఊహించిన దాని కంటే తక్కువ శక్తిని కలిగి ఉన్న ఒక సిఫార్సు.
మీ కాంట్రాక్టర్ తీసుకున్న భీమా మరియు బాండ్లు వెనుక రియాలిటీ:
"కాంట్రాక్ట్ ఇన్సూరెన్స్" గా నిజంగా అలాంటి థింగ్ లేదు
కాంట్రాక్టర్ భీమా ఒక తగని. అయితే, మీరు అనేక రకాలైన భీమా మరియు బంధాలను కట్టవచ్చు మరియు దానిని కాంట్రాక్టర్ భీమా అని పిలుస్తారు.
ప్లస్, ఈ అని పిలవబడే కాంట్రాక్టర్ బీమా కోసం ఒకే అవసరం లేదు. హోం పునర్నిర్మాణం కాంట్రాక్టర్లు రాష్ట్రము లేదా కౌంటీ ద్వారా కూడా లైసెన్స్ ఇవ్వబడతాయి లేదా నమోదు చేయబడతాయి. గృహ కాంట్రాక్టర్ల సంఖ్య US ఫెడరల్ నియంత్రణ లేదు.
వారు కావాలి భీమా మూడు రకాలు
ఫెడరల్ ట్రేడ్ కమీషన్ ప్రకారం, మీ ఇంటి మెరుగుదలను కాంట్రాక్టర్ కలిగి ఉండాలి:
- ఉద్యోగి పరిహారం
- బాధ్యత బీమా
- ఆస్తి నష్టం కవరేజ్
అంతేకాకుండా, గృహ యజమానిని కాపాడే "భీమా" యొక్క మరొక రకం, ఒక భీమా బంధం.
మీరు ఈ విధానాలను వీక్షించగలరు. కాంట్రాక్టర్లు తరచుగా బైండ్ల యొక్క విధానాల కాపీలను కలిగి ఉంటారు, తద్వారా వారు భవిష్యత్ ఖాతాదారులను ప్రాథమిక చర్చలలో వీక్షించడానికి అనుమతిస్తారు.
భీమా బాండ్లు భీమాతో కలవరపడకూడదు
గృహయజమానులు రెండు కారణాల వలన బీమా భీమాలేనని అనుకోవచ్చు.
- కాంట్రాక్టర్లు భీమా సంస్థల నుండి నిర్ధిష్ట బాండ్లను పొందుతారు.
- గృహయజమాని యొక్క దృష్టికోణంలో, భీమా బాండ్ చాలా భీమా వలె పనిచేస్తుంది. ఇది కొన్ని పరిస్థితులకు వ్యతిరేకంగా "భీమా" చేయటానికి సహాయపడుతుంది. కాంట్రాక్టర్ బాండ్ యొక్క పరిస్థితులను కలుసుకోకపోతే, వినియోగదారుడు బాండ్పై దావా వేయవచ్చు.
గృహయజమానులు ఈ సుస్థిర బాండ్స్ ఎంత చిన్నవిగా ఆశ్చర్యపోతారు
మీరు మీ కాంట్రాక్టర్ యొక్క లాభదాయక బాండ్ $ 300,000 విలువైనది అని మీరు ఊహించినట్లయితే, మీ ఇంటిని పూర్తిగా నాశనం చేస్తే మీరు రక్షించుకోవచ్చు, మీరు తప్పు.
ఎక్కువ మొత్తంలో తక్కువ.
అవసరమైన మొత్తాలను రాష్ట్రం మారుతూ ఉంటుంది. కొన్ని ఉదాహరణలు:
- కాలిఫోర్నియా: $ 12,500
- ఒరెగాన్: $ 20,000
- అరిజోనా: $ 5,000
అలాగే, ఈ మొత్తంలో కాంట్రాక్టర్ యొక్క అంచనా స్థూల ఆదాయం ప్రకారం మారుతూ ఉంటుంది. అది మాత్రమే, కానీ ప్రత్యేక పునర్నిర్మాణం కాంట్రాక్టర్లు (vs. సాధారణ కాంట్రాక్టర్లు) సాధారణంగా తక్కువ మొత్తంలో బాండ్లను కలిగి ఉంటాయి.
ఆన్ టాప్ ఆఫ్, స్యూరీ బాండ్స్ ఆర్ పెర్ కాంట్రాక్టర్, నాట్ పెర్ జాబ్
ఉదాహరణకు, కాలిఫోర్నియాలో గృహయజమాని ఒక కాంట్రాక్టర్కు వ్యతిరేకంగా $ 12,500 దావా వేయగలరా?
కాదు, తప్పనిసరిగా కాదు. ఈ బాండ్ మొత్తంలో ప్రతి ఉద్యోగం కాదు కాంట్రాక్టర్కు మాత్రమే. సో, $ 12,500 ఇతర ఉద్యోగాలు మధ్య పంచుకోవచ్చు.
అనేక పార్టీలు ఆ బాండ్కు క్లెయిమ్ చెయ్యవచ్చు
గృహయజమాని కోసం ఖచ్చితంగా బంధం లేదు. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఈ పరికరాన్ని కాంట్రాక్టర్ సరఫరాదారులు లేదా ఉద్యోగులు కూడా ఉపయోగించవచ్చు.
ఇప్పటికే చిన్న బాండ్ మొత్తాన్ని చిన్న మరియు చిన్న ముక్కలుగా కత్తిరించుకుంటుంది. అనువదించబడింది, అంటే మీరు గృహ మెరుగుదల కాంట్రాక్టర్ యొక్క బాండ్ నుండి ఎక్కువగా తిరిగి రావాల్సిన అవసరం లేదు.
మీరు ప్రతి చిన్న విషయం కోసం మీ కాంట్రాక్టు బాండ్కు క్లెయిమ్ చెయ్యలేరు
గృహ యజమానులు మరియు కాంట్రాక్టర్లు మధ్య ఉన్న ప్రతి సమస్యకు ఖచ్చితమైన బంధాలు లేవు.
కవర్ చేయబడిన రెండు ప్రధాన ప్రాంతాలు ఉన్నాయి.
- నష్టం . లైసెన్సింగ్ అవసరాలు ఉల్లంఘన ఫలితంగా దెబ్బతిన్న వినియోగదారుల వ్యక్తిగత నివాసం వినియోగదారులకు బాండ్లపై దాఖలు చేయవచ్చు.
- మోసం . కాలిఫోర్నియా దేశాల ప్రకారం, "లైసెన్సింగ్ అవసరాలు లేదా లైసెన్సు మోసం ద్వారా ఉల్లంఘించిన వినియోగదారులకి" దరఖాస్తు చేయవచ్చు.
మోసం అనేది రాష్ట్రంలోని లైసెన్సింగ్ బోర్డులను నివారించడంలో ప్రత్యేకంగా ఆసక్తి కలిగి ఉన్న ఒక ప్రాంతం . "నష్టం" వెళ్లినంత వరకు, ఇది అస్పష్టమైన ప్రదేశంగా ఉంటుంది, ఇది తరచుగా న్యాయస్థానంలో మాత్రమే నిర్ణయించబడుతుంది.
అన్ని తరువాత, "నష్టం" ఏమిటి? మీ అదనంగా ఒక నెల ఆలస్యంగా ముగిసింది మరియు మీరు దాని గురించి పిచ్చిగా ఉద్వేగపరుస్తున్నారు? ఆ నష్టమేనా? లేదా, ఇది ఒక నెల ఆలస్యంగా ముగిసింది, మరియు మీరు ఊహించిన హోమ్ వ్యాపారాన్ని ఏర్పాటు చేయలేకపోయాడు మరియు అంచనా వేసిన ఆదాయంలో $ 5,000 ని కోల్పోయారు. దానికి మరింత ఆమోదయోగ్యమైన రకం ఉందా? బంధాలపై దాఖలు చేసిన దానికంటే సివిల్ కోర్టులో దావా వేయడం కోసం వీటికి సంబంధించిన విషయాలు చాలా ఉన్నాయి.
ఇదే కాంట్రాక్టు బాండ్పై దావా వేయడం ఎలా
కాంట్రాక్టర్ మంచి చేయడంలో విఫలమైతే, అప్పుడు రాష్ట్ర కాంట్రాక్టర్ లైసెన్సింగ్ బోర్డ్ మరియు ఖచ్చితమైన బాండ్ కంపెనీకి వెళ్లండి.
బోర్డులు బంధాన్ని నియంత్రిస్తాయి మరియు మీరు ఏ భీమా సంస్థ సంప్రదించాలి అనే దానిపై సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి.
ఆ తరువాత, మీరు కాంట్రాక్టర్తో వ్యవహరించాల్సిన అవసరం ఉండదు. బీమా కంపెనీ గో-టు మధ్య ఉంటుంది. భీమాదారుడు కాంటాక్టర్ను చిన్న వాదనలు కోర్టుకు తీసుకురావాల్సి ఉంటుంది.
ఏదేమైనా, బంధాలు నిజంగా "కాంట్రాక్టర్లు భీమా" కాదు: కాంట్రాక్టర్ డబ్బుని భీమా సంస్థకు తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది.