మీరు లీజుకు సంతకం చేయడానికి ముందు తెలుసుకోవలసిన ముఖ్యమైన విషయాలు
మీరు చాలా అపార్టుమెంటు కోసం వేటాడేవారు మరియు ప్రతిసారీ కొత్త అద్దె కోసం చూస్తే, సరైన నిర్ణయం తీసుకోవడానికి మీరు తెలుసుకోవలసిన అన్ని విషయాల జాబితాను మీరు తయారు చేయాలి. భూస్వామికి ఈ ప్రశ్నలు కూడా అపార్టుమెంట్లు పోల్చడానికి సహాయం చేస్తాయి, అందువల్ల మీ అవసరాలను ఉత్తమంగా సరిపోయేటట్లు మరియు మీరు దానిని కొనుగోలు చేయగలదా అని నిర్ణయించగలరు .
1. అద్దె ఎంత?
ఇది గోవా ఒక స్పష్టమైన ప్రశ్న అయితే, మీరు అద్దె ధర నిర్ధారించడానికి భూస్వామి గోవా ఎన్ని ప్రజలు మర్చిపోతే ఆశ్చర్యం ఇష్టం.
కొన్నిసార్లు, apartment కాంప్లెక్స్ తో, పోస్ట్ అద్దె రేటు చూపించబడుతున్న అపార్ట్మెంట్ కోసం తప్పనిసరిగా రేటు కాదు. అద్దెకు గురించి స్పష్టంగా ఉండటానికి భూస్వామిని అడగండి మరియు అద్దె నిబంధనల కోసం ధర కలిగి ఉంటుంది మరియు అద్దెకు పెరిగిన తర్వాత అద్దెకు పెంచుకోవచ్చని ఎంతగానో మీరు కోరుతున్నారని మీరు తెలుసుకుంటారు .
2. అద్దెలో ఏమి ఉంది?
మీరు వినియోగానికి నెలకు సంవత్సరానికి ఎంత చెల్లించాలో తెలుసుకోవడానికి ఇది మంచి ఆలోచన. ఈ విధంగా, మీరు తక్కువ ఖరీదైన ఒక ప్రయోజనం లేని ప్రయోజనాలను కలిగి ఉండే అత్యంత ఖరీదైన అద్దెకు మధ్య సరిపోల్చవచ్చు. భూస్వామి ఖచ్చితంగా లేకపోతే, వాటిని కనుగొనడానికి వారిని అడగండి. గత అద్దెదారుల ఆధారంగా వారు ఇటీవల ఖర్చులు కలిగి ఉండాలి.
3. అద్దె నిబంధనలేమిటి?
కొందరు భూస్వాములు సుదీర్ఘ అద్దె ఒప్పందానికి తక్కువ అద్దెకు అందిస్తాయి, మరికొందరు మీరు నెలవారీ నెల అద్దెకు అంగీకరిస్తారా. యజమాని విక్రయించడానికి చూస్తున్నాడు మరియు నెల రోజుల నోటీసుతో అద్దెదారుని వదిలించుకోగలుగుతున్నారని అర్థం చేసుకోవటానికి తరచుగా నెలవారీ నెల రోజుల వరకు అంగీకరిస్తున్నట్లు మీరు వెనుకాడారు.
అద్దె ఒప్పందాన్ని లాక్ చేయకపోతే ఏ సమయంలోనైనా అద్దెదారుని పెంచుకోవడానికి భూస్వామిని కూడా ఇది అనుమతిస్తుంది. అంతేకాక, ఇది మొదటిసారి ఏడాదికి లీజుకు ఇవ్వడానికి చాలా సాధారణమైనది, అప్పుడు అద్దె గడువు ముగిసిన తర్వాత నెలకు వెళ్లండి.
4. ఉపకరణాలు అందించబడుతున్నాయి? అలా అయితే, ఏది?
నేను అద్దెకు తీసుకున్న చాలా అపార్టుమెంట్లు అద్దె ఫీజులో ఉపకరణాలు : పొయ్యి, ఫ్రిజ్, డిష్వాషర్.
ఇవి అత్యంత సాధారణ రకాలు, ఇవి మైక్రోవేవ్ లేదా వాషెర్ మరియు డ్రాయర్ వంటి ఉపకరణాలు తక్కువగా ఉంటాయి. ఏ చాకలివాడు లేదా ఆరబెట్టేది చేర్చబడకపోతే, హుక్-అప్స్ ఉన్నట్లయితే, మీరు మీ స్వంతంగా ఇన్స్టాల్ చేసుకోవచ్చు. ఆ గృహోపకరణాలు మీ లీజు ఒప్పందంలో జాబితా చేయబడ్డాయని మరియు వారు ఎంత బాగా పని చేస్తున్నారో లేదో నిర్ధారించుకోండి.
5. పెంపుడు జంతువులు అనుమతించబడి మరియు అదనపు ఫీజు ఉందా?
ఇది నెలకు ఒక అదనపు "పెంపుడు అద్దె" వసూలు చేయడానికి పెంపుడు-అనుకూలమైన అపార్టుమెంట్లు కోసం ఇప్పుడు చాలా సాధారణం. కొన్ని భూస్వాములు పెంపుడు జంతువులకు అదనపు భద్రతా డిపాజిట్ని వసూలు చేయటానికి బదులుగా ఎంచుకోవచ్చు. మీ పెంపుడు అపార్ట్మెంట్ మరియు అదనపు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ చెల్లింపుల మధ్య చర్చలు జరపగలిగితే, మీ అపార్ట్మెంట్ మంచి స్థితిలో ఉన్నట్లయితే మీరు బయటకు వెళ్ళినప్పుడు ఆ డబ్బును తిరిగి పొందగలగడంతో, రెండవ ఎంపికను తీసుకోండి.
6. అపార్ట్మెంట్ను ఎలా సురక్షితం చేయాలి?
మీరు లీజుకు సంతకం చేయడానికి ముందు, ముందుగా ఎంత వరకు ముందుగానే అడిగేదో అడుగుతారు. చాలా అద్దెలు మొదటి నెల అద్దెకు మరియు భద్రతా డిపాజిట్ను అడుగుతుంది, ఇతరులు మొదటి మరియు చివరి నెల అద్దెకు అడుగుతారు. మీ అపార్ట్మెంట్ శోధనను ప్రారంభించడానికి ముందు అద్దెలు మరియు అవసరాల గురించి మీ రాష్ట్ర నియమాలను తనిఖీ చేయడం మంచిది. కొన్ని రాష్ట్రాలు అద్దె ఒప్పందంపై ఒక భూస్వామి అద్దెదారుని వసూలు చేస్తాయనే దానిపై ఖచ్చితమైన నియమాలు ఉన్నాయి.
7. అదనపు ఫీజులు ఉన్నాయా?
ఇది ఏ ఇతర ఫీజులు మీరు అదనపు పార్కింగ్ ఫీజులు లేదా HOA ఫీజులు (మీరు యజమానులు నుండి ఒక కాండో లేదా టౌన్హౌస్ అద్దెకు ఉంటే) వంటి మీరు వేటాడేందుకు తిరిగి వస్తాయి అని ఖచ్చితంగా ఉండాలి ఈ చివరి ప్రశ్న అడగండి ఎప్పుడూ మంచిది.