ఒక అద్దె అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇంటి నుండి వెళ్ళేటప్పుడు ఎలా లీజు నుండి బయటపడాలి

మీరు ఎప్పుడైనా చదివే ముందు, ఈ వ్యాసం అపార్ట్మెంట్ అద్దె హౌజ్ని విచ్ఛిన్నం చేయటానికి మరియు మార్గదర్శకత్వం కోసం మాత్రమే ఎలా సాధారణ సమాచారాన్ని అందిస్తుంది అని గమనించండి. మీరు లీజును బద్దలు కొట్టే ప్రభావాన్ని గురించి ఆందోళన చెందుతుంటే, మీ ప్రాంతంలో ఒక కాంట్రాక్టు న్యాయవాది లేదా కౌలుదారు న్యాయవాద సంస్థ వంటి వృత్తి నిపుణులతో సంప్రదించాలి.

మీ లీజును చదివి అర్థం చేసుకోండి

మీరు మీ అద్దెకు తెలిసినట్లు, మీ కదిలే నోటిఫికేషన్ గురించి ఏవైనా నిబంధనలు మరియు మీ అపార్ట్మెంట్ను సబ్ట్ చేయవచ్చా లేదో మీకు తెలుస్తుంది.

ప్రతి అద్దెకు మీ బాధ్యతలను కలిగి ఉండే విడుదల నిబంధన ఉండాలి. అత్యంత సాధారణమైన అలాంటి బాధ్యతలు వారాల నోటీసు సంఖ్య, ఈ సమయంలో అవసరాన్ని మరియు అపార్ట్మెంట్ స్టేట్ను విడిచిపెట్టినందుకు జరిమానాలు. సాధారణంగా, భూస్వాులకు కనీసం 30 రోజుల నోటీసు అవసరమవుతుంది. మీరు లీజుకు సంతకం చేసినప్పుడు మీరు చేపట్టిన అన్ని ఆర్థిక బాధ్యతలను మీరు తనిఖీ చేయకపోతే, మీరు ఇప్పుడు వాటిని తెలుసుకోవాలి. ఎలా కొనసాగించాలో నిర్ణయించడానికి ముందు మీరు పని చేస్తున్న నియమాలను కనుగొనండి.

స్థానిక అద్దె చట్టాలను అర్థం చేసుకోండి

మీ అద్దె విడుదల నిబంధనను కలిగి ఉండకపోతే, మీరు కౌలుదారు అద్దె నోటిఫికేషన్ కోసం స్థానిక చట్టాలను సంప్రదించాలి. లీజు లేకపోతే లేకపోతే, నేను నివసిస్తున్న చోట, చట్టం 30 రోజులు. స్థానిక చట్టాలు లీజును విచ్ఛిన్నం చేయడం సరి అయినప్పుడు మీకు సమాచారాన్ని అందిస్తాయి - ఇది పరిస్థితుల్లో మీరు పెనాల్టీ చెల్లించకుండా ఒక లీజును రద్దు చేయవచ్చు.

కొంతమంది పరిస్థితులు మీ అపార్ట్మెంట్లో నివసించే అసమర్థత కారణంగా, కొన్ని నిర్మాణాత్మక విపత్తుల కారణంగా, భూస్వామి తప్పు. మీరు ఏమీ చేయాలని ముందుగానే నేను సిఫార్సు చేస్తాను, మీ రాష్ట్ర చట్టాలను సంప్రదించండి.

మీరు లీజును విచ్ఛిన్నం చేయాలి అని నిర్ణయించండి

అద్దెలను విరగొట్టడానికి చాలా జరిమానాలు ఒకటి లేదా రెండు నెలలు అద్దెకు ఇవ్వబడతాయి, కొన్ని నగరాల్లో చాలా ఖరీదైనవి.

ముందుకు వెళ్లడానికి నిర్ణయించడానికి ముందు మీరు ఆర్థికంగా ఎదుర్కోవాల్సిన విషయాన్ని మీకు తెలుపండి. అలాగే, మరొక గృహాన్ని అద్దెకు తీసుకోవటానికి మీరు ప్రణాళిక చేస్తే మీ భూస్వామి నుండి బహుశా మీకు సూచన అవసరమవచ్చని గుర్తుంచుకోండి ; ఒక లీజును బద్దలు కొడుతూ, మీరు స్నేహపూర్వకంగా దీనిని చేయకపోతే, భవిష్యత్తులో అద్దెకు కష్టతరం కావచ్చు. అంతేకాక, పెనాల్టీ చెల్లించడం - రుసుము చెల్లించేది - తరచుగా లీజు నుండి బయట పడటానికి సులభమైన మార్గం. ఇది మరింత ఆర్ధికంగా మీరు ఖర్చు అవుతుంది, మీరు మీ క్రెడిట్ రేటింగ్ వ్యూహాత్మకంగా ఉంచడానికి ఖచ్చితంగా ఉంటాం.

Subletting ఒక ఎంపిక ఉంటే తనిఖీ

కొంతమంది గృహాలు subletting అనుమతించవు ఇతరులు అది తెరిచి ఉన్నప్పుడు. మళ్ళీ, మీ అద్దె తనిఖీ. మీ హౌసింగ్ subletting అనుమతిస్తుంది ఉంటే, భూస్వామి మీతో చర్చలు సిద్ధంగా ఉంటే ప్రత్యేకించి, ఒక ఎంపికగా పరిగణించండి. స్వయంగా subletting కష్టం, సమయం తీసుకుంటుంది మరియు మీరు ఇప్పటికీ ప్రస్తుత ఆస్తి ముడిపడి అర్థం, కానీ ఒక స్వల్పకాలిక అద్దె కోసం చూస్తున్న ప్రజలు ఎల్లప్పుడూ ఉన్నాయి. అయితే ఇది మీకు డబ్బు ఆదా చేయవచ్చు. మీ అద్దె చట్టాన్ని అనుమతించనట్లయితే, అది మీ ఎంపికదారుడిగా ఉంటే చూడటానికి మీ భూస్వామికి మాట్లాడండి; సంధిలో భాగము వ్యక్తి subletting యొక్క భూస్వామి ఆమోదం కలిగి ఉంటుంది. మళ్ళీ, subletting తో, మీరు ఇంకా అద్దెకు మరియు sublet కాలం వరకు అద్దెకు బాధ్యత.

మీ భూస్వామికి తెలియజేయండి

మీరు లీజును బద్దలు కొట్టే ప్లాన్ చేస్తే, మీ యజమాని వీలైనంత త్వరగా చెప్పండి. మీరు అతనితో లేదా ఆమెతో మంచి సంబంధాన్ని కలిగి ఉంటే, మీకు అద్దె ఒప్పందానికి వెలుపల పెనాల్టీని చర్చించడం సులభం కావచ్చు. ఒక కుటుంబ అత్యవసర పరిస్థితి కారణంగా నేను ఒకసారి లీజు వేయాలి, మరియు ఒకసారి నేను భూస్వామికి వివరించాను మరియు నేను కొత్త కౌలుదారుని కనుగొనటానికి సహాయం చేస్తాను, అతను ఒక నెల అద్దెకు సమానం అయిన పెనాల్టీ చెల్లింపును రద్దు చేశాడు. నిజాయితీ సాధారణంగా ఉత్తమమైన విధానం.

అద్దెకు చెల్లించడాన్ని ఆపవద్దు

మీరు అద్దె చెల్లింపును నిలిపివేస్తే అది మీ క్రెడిట్ రేటింగ్కు మాత్రమే హాని కలిగించదు, కానీ అది మరొక నివాసం అద్దెకు కష్టతరం చేస్తుంది. మీరు దీన్ని చేస్తే, మీరు మీ ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘిస్తే, చట్టపరమైన పత్రం, చట్టపరమైన చర్య తీసుకోవటానికి భూస్వామి చేయవచ్చు.

వృత్తి సహాయం పొందండి

ముందుగా చెప్పినట్లుగా, మీరు మీ అనుమానంతో ఉన్నా లేదా అన్ని ఇతర ఎంపికలను ప్రయత్నించినప్పుడు, మీ భూస్వామితో చర్చలు జరపడంతో, ఒక నిపుణుడిని సంప్రదించండి.

చాలా నగరాల్లో అద్దెదారు / భూస్వామి సమస్యలు లేదా కౌలుదారుల హక్కుల సంస్థలతో వ్యవహరించే లాభాపేక్షగల సంస్థలున్నాయి. మీరు అక్కడ ప్రారంభించవచ్చు. తదుపరి దశలో రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది లేదా కాంట్రాక్టు న్యాయవాదితో సంప్రదించాలి; లాభాపేక్ష లేని సంస్థ ద్వారా మీరు అలా చేయకపోతే ఇది ఖరీదైనది, కానీ దీర్ఘకాలంలో మీకు డబ్బు ఆదా చేయవచ్చు.