ఎక్కువమంది వ్యక్తులు తమ ఇంటిని విక్రయించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను నియమించుకుంటూ ఉంటారు, కొందరు వారి సొంత అమ్మకాలను చేయడానికి ఇష్టపడతారు. ప్రైవేట్ హోమ్ అమ్మకాలు తరచూ అమ్మకానికి-ద్వారా-యజమాని లేదా FSBO అని పిలుస్తారు. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ యొక్క మార్గదర్శకత్వం లేకుండా లాభాలు మరియు వ్యక్తిగత కొనుగోలు అమ్మకాలు ఉన్నాయి , మరియు కొందరు కొనుగోలుదారులు అలాంటి భారీ పెట్టుబడులను చేయడాన్ని జాగ్రత్తగా గమనించారు. ఏదేమైనా, ప్రైవేట్ అమ్మకాలు యజమానితో నేరుగా వ్యవహరించే అవకాశాన్ని అందిస్తాయి, ఇతర ప్రయోజనాల మధ్య.
ప్రైవేట్ హోమ్ సేల్స్ యొక్క ప్రయోజనాలు: కొనుగోలుదారు కోసం
ఒక ప్రైవేట్ పార్టీ విక్రయించిన ఇంటి కొనుగోలుదారుడికి, మీ ఇంటికి సంబంధించిన అన్ని వాస్తవాలను, సమాచారం మరియు చరిత్రను కలిగి ఉన్న యజమానులకు నేరుగా ప్రాప్తి. దీనికి విరుద్ధంగా, రియల్ ఎస్టేట్ ఎజెంట్ తరచూ మీ అన్ని ప్రశ్నలకు జవాబు ఇవ్వలేరు. ఉదాహరణకు, వేర్వేరు గదులు, అంతస్తులు లేదా గోడలకు సరిగ్గా ఏమి జరిగింది? మరియు ఆఫర్, అలాగే సాధ్యం స్వాధీనం తేదీలు ఏమి చేర్చవచ్చు?
యజమానులు ఇంట్లో నివసించారు మరియు అందువల్ల ఇల్లు మరియు పరిసరాల గురించి వ్యక్తిగత జ్ఞానం ఉంది. వారు గదులు చాలా సహజ కాంతి, చలికాలం మరియు వేసవికాలంలో యుటిలిటీస్ యొక్క సగటు వ్యయం మరియు పొరుగువాళ్లలో ఏ రకమైన వ్యక్తులు నివసిస్తున్నారు అనేవి మీకు ఉపయోగకరమైన వివరాలను తెలియజేస్తాయి.
చివరగా, కొనుగోలుదారులు తక్కువ కొనుగోలు ధరను ప్రతిబింబించే ఒక ఏజెంట్ని ఉపయోగించకుండా ఖర్చు పొదుపు నుండి లాభం పొందాలి. ఏజెంట్ యొక్క కమీషన్ను కవర్ చేయడానికి అడగడం ధరను పెంచడానికి యజమానులు ఆటోమేటిక్ కారణం లేదు.
ప్రైవేట్ హోం సేల్స్ ప్రయోజనాలు: విక్రేత కోసం
ప్రజలు తమ సొంత గృహాలను అమ్మే ప్రాథమిక కారణం, కోర్సు, ఖర్చు పొదుపు. గృహ విక్రయానికి రియల్ ఎస్టేట్ కమీషన్లు సాధారణంగా తుది కొనుగోలు ధరలో 5 నుండి 6 శాతం వరకు ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, $ 400,000 ఇంటికి మొత్తం కమిషన్ సుమారు $ 20,000 నుండి $ 24,000 వరకు ఉంది.
ఆ డబ్బు విక్రేత యొక్క ఆదాయం పైన కుడివైపుకు వస్తుంది. విక్రయదారు ఏజెంట్ మరియు కొనుగోలుదారు ఏజెంట్ల మధ్య ఈ కమిషన్ సాధారణంగా విభజించబడింది, ఇరు పక్షాలు ఒక ఏజెంట్ను ఉపయోగిస్తాయి.
మీ స్వంత ఇంటిని విక్రయించే మరొక ప్రయోజనం, ధర, జాబితా, ప్రకటన, మరియు ఇంటికి సంబంధించిన పూర్తి నియంత్రణ కలిగి ఉంది. చురుకుగా వారి ఇంటి అమ్మకానికి ప్రోత్సహించడానికి సమయం మరియు ప్రేరణ కలిగిన విక్రేతలు కోసం, ఈ ఒకేసారి అనేక జాబితాలు కలిగి ఉన్న ఒక ఏజెంట్ నియామకం మరియు అందువలన ఏ ఒక్క క్లయింట్ సమయం అదే మొత్తం అంకితం కాదు ఒక ప్రయోజనం ఉంటుంది.
ప్రైవేట్ హోమ్ అమ్మకాలు అన్ని సమయం సులభంగా పొందడానికి. ఇంటర్నెట్ బుకింగ్ ప్రయాణం ముఖం (ఎవరూ ఇకపై ట్రావెల్ ఏజెంట్లు ఉపయోగిస్తుంది) మరియు ప్రకటనలను (క్రెయిగ్స్ జాబితా ధన్యవాదాలు) మార్చబడింది కేవలం, వారి గృహాలను అమ్మకం యజమానులు వారి లక్షణాలు జాబితా మరియు అమ్మకం ప్రక్రియ సహాయం పొందడానికి అనేక ఆన్లైన్ వనరులు ఉన్నాయి. ప్రైవేటు విక్రేతలు తమ గృహాలను Zilllow.com వంటి వెబ్సైట్లలో జాబితా చేయవచ్చు మరియు వారు FSBO.com వంటి సైట్ల ద్వారా స్థాన-నిర్దిష్ట సమాచారం మరియు ప్రొఫెషనల్ సహాయం పొందవచ్చు.
చట్టపరమైన రక్షణ
రోజు చివరిలో, అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేతల న్యాయవాదుల ద్వారా చేయాలి. అందువల్ల న్యాయవాదులు నిజ రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో కీలక పాత్రికేయులు, అంతా సరిగ్గా జరుగుతుందని మరియు రెండు పార్టీలు సమానంగా చట్ట పరిధిలో రక్షించబడతాయని భరోసా ఇస్తుంది.
మీరు మీ తదుపరి ఇంటిని ప్రైవేటుగా లేదా ఏజెంట్ ద్వారా కొనుగోలు చేస్తే, మీరు మీ కొనుగోలు గురించి సరిగ్గా భావిస్తున్నారని నిర్ధారించుకోవాలి, మీరు అవసరమైన అన్ని పరీక్షలను పూర్తి చేసి, మీరు ఫెయిల్ ద్వారా మిమ్మల్ని చూడటానికి మంచి న్యాయవాదిని కలిగి ఉన్నారని గుర్తుంచుకోండి అమ్మకానికి.