ఈ దృష్టాంశాన్ని పరిశీలించండి. ఒకే కుటుంబం ఇంటి యజమాని ఆమె ఇంటి బయటి గోడలలో సెల్యులోస్ ఇన్సులేషన్ను కదిలించాలని అనుకుంటుంది. ఏ రకమైన అనుమతి అవసరం? అనుమతిని లాగడం గురించి ఆమె స్థానిక మునిసిపాలిటీలను సంప్రదించడం కంటే ఇతర, ఆమె ఇన్సులేషన్ అబ్బాయిలు కాల్ మరియు వెంటనే ప్రారంభం ఉచితం. వాస్తవానికి, చాలా సందర్భాలలో, గోడలు తెరుచుకోవడం లేనందున ఆమెకు ఇన్సులేషన్ కోసం మునిసిపల్ పర్మిట్ అవసరం లేదు.
ఇప్పుడు పరిస్థితిని ఒక బిట్ సర్దుబాటు లెట్: ఆమె ఒక నివాసంలో నివసిస్తుంది. స్క్రీచ్ ! అవును, అది ఒక LP అంతటా గోచరిస్తుంది రికార్డు సూది యొక్క ఒక ధ్వని కాటు, అర్థం: ప్రస్తుతం ఆపడానికి.
పునర్నిర్మాణం విషయంలో, సముదాయాలు రెండు అద్భుతమైన మరియు ఒక పీడకల ఉండవచ్చు. అద్భుతమైన: ఇతరులతో కమ్యూనిటీతో జీవిస్తూ, మీరు సంఖ్యల శక్తిని నియంత్రిస్తారు. కాంట్రాక్టులతో ఖర్చులు చర్చలు ఉన్నప్పుడు సమష్టి శక్తి శక్తివంతమైనది. అలాగే, పెద్ద టికెట్ ప్రాజెక్టులు వాటి భాగాల మొత్తాన్ని కన్నా తక్కువ ఖర్చు చేస్తాయి.
నైట్మేర్: అన్నిటికీ.
గృహయజమానుల అసోసియేషన్స్ (HOAs) అనేది కాండో పునర్నిర్మాణం యొక్క అన్ని కోణాలను CC & రూపాయల (ఒడంబడికలు, నిబంధనలు మరియు పరిమితులు) ద్వారా నియంత్రిస్తుంది, అన్ని కాండో యజమానులు వారి ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు చట్టబద్ధంగా బాధ్యత వహిస్తారు (క్రింది గమనిక మరియు నిరాకరణ * చూడండి).
మున్సిపల్ పెర్మిట్స్ మరియు HOA అనుమతి మధ్య తేడా ఏమిటి?
పూర్తిగా ప్రత్యేక విషయాలు. నేను నగరం లేదా కౌంటీ భవనం / పునర్నిర్మాణం అనుమతిని సమిష్టిగా సూచించడానికి పదం "పురపాలక" ను ఉపయోగిస్తున్నాను.
HOA అనుమతి మీకు మరియు మీ HOA కు మధ్య మీ చట్టబద్ధమైన ఒప్పందాన్ని సూచిస్తుంది.
నేను పునర్నిర్మించటానికి మున్సిపల్ పర్మిట్లను పుల్ చేయాలా?
అవును. మున్సిపాలిటీని ఒకే కుటుంబ గృహంతో అనుమతిస్తూ అవసరమయ్యే ప్రాజెక్టులు కాండోలో అనుమతి అవసరం. ఇంకా చాలా.
ఏమిటి "మరిన్ని?"
మీ ఒకే కుటుంబానికి చెందిన గృహంలో కిచెన్ ఫ్లోర్ను భర్తీ చేయడానికి మీకు అనుమతి అవసరం అరుదు.
అన్ని తరువాత, ఇది పరిశుభ్రత లేదా భద్రత సమస్య కాదు, మరియు ఇది ఇతర గృహయజమానులను కనీసం ప్రభావితం చేయదు. కానీ కొన్ని పురపాలక సంఘాలు ఒక కాండో లో ఫ్లోరింగ్ భర్తీ కోసం అనుమతి అవసరం.
ఉదాహరణకు, మిన్నియాపాలిస్ నగరాన్ని తన కాపెట్ను తన హార్డ్ఫేర్ (చెక్క, రాయి, సిరామిక్ మొదలైనవి) తో భర్తీ చేయాలనుకుంటున్న ఏదైనా కాండో యజమాని కోసం అనుమతి అవసరం. అనుమతితో పాటు, కాండో యజమానులు హార్డ్ ఫ్లోరింగ్ క్రింద ఒక ధ్వని మత్ ఇన్స్టాల్ చేయాలి.
నేను పునర్నిర్మించటానికి HOA అధికారాన్ని ఎందుకు పొందాలి?
సామూహిక గ్రూపులుగా ఉన్నందున, ఆస్తి మొత్తాన్ని నిర్వహించడం కోసం HOA లు ఆందోళన చెందుతున్నాయి. మీ యూనిట్ మొత్తం భవనం యొక్క సంక్షేమకు ద్వితీయమైంది. అందువల్ల CC & రూ బైస్ చట్టాలు స్ట్రక్చర్ ఇన్ స్ట్రక్చర్ ఇన్ బై-సూట్స్. ఒక విలక్షణ నిబంధన చదువుతుంది,
భవనం యొక్క నిర్మాణాత్మక సమగ్రతకు భంగం కలిగించే ఏవైనా యూనిట్లలో లేదా సాధారణ ప్రాంతాల్లో ఏమీ చేయరాదు లేదా నిర్మాణాత్మకంగా భవనాన్ని మార్చవచ్చు.
నిర్మాణాత్మక సమగ్రతను అదనంగా, HOAs శబ్దం గురించి ఆందోళన చెందుతాయి. శబ్దం అనేది అపార్ట్మెంట్లో ప్రధమ స్థానంలో ఉంది, కాబట్టి సంఘాలు నివాసితుల మధ్య శాంతి నెలకొల్పాలని కోరుకుంటున్నాయి.
చివరగా, HOA లు సాధారణ ఆస్తిపై నియంత్రణ ఉండాలి. ప్లంబింగ్ (సరఫరా మరియు వ్యర్థాలు) మరియు విద్యుత్ రెండూ సాధారణ ఆస్తిగా భావించబడతాయి.
మీరు HOA ఆమోదం అవసరం ఎక్కడ 8 ప్రాజెక్టులు
ఏదైనా పునర్నిర్మాణం పాల్గొంటుంది
- అంతర్గత లేదా బాహ్య గోడలు.
- స్ట్రక్చరల్ ఫ్లోర్.
- పైకప్పులు.
- లు.
- ముగింపు ఫ్లోరింగ్.
- ప్లంబింగ్.
- ఎలక్ట్రికల్.
- వెలుపలికి ఈస్తటిక్ మార్పులు.
మీరు HOA ఆమోదం అవసరం లేదు ఎక్కడ ప్రాజెక్ట్స్
చాలా CC & R భాష యొక్క సందిగ్ధత కారణంగా, నేను ముందుగా HOA బోర్డ్కు ముందు కాండో పునర్నిర్మించిన ఏ రకమైన అయినా అమలు చేయాలని సిఫార్సు చేస్తున్నాను. ఆమోదం పొందని కొన్ని ప్రాజెక్టులు:
- ఇంటీరియర్ పెయింటింగ్.
- పనిని కత్తిరించుట (కిరీటం మౌల్డింగ్, బేస్బోర్డులు, తలుపులు మరియు విండో కేసింగ్లు).
- కాంతి పరికరాలు, అవుట్లెట్లు మరియు స్విచ్లు మార్చడం.
- షవర్, స్నాన లేదా సింక్ మ్యాచ్లను భర్తీ చేయడం.
CC & R అవసరాలు Remodels లీగల్లీ బైండింగ్ సంబంధించి?
అవును ఖచ్చితంగా. HOA అవస్థాపనలు కోసం మీరు జరిమానా చేయవచ్చు. HOA మిమ్మల్ని కోర్టుకు తీసుకెళ్తే, వారు ఆ జరిమానాలతో పాటు అటార్నీ ఫీజులను తిరిగి పొందవచ్చు.
ఒక సందర్భంలో, కాండో యజమాని హోవార్డ్ గోట్లిబ్బ్, లిండ్హర్స్ట్, OH లోని గ్రీన్ కాండో యూనిట్లో తన కేబుల్ జాక్స్ మరియు లైటింగ్ కోసం విద్యుత్ పనిని, అలాగే నూతన థర్మోస్టాట్, టాయిలెట్, కిచెన్ సింక్, బాత్రూమ్ సింక్, వంటగది కౌంటర్ టేప్స్, షవర్ హెడ్స్, బాత్రూమ్ క్యాబినెట్స్, అండ్ టైల్ ఫ్లోరింగ్, "కోర్టు పత్రాల ప్రకారం.
HOA హెచ్చరికలను పునరావృతం చేసినప్పటికీ, గోట్లీబ్ పునర్నిర్మాణంతో కొనసాగించాడు. HOA అతన్ని కోర్టుకు తీసుకువెళ్ళి, జరిమానా మరియు చట్టపరమైన ఖర్చులలో $ 18,000 పై గెలిచింది.
బాయిలర్ ప్లాట్ఫారమ్ల నుండి CC & Rs తరచుగా తీసుకోబడినప్పటికీ, అవి ప్రత్యేకమైన HOA యొక్క కోరికలను ప్రతిబింబించడానికి అనేక మార్గాల్లో మార్చబడతాయి. కాబట్టి, నా సలహా సాధారణమైంది; మీ పరిస్థితి భిన్నంగా ఉండవచ్చు.