తయారుచేసిన గృహ ఫైనాన్సింగ్ సంక్లిష్టమైనది మరియు గందరగోళంగా ఉంది.
బదులుగా ఒక రకమైన రుణ వ్యవహారంలో, గృహ కొనుగోలుదారుల తయారీకి పూర్తిగా భిన్నమైన ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలను, లేదా ఉత్పత్తులను, ప్రతిదానికీ ఉపయోగించే నిబంధనలను అర్థం చేసుకోవాలి.
తయారు చేసిన గృహనిర్మాణ పద్దతిని గ్రహించుట, మరియు ఈ ప్రక్రియలో ఉపయోగించిన నిబంధనలు ఉత్తమమైన ఒప్పందమును పొందే అవకాశాలు పెరుగుతాయి. మేము ఇంటి కొనుగోలుదారులు, వాస్తవ ఆస్తి, మరియు వ్యక్తిగత ఆస్తికి అందుబాటులోకి వచ్చిన రెండు అతిపెద్ద ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలపై వెళ్తాము.
రియల్ ఆస్తి వర్సెస్ వ్యక్తిగత ఆస్తి
తయారు గృహాలు రెండు మార్గాల్లో వంగి ఉంటుంది - వాస్తవ ఆస్తి లేదా వ్యక్తిగత ఆస్తి. ఇంటి పేరుతో ఇంటికి అందుబాటులో ఉన్న ఫైనాన్సింగ్ రకాన్ని నిర్ణయిస్తుంది. రెండు రుణ కేతగిరీలు ఉన్నాయి - సంప్రదాయ గృహ రుణాలు (లేదా తనఖాలు) మరియు వసూలు రుణాలు.
రియల్ ఆస్తి అనేది ఒక ఇంటిని నిర్మించిన సైట్ అదే వర్గీకరణ. రియల్ ఆస్తిగా పిలువబడే ఒక గృహనిర్మాణ గృహం సంప్రదాయ గృహ ఫైనాన్సింగ్ లేదా ఒక రుణ సంస్థ లేదా బ్యాంకు ద్వారా తనఖా రుణాలను మంజూరు చేస్తుంది. దీర్ఘకాల రుణ నిబంధనలు, ప్రత్యేక పన్ను మినహాయింపులు మరియు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు వంటి సంప్రదాయ గృహ రుణాలకు అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. కొత్త ఆస్తి గృహాన్ని రియల్ ఆస్తిగా వర్గీకరించడానికి, సాధారణంగా కొనుగోలుదారుడు స్ధంబన చేసిన భూమిపై శాశ్వతంగా ఇన్స్టాల్ చేయబడాలి.
ఒక శాశ్వతంగా ఉంచుతారు ఉత్పత్తి ఇంటికి నిర్మాణం సరిగా ఫౌండేషన్ లేదా మైదానంలో లంగరు మరియు తయారీదారులు, రాష్ట్ర, లేదా HUD కనీస అవసరాలు కలుస్తుంది.
చాలామంది ప్రజలు శాశ్వత నియామకం యొక్క భావన తప్పుగా అర్థం చేసుకున్నారు. ఇది పోలిన వస్తువుతో చాలా తక్కువగా ఉంది. ఒక ఇంటికి కట్టడం బ్లాక్ లేదా ఇటుక స్క్రాఫ్ట్ ఉండవచ్చు మరియు టై డౌన్స్ లేదా యాంకర్స్ సరిగ్గా ఉపయోగించబడకపోతే ఇప్పటికీ శాశ్వతంగా ఉంచబడవు.
వ్యక్తిగత ఆస్తి అనేది ఆటోసైకిల్ లేదా గృహ ఉపకరణం స్వీకరించే వర్గీకరణ యొక్క ఒకే రకం.
ఒక తయారీ ఇంటిని వ్యక్తిగత ఆస్తిగా వర్గీకరించినప్పుడు, ఇది చార్ట్ రుణంతో నిధులు సమకూరుతుంది. ఇవి కదిలే వస్తువుల మీద చేసిన రుణాలు మరియు అధిక వడ్డీ రేట్లు మరియు స్వల్ప నిబంధనలను తీసుకుంటాయి, అయినప్పటికీ ఋణాన్ని ప్రారంభించడానికి అవసరమైన డిపాజిట్ సంప్రదాయ తనఖా కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. ఈ రుణాలు అద్దెకు ఇవ్వబడిన లేదా అద్దెకిచ్చిన భూమిపై ఉంచబడే గృహాలకు ప్రత్యేకమైనవి.
చటెల్ రుణాలు పొందడం కష్టమవుతుంది, కాబట్టి డీలర్లు తరచూ కార్పొరేట్ యాజమాన్య ఆర్ధిక సంస్థల ద్వారా వారి ఫైనాన్సింగ్ను అందిస్తారు. వారు క్రమ పద్ధతిలో పని చేస్తున్న ఇష్టపడే రుణ సంస్థలు చిన్న జాబితాలో ఉండవచ్చు. కొనుగోలుదారు ఒకటి ఉపయోగించడానికి అవసరం లేదు; వారు సంప్రదాయ తనఖా వంటి వారి వసారా రుణం కోసం షాపింగ్ చేయవచ్చు.
బాటమ్ లైన్
సంక్లిష్టంగా మరియు గందరగోళంగా ఉండటంతో, గృహ ఫైనాన్సింగ్ తయారు చేయటం తరచుగా అన్యాయంగా ఉంటుంది ఎందుకంటే ఫెన్నీ మే మరియు జిన్నీ మే వంటి జాతీయ సంస్థలు రియల్ ఎస్టేట్ తనఖాలను భీమా చేస్తాయి, ఇవి రుణ మూలాలను చల్లబరుస్తాయి. ఫలితంగా, మీ క్రెడిట్ స్కోర్ ఎలా ఉన్నత స్థాయికి సంబంధం లేకుండా వసూలు రుణాలు, కేవలం సంప్రదాయ గృహ తనఖా రేట్లు పోటీ చేయలేవు.
మీరు నిజమైన ఆస్తి తనఖా పొందగల సామర్ధ్యం కలిగి ఉంటే, దాని ప్రయోజనాన్ని మీరు పొందవచ్చు.
మీరు ఆసక్తి మరియు పన్ను తగ్గింపు న సేవ్ చేయవచ్చు మొత్తాన్ని తరచుగా భూమిపై శాశ్వతంగా ఇన్స్టాల్ గృహ కలిగి ఖర్చులు upfront వ్యయం కంటే ఎక్కువ.