బేర్ బేసిక్స్ నుండి టాప్-ఆఫ్-లైన్ లగ్జరీల వరకు తయారు చేసిన హోమ్ డిజైన్లను మీరు సులభంగా మీ అవసరాలు మరియు ధర పరిధిని కలుసుకునే ఇంటిని కనుగొనవచ్చు. సరైన పరిశోధన మరియు జ్ఞానంతో, మీరు ఉత్తమ ధర వద్ద ఉత్తమమైన ఇంటిని కనుగొని అనుభవం నుండి స్మైల్ తో దూరంగా ఉంటారు.
యునైటెడ్ స్టేట్స్ సెన్సస్ బ్యూరో 2017 లో తయారు చేసిన ఇంటికి సగటు అమ్మకపు ధరను $ 68,100 గా లెక్కించింది. 2016 లో ఒక సాంప్రదాయిక స్టిక్-బిల్డ్ సింగిల్ ఫ్యామిలీ హోమ్ కోసం $ 372,500 సగటు ధరతో సరిపోల్చండి మరియు గృహాలు అలాంటి గొప్ప ఎంపిక ఎందుకు మీరు చూస్తారు.
తయారు చేసిన గృహాన్ని కొనుగోలు చేయడం చాలా సులభం, మరియు కొంతవరకు ఒకే విధంగా, స్టిక్-నిర్మించిన ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి. ఒక ప్రధాన వ్యత్యాసం మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ బదులుగా డీలర్కి వెళ్తున్నారనే వాస్తవం.
బడ్జెట్
మొదటి డీలర్షిప్ని సందర్శించటానికి ముందు మీరు చేయవలసిన కొన్ని సన్నాహాలు ఉన్నాయి మరియు మీరు ఎంత స్థలాన్ని కొనుగోలు చేయగలరో లెక్కించటం జరిగింది. ఆర్థిక నిపుణులు ఇంట్లో పన్నుల తర్వాత మీ మొత్తం నెలవారీ ఆదాయంలో 25-28% కంటే ఎక్కువ ఖర్చు ఉండకూడదని సూచించారు. మీరు ఆ వ్యక్తికి భీమా, పన్నులు మరియు నిర్వహణ ఖర్చులను జోడించాలి.
లక్షణాలు
గృహాలను చూస్తున్నప్పుడు మీరు అనేక ఎంపికలు మరియు శైలులను కనుగొంటారు, మీరు అత్యంత ముఖ్యమైన అంశాలను పరిగణలోకి తీసుకోండి. మీకు మూడు పడకలు అవసరం లేదా మీరు ఇద్దరితో వెళ్ళాలా? మీరు గ్రోర్ట్ వంటగది అప్గ్రేడ్ అవసరమా?
మీకు అత్యంత ముఖ్యమైన లక్షణాలను తెలుసుకుంటే, కొనుగోలుదారుల పశ్చాత్తాపంకు దారితీసే భావోద్వేగ అనుబంధాన్ని నివారించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. మీరు చివరగా ఎంచుకున్న ఇంటి మీరు మొదటి ఇంటికి వెళ్లిన ముందే మీరు జాబితా చేసిన అనేక లక్షణాలను చేరుకోవాలి.
నవీకరణలు
గృహ అంతస్తు ప్రణాళికలు మరియు లక్షణాలను ఆన్లైన్లో పరిశోధన చేయడం మిమ్మల్ని గృహాలను నిర్వహించదగిన జాబితాకు తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది. కొన్ని లక్షణాలు మరియు నవీకరణలు ఇంటి జీవితకాలం పెంచుతాయి మరియు పునఃవిక్రయం విలువతో సహాయపడుతుంది:
- షింగెడ్ రూఫింగ్
- నిరోధం
- వేయబడిన పైకప్పు
- 16 "కేంద్రాలలో 2x6 ఫ్రేమింగ్
- బాహ్య వెలుతురు
- వినైల్ సైడింగ్
- అన్ని నీటి వనరుల వద్ద షటిల్ఫ్ కవాటాలు
- రియల్ చెక్క ఫ్లోరింగ్, కణ బోర్డుకు వ్యతిరేకంగా
సేల్స్ నెగోషియేషన్స్
తయారు చేసిన ఇంటి ధరను చర్చించడానికి భయపడకూడదు. తయారు చేసిన డీలర్షిప్ల ప్రతి ఇంటి ధర 18-26% సగటున ఉంది. డీలర్లు ఆటోమొబైల్ డీలర్షిప్ల లాగానే వెనుకభాగాన్ని ఉపయోగించుకుంటారు. దీని అర్థం గృహాల ఇన్వాయిస్ ధరలో లాభం ఉంది. మీరు ఇన్వాయిస్ డీలర్స్ వద్ద ఒక ఇంటి కొనుగోలు కూడా ఇప్పటికీ holdback ఆధారంగా లాభం చేస్తుంది.
కొన్ని డీలర్లు నెలవారీ చెల్లింపు మొత్తాల పరంగా మాట్లాడతారు, మొత్తం ధరను వ్యతిరేకించారు. మీరు చెల్లించే నెలసరి చెల్లింపుకు పేరు పెట్టమని వారిని మీతో మాట్లాడనివ్వకండి. మీరు ఇంటి మొత్తం ధర, నెలవారీ ఖర్చులు గురించి చర్చించాలనుకుంటున్నారు.
భీమా, పన్నులు మరియు విస్తరించిన వారెంటీలు
కొన్ని డీలర్షిప్లు భీమా, పన్నులు మరియు గృహ ధరతో జత చేసిన పొడిగించిన అభయపత్రాలను కలిగి ఉంటాయి. దీన్ని చేయవద్దు! మీరు అదనపు అంశాలపై వడ్డీని చెల్లించే ముగుస్తుంది, ఇది ఖర్చు కంటే ఎక్కువ రెట్టింపు అవుతుంది. విస్తృతమైన అభయపత్రాలు జాగ్రత్తతో వ్యవహరించాలి; వాటిలో కొన్ని కేవలం ధర విలువ లేదు.
గృహయజమాను భీమా భీమా ఏజెంట్ నుండి కొనుగోలు చేయాలి, అమ్మకపు గృహ డీలర్షిప్లో అమ్మకపుదారు కాదు.
సంస్థాపన
మీరు ఇంటిని ఎన్నుకున్నాక, రవాణాదారులు, సంస్థాపకులు మరియు వడ్రంగిలను పూర్తి చేయాల్సి ఉంటుంది. డీలర్లు తరచూ వారు ఉపయోగించే ఒక కంపెనీని కలిగి ఉంటారు, కానీ మీరు ఏ కాంట్రాక్టర్ అయినా ఆ కంపెనీలను పరిశోధించాలి. చాలామంది ఉత్పత్తి గృహ సమస్యలను తప్పు రవాణా మరియు సంస్థాపన వలన కలుగుతుంది కాబట్టి మీరు ఉత్తమమైన పనిని చేయాలనుకుంటున్నారు. డీలర్ మీరు ఒకే కంపెనీని వాడుతున్నారని చెప్తే, జాగ్రత్తగా ఉండండి.
తయారు చేసిన గృహాన్ని కొనడం అనేది ఎవరికీ ఉత్తేజకరమైన సమయం మరియు మీరు పరిగణించవలసిన అనేక విషయాలు ఉన్నాయి. ప్రక్రియ ఎలా పని చేస్తుందో తెలుసుకోవడం మరియు విక్రయ సమయంలో ఏమి ఆశించాలో తెలుసుకోవడం ఉత్తమ కొనుగోలు నిర్ణయాన్ని మీకు సహాయపడుతుంది.