కొత్తగా నిర్మించిన లేదా పునర్నిర్మించిన ఇంటికి మంచి కంచె అవసరమని నేడు ఎవరూ ప్రశ్నిస్తున్నారు. పరస్పరం అనుసంధానమైన బ్యాక్యార్డుల రోజులు ఉన్నాయి. అర్బన్ డెన్సిటీ మరియు చట్టపరమైన బాధ్యత ఆ సంరక్షణను తీసుకున్నాయి.
మీరు ఎప్పుడైనా ఏ రకమైన కంచెని నిర్మించాలనుకుంటున్నప్పటికీ, మీ ప్రాంతంలో మీరు చేయలేని అవకాశాలు చాలా బాగుంటాయి. మీ ప్రాంతం యొక్క దృశ్యమాన ఆకృతిని రక్షించడానికి మరియు పోరాడుతున్న పొరుగువారిని నిరోధించడానికి చట్టాలు అమలు చేయబడ్డాయి .
ఫెన్స్ బిల్డింగ్ ముందు నైబర్స్ నోటిఫై
మీరు ఆస్తుల శ్రేణిపై కంచెని నిర్మించాలనుకుంటే, మీ పొరుగువారికి తెలియజేయడానికి మీరు చట్టం లేదా ఏదైనా ఇతర నియంత్రణ అవసరం?
అనుకుంటా. సాంప్రదాయకంగా, నోటీసు అవసరం లేదు, కానీ పొరుగు నోటిఫికేషన్ అవసరం కమ్యూనిటీలు కోసం ధోరణి. దీనికి ఒక ఉదాహరణ కాలిఫోర్నియా యొక్క గుడ్ నైబర్ ఫెన్స్ లా. ఇది ప్రతిపాదిత భవనం, నిర్వహణ ఖర్చు, కాలక్రమం మరియు రూపకల్పన గురించి వివరాలు పాటు, 30 రోజుల ముందస్తు వ్రాతపూర్వక నోటీసు అవసరం.
మీరేమి చేసినా, మొదట మీ పొరుగువానితో మాట్లాడటానికి ఎల్లప్పుడూ మంచి మర్యాద ఉంటుంది.
ఫెన్స్ బిల్డింగ్ ఖర్చులు పొరుగువారితో
మీరు ఒక ఆస్తి మార్గంలో కంచె నిర్మించడానికి మరియు కంచె చెల్లించడానికి కోరుకుంటే, మీ పొరుగువారి నుండి పరిహారం చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. అదే సమయములో, మీ పొరుగువారి కోరికల మీద ప్రత్యేక అధికారాలు ఇవ్వటానికి ఫెన్స్ కట్టే ఖర్చును భరిస్తుంది.
మీ పొరుగువాడు ఫెన్స్-బిల్డింగ్ ప్రాజెక్టును ప్రారంభించినట్లయితే, మీరు సగం ఖర్చులకు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉందా?
చాలా మటుకు అవును. స్థానిక సరిహద్దు చట్టాలు సరిహద్దు కంచెలు గృహయజమానులకు ప్రయోజనం కలిగించవచ్చని మరియు అందువల్ల ఇద్దరు యజమానులు కంచెకు చెల్లించాలి. అదే కంచె నిర్వహణ మరియు మరమ్మతు కోసం నిజమైన కలిగి.
ఉదాహరణకి, వాషింగ్టన్ స్టేట్ లా (వాష్ రె. కోడ్ ఎన్. § 16.60.020) ప్రకారం "[పొరుగువారు] అటువంటి కంచె యజమాని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, ఇప్పటికే ఒక వంతు విలువను నిర్మించారు ... విభజన కంచె వాటి మధ్య." మరో మాటలో చెప్పాలంటే, భూస్వాములు రెండూ సమానంగా విభజన కంచె యొక్క వ్యయంను పంచుకోవాలి
అనేక ప్రాంతాల్లో, రాష్ట్ర స్థాయి కంచె చట్టం శతాబ్దాల నాటిది మరియు ప్రధానంగా మేత జంతువుల సమస్యలను సూచిస్తుంది. కంచె ఖర్చులు పంచుకోవాల్సిన సాధారణ శాసనం అనంతరం వివరాలను తెరిచి ఉంచారు.
కాలిఫోర్నియా లేదా స్థానిక చట్టాల వంటి రాష్ట్ర చట్టాలు ఆ వివరాలను కలిగి ఉండకపోతే, ఆ విషయం రెండు ఆస్తి యజమానుల చేతిలో మిగిలిపోతుంది. అది విఫలం కావాలి, మాత్రమే సహాయం కోర్టు.
ఫెన్స్ బిల్డింగ్ ముందు ల్యాండ్ సర్వే
విభజన కంచెలు ఆస్తుల మధ్య విభాగాలను గుర్తించడం వలన, ఒక కంచెని నిర్మించటానికి ముందు ఒక సర్వే అవసరం అని భావించడం తార్కికంగా కనిపిస్తుంది.
అసలైన, ఇది కేసు కాదు. చాలా ప్రదేశాలలో, మీరు ఫెన్స్ కట్టడానికి ముందు ప్రశ్నించే ఆస్తి పంక్తిని పరిశీలించాల్సిన అవసరం లేదు, అయినప్పటికీ మీరు ఇంకా అలా చేయాలనుకుంటే. నిజమైన ఆస్తి లైన్ సర్వేని ఆదేశించడం చాలా ఖరీదైనది, కానీ ఆస్తి పంక్తులు ఎక్కడ పడిపోతున్నాయో తెలుసుకోవడానికి ఇది ఏకైక మార్గం.
ఒక నైబర్ ఫెన్స్ను తొలగించండి
రెండు రకాల కంచెలు చాలా నగరాలచే అనుమతించబడవు: ముళ్ల మరియు విద్యుదీకరణ కంచెలు. దానికంటే, మీ పొరుగు ఆ చైన్లింక్ , వినైల్ లేదా కాంక్రీటు బ్లాక్ గోడను నిర్మించటానికి అనుమతించబడుతుంది.
గృహయజమానుల అసోసియేషన్ (HOA) చే నియంత్రిత పొరుగున మీరు నివసిస్తున్నట్లయితే, అన్ని పందెములు నిలిచిపోతాయి. HOA కేవలం కంచెలను మినహాయించకపోవచ్చు, అయితే కొన్ని రకాల స్టైల్లో సహజ సిడార్ కలప వంటి కొన్ని రకాలు అవసరమవుతాయి.
కంచె పరిమితులను ఎవ్వెదెకు కుంచెలను నాటడం
ట్రాఫిక్ శబ్దం, ఒక ప్రక్కనే ఉన్న పారిశ్రామిక ప్రాంతం, లేదా బహుళ-స్థాయి నిర్మాణాలు: కన్నా సాధారణమైన కంచె కోసం మీరు నిజమైన అవసరాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు. మీరు ఒక కంచె స్థానంలో పొదలను నాటవచ్చు మరియు ఆ పొదలను సూపర్-హాయ్గా పెంచుకోగలరా?
బహుశా కాకపోవచ్చు. అటువంటి పరిణామాలకు వైజ్ఞానిక, స్థానిక చట్టసభ సభ్యులు తరచూ వృక్షాలను ఫెన్స్ యొక్క రూపంగా పేర్కొంటారు.
అయినప్పటికీ, ఆకులు 6 అడుగుల లేదా అంతకంటే తక్కువ సమయంలో ఆకులను ఉంచడం కష్టమవుతుంది ఎందుకంటే సహజ కంచెలకు సంబంధించిన చట్టాలు అధిక ఎత్తులో ఉంటాయి.
ఫెన్స్ ఎత్తు నియమాలు
తరచుగా, 6 అడుగుల ఆస్తిపై గరిష్ట ఎత్తు, మినహా:
- ఒక వీధి లైన్ లేదా వీధి కాలిబాట యొక్క 15 అడుగుల లోపల
- ముందు యార్డ్లో
- ట్రాఫిక్ వీక్షణ దూరాలు బలహీనంగా ఉన్నప్పుడు
ఎగువ పేర్కొనబడిన మినహాయింపుల విషయంలో, కంచె 3 1/2 నుండి 4 అడుగుల కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది.
ఒక ఎసెషన్లో ఒక ఫెన్స్ బిల్డింగ్
చాలా సందర్భాలలో, మీరు మీ ఆస్తి ద్వారా నడుపుతున్న ఒక సులభభాగంలో ఒక ఫెన్స్ నిర్మించవచ్చు.
అయినప్పటికీ, మురికివాడైన ఎస్టేట్ (ఉదాహరణకు, యుటిలిటీ కంపెని) మురికిని ప్రధానంగా మరమ్మత్తు వంటి నిర్దిష్ట కార్యకలాపాలకు వీలు కల్పించే కంచె యొక్క భాగాన్ని తగ్గించాల్సిన అవసరం ఉంది. వారు దీన్ని అనుమతిస్తారు.
ఒక ఫెన్స్ను ఇన్సైడ్ ఒక ఆస్తి లైన్ ఇన్సైడ్
చాలా సందర్భాలలో, సరిహద్దు రేఖకు సమీపంలో ఉన్న మీ సొంత ఆస్తిపై కంచె ఇప్పటికీ కంచె చట్టాలకు లోబడి ఉంటుంది. సరిహద్దు రేఖ నుండి 20 అంగుళాల ఎత్తుగల కంచెని కేవలం అంగుళాలు లేదా కొన్ని అడుగులని నిర్మించితే, మీరు చట్టాలను త్రోసిపుచ్చారని చాలా న్యాయస్థానాలు గుర్తించాయి.
సరిహద్దు లైన్ కంచెని మీరు వదిలేస్తే, మీ పొరుగు చివరికి గణనీయమైన కాలం తర్వాత ప్రతికూల స్వాధీనం ద్వారా ఆ పొరను చట్టబద్ధంగా పొందుతుంది.
నాన్ కోడు-కంప్లైంట్ ఫెన్స్ రిపోర్టింగ్
పొరుగువారు మరియు బాటలు వేసేవారు తరచూ కంచెలు పదునైన నోటీసు తీసుకుంటారు. స్థానిక ప్రణాళిక మరియు అనుమతి విభాగాలు కంచెలు గురించి రోజువారీ అనామక ఫిర్యాదులను అందుకుంటాయి. ఫిర్యాదు అందుకున్నంత వరకు నగరాలు సాధారణంగా కంచె గురించి ఏదైనా గమనించవచ్చు లేదా చేయవు.
మీరు ఉల్లంఘనలో ఉన్నట్లయితే, నగరాన్ని సాధారణంగా నిర్బంధం యొక్క వ్రాతపూర్వక నోటీసును జారీ చేస్తారు, అలాగే ఫెన్స్ను తగ్గించడం లేదా వెనక్కి తీసుకోవడం అవసరమవుతుంది. అలా చేయటానికి మీకు కొంత సమయం ఉంటుంది (తరచుగా 30 రోజులు).
తనది కాదను వ్యక్తి
ప్రతి రాష్ట్రం, నగరం మరియు, కౌంటీ భిన్నంగా ఉంటుంది, అంటే చట్టాలు భిన్నంగా ఉంటాయి. పైన మీరు చాలా ప్రాంతాల్లో ఊహించే బేసిక్స్. ఈ చట్టాలు మీకే వర్తిస్తుందో లేదో నిర్ణయించడానికి, నగరం లేదా కౌంటీ స్థాయిని ప్రణాళికా రచన మరియు అనుమతుల విభాగంతో ప్రారంభించండి.