ఏ అపార్టుమెంటు శోధనలో ఒక ముఖ్యమైన భాగం మీరు ఎంత స్థలాన్ని కొనుగోలు చేయగలదో తెలుసుకోవడం. మీరు మీ పరిధి నుండి అందుబాటులో ఉన్న అపార్టుమెంట్లు చూడండి నియామకాలు చేస్తే, మీరు ఒకసారి దరఖాస్తు చేసిన తర్వాత మీరు నిరాశ చెందుతారు మరియు మీకు తగినంత ఆదాయం సంపాదించవద్దు. ఫ్లిప్ వైపు, మీరు తప్పుగా మీరు నిజంగా కావలసిన apartment రకం భరించలేని నమ్మకం ఉంటే మీరు అనవసరంగా విసుగు ఉండాలనుకుంటున్నాను లేదు.
అదృష్టవశాత్తూ, మీరు ఒక అపార్ట్మెంట్ కోసం ఎంత స్థలాన్ని కొనుగోలు చేయగలరో నిర్ణయించుకోవడంలో మీకు సహాయపడే కొన్ని ఉచిత ఆన్లైన్ టూల్స్ అందుబాటులో ఉన్నాయి.
ఆన్లైన్ కాలిక్యులేటర్ల అద్దె
ఆన్లైన్ అద్దె కాలిక్యులేటర్లు మీరు నెలసరి అద్దెకు ఎంత ఖర్చు చేయవచ్చో సూచించడానికి ప్రాథమిక ఆర్థిక గణనలను నిర్వహిస్తారు. చాలా లెక్కలు మీ స్థూల నెలసరి ఆదాయంపై ఆధారపడి ఉంటాయి మరియు గృహంపై మీ స్థూల ఆదాయంలో మీరు 20 నుండి 40 శాతం వరకు గడుపుతారు. ఇక్కడ ప్రయత్నించండి కొన్ని యూజర్ ఫ్రెండ్లీ కాలిక్యులేటర్లు:
- డోమ్ యొక్క అద్దె కాలిక్యులేటర్: ఈ కాలిక్యులేటర్ ఉపయోగించడం సులభం కాదు. పన్నుల ముందు మీరు ప్రతి సంవత్సరం సంపాదించిన మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి మరియు మీరు ఎంత ఎక్కువ అద్దెకు తీసుకోగలరో చూస్తారు. ఒక సంఖ్య కంటే, ఈ కాలిక్యులేటర్ తక్కువ ముగింపు (మీ స్థూల ఆదాయంలో 20 శాతం), రహదారి మధ్యలో (మీ స్థూల ఆదాయంలో 30 శాతం) మరియు అధిక ముగింపు (మీ స్థూల ఆదాయంలో 40 శాతం), క్లుప్త వివరణ ప్రతి మార్గం వెంటాడే లాభాలు మరియు నష్టాలు.
- మొదటి అపార్ట్మెంట్ గైడ్ యొక్క అద్దె కాలిక్యులేటర్: మీ వీక్లీ, బైవీక్లీ, లేదా నెలసరి చెల్లింపు మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి మరియు మీరు ఒక పెద్ద నగరానికి సమీపంలో ఉన్నారా లేదా అనేదానిని సూచిస్తుంది. అప్పుడు, మీరు కోరుకునేది చూడడానికి క్లిక్ చేయండి. నెలవారీ అద్దెకు సౌకర్యవంతంగా నివసించడానికి మీరు గరిష్ట మొత్తాన్ని నేర్చుకుంటారు మరియు మీరు అద్దెకు (లేదా ఎన్ని) అద్దెకు తీసుకోవచ్చో లేదో.
ఈ కాలిక్యులేటర్ సూత్రం హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ (HUD) మార్గదర్శకాలపై ఆధారపడి ఉంది. గృహ సూచనలు అద్దెకు మరియు వినియోగాల్లో స్థూల ఆదాయంలో 30 శాతం కంటే ఎక్కువ ఖర్చు చేయాలని సూచించాయి. అయితే, మొట్టమొదటి అపార్ట్మెంట్ గైడ్ కూడా చాలా మంది అద్దెలు మరియు వినియోగాలు వైపు వారి స్థూల ఆదాయంలో ఎక్కువ 45 శాతం కేటాయించడం "బాగా జీవించడానికి" అంచనా వేసింది. మరింత పేజీలో డౌన్, మీరు మీ అద్దె పరిస్థితికి సంబంధించి ఉపయోగకర గణాంకాలను కూడా కనుగొంటారు.
- Zillow అద్దె రుణ క్యాలిక్యులేటర్: ఈ కాలిక్యులేటర్ ఇన్పుట్ మీ నికర (పన్ను తర్వాత) ఆదాయం మీరు అడగడం ద్వారా మీ బడ్జెట్ సరిపోయే అద్దెలు చూపిస్తుంది. ఆస్తి నిర్వాహకులు తరచుగా దరఖాస్తుదారులకు అర్హత సాధించడానికి స్థూల ఆదాయాన్ని ఉపయోగిస్తారు, కాబట్టి సాధనం మీ నికర ఆదాయం 25 శాతంగా ఉంటుంది.
అండర్ స్టాండింగ్ గ్రాస్ vs. నెట్ ఆదాయం
సులభంగా చెప్పాలంటే, స్థూల ఆదాయం మీ పూర్తి పని వేతనంను సూచిస్తుంది, ఏ పన్నులు లేదా ఇతర మినహాయింపులు తీయబడక ముందే. నికర ఆదాయం మీ స్థూల ఆదాయం మైనస్ పన్నులు మరియు మొత్తం తగ్గింపు. మీకు యజమాని ఉంటే (మీరు స్వయం ఉపాధి కాదు), మీ నికర ఆదాయం సాధారణంగా మీ నగదు చెక్కు యొక్క అసలు విలువ. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, నికర ఆదాయం అనేది అసలు డాలర్ మొత్తాన్ని మీరు ఖర్చు చేయగలుగుతారు.
అపార్టుమెంట్లు కోసం దరఖాస్తులను ఆమోదించినప్పుడు భూస్వాములు సాధారణంగా స్థూల ఆదాయాన్ని చూస్తాయి. మీ సొంత లెక్కింపు కోసం, మీ నికర ఆదాయాన్ని చూసి మీ డబ్బు ఎంత వరకు అద్దెకు వెళ్లాలి అనేదానిని నిర్ణయిస్తుంది. ఉదాహరణకు, మీ నికర ఆదాయం నెలకు $ 3,000 ఉంటే మరియు అద్దెకు మీ డబ్బులో 30 శాతం కంటే ఎక్కువ ఖర్చు చేయాలనుకుంటే, నెలకు $ 900 కంటే ఎక్కువ ఖర్చవుతుంది.