మీరు ఇల్లు లేదా అపార్ట్మెంట్ను అద్దెకు తెచ్చుకుంటూ ఉంటే, ఏదో తప్పు జరిగితే లేదా విచ్ఛిన్నం చేస్తే, మీ భూస్వామిని లేదా ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థ మీకు సమస్యను ఎదుర్కోవటానికి సహేతుకమైనది, మరియు వారు సకాలంలో అలా చేస్తారు. దురదృష్టవశాత్తు, భూస్వాములు ఎల్లప్పుడూ అద్దెదారుల యొక్క ఉత్తమ ప్రయోజనాలను కలిగి ఉండరు, మరియు మీరే అధికారులకు ఒక సమస్యను రిపోర్ట్ చేయవలసి ఉంటుంది. అద్దెదారులు మరియు యజమానుల మధ్య వివాదాల గురించి మీరు తెలుసుకోవలసినది, మరియు చెడ్డ భూస్వామిని ఎలా నివేదించాలో చూడండి.
సాధారణ అద్దెదారు మరియు భూస్వామి వివాదాలు
అద్దెదారులు మరియు భూస్వాములు మధ్య అత్యంత సాధారణంగా వివాదాస్పద అంశాలు:
- బిల్డింగ్ షరతులు
- ముఖ్యమైన సేవలు
- అద్దె పెరుగుతుంది
- అద్దెకు ఇవ్వడానికి హక్కు
సమస్యను భూస్వామికి లేదా ఆస్తి నిర్వాహకుడితో చర్చించడానికి ప్రయత్నించడం, ఒప్పందంలోకి రావడం, వ్యక్తిగతంగా వ్రాయడం, కొన్నిసార్లు మీరు వెలుపల సహాయం పొందవలసి ఉంటుంది.
ఒక చెడ్డ భూస్వామిని నివేదించడానికి మార్గాలు
భూస్వామి మరియు అద్దె హక్కులు సాధారణంగా రాష్ట్ర స్థాయిలో నిర్వహించబడతాయి. అందువల్ల, మీరు మీ కేసులో ఉన్నట్లయితే తెలుసుకోవడానికి మీ రాష్ట్రంలోని చట్టాలపై చదివే ముఖ్యం. మీరు నేరుగా మీ భూస్వామితో వివాదాన్ని పరిష్కరించలేకపోతే, అద్దెదారు హక్కులపై దృష్టి కేంద్రీకరించే స్టేట్ ఏజన్సీలు మరియు లాభాపేక్షలేని సంస్థలకు మీరు మారవచ్చు; చట్టపరమైన సహాయం కోసం వనరులు; లేదా అద్దెదారు ఫిర్యాదులను నిర్వహించడానికి సహాయపడే ఏజెన్సీలు.
అన్నిటినీ విఫలమైతే మరియు మీరు ఇంకా వివాదాన్ని పరిష్కరించలేక పోతే, మీరు మీ రకమైన కేసుని నిర్వహించడంలో నైపుణ్యం కలిగిన ఒక న్యాయవాదిని నియమించుకోవాలి.
మీరు ఒక న్యాయవాదిని పొందలేకపోతే, స్వల్ప-ఆదాయ వ్యక్తులకు ఉచిత చట్టపరమైన సహాయం అందించే అనేక లాభాపేక్షలేని సంస్థలు ఉన్నాయి.
మీరు ఎప్పుడైనా పని చేయనివ్వకండి
అనేక అద్దెదారుల సమస్యలకు చట్టపరమైన ప్రక్రియలు ఎదురుచూసే కాలాలు-కొన్నిసార్లు పొడవాటి లేదా బహుళ నిరీక్షణ కాలాలు ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, భవనం నిర్వహణ యొక్క నష్టం లేదా నిర్లక్ష్యం కారణంగా మీ నివాసంలో భాగంగా జనావాసాలు లేనట్లయితే, మీరు మీ భూస్వామికి మరియు స్థానిక అధికారులకు సమస్య గురించి వ్రాతపూర్వక నోటీసును పంపాలి.
ఆ తరువాత, భూస్వామి సమస్య పరిష్కారానికి సమయ సమయాన్ని కలిగి ఉంటుంది. భూస్వామి సమస్యను సరిదిద్దడంలో విఫలమైతే, మీరు రెండవ వ్రాతపూర్వక నోటీసును పంపాలి, తర్వాత మరొక వేచి ఉన్న కాలం, మరియు అలా చేయాలి.
ముఖ్యమైన విషయం గడియారం ticking పొందడానికి, సాధ్యమైనంత త్వరలో ప్రక్రియ ప్రారంభించడానికి ఉంది. భూస్వామి యొక్క శాబ్దిక వాగ్దానాల కోసం రాకూడదు; నిర్లక్ష్య భూస్వాములు ప్రజలను పెట్టినప్పుడు నిపుణులు. మీరు మొదటి వ్రాతపూర్వక నోటీసు భూస్వామి యొక్క దృష్టిని పొందుతారని మరియు మీరు వ్యాపార అర్థం అని సూచిస్తుంది.
HUD కు భూస్వామిని నివేదిస్తోంది
ప్రభుత్వ లాభాలను అనుభవిస్తున్నప్పుడు మీ భూస్వామి సమస్యలను కలిగిస్తుందా? సమాఖ్య సహాయాన్ని పొందే భూస్వామి తక్కువ ఆదాయం కలిగిన అద్దెదారులకు సురక్షితమైన మరియు మంచి గృహనిర్మాణాన్ని అందించడానికి అతని లేదా ఆమె బాధ్యతకు అనుగుణంగా లేనట్లయితే , హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ (HUD) యొక్క US డిపార్ట్మెంట్ దాని గురించి తెలుసుకోవాలనుకుంటుంది.
పన్ను చెల్లింపుదారులకు నిధుల సబ్సిడీల నుండి లబ్ది చేకూర్చే అదే సమయంలో సురక్షితమైన మరియు మంచి గృహనిర్మాణాన్ని అందించడంలో విఫలమైతే భూస్వాములు ఫెడరల్ ప్రభుత్వానికి వ్యాపారం చేయకుండా మరియు / లేదా నిషేధించబడతాయి. HUD- భీమా లేదా HUD సహాయక ధర్మాల యొక్క అద్దెదారులు, మల్టీప్లమాల్ హౌసింగ్ ఫిర్యాదు లైన్ (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) అని పిలవడం ద్వారా HUD కి భూస్వాములు సమస్యలను నివేదించమని ప్రోత్సహించారు.
HUD స్పెషలిస్టులు మీ ఫిర్యాదులను మరియు ఇంగ్లీష్ మరియు స్పెయిన్ లో ఆందోళనలు వినడానికి అందుబాటులో ఉన్నాయి. మీరు చెడు నిర్వహణ మరియు ఆరోగ్యం మరియు భద్రతా ఆందోళనలు నుండి తప్పు నిర్వహణ మరియు మోసం వరకు సమస్యల గురించి మనోవేదనలను సమర్పించవచ్చు.
హౌసింగ్ వివక్షతను రిపోర్టింగ్
HUD- భీమా మరియు HUD సహకార లక్షణాల భూస్వాములు గురించి నివేదికలు నిర్వహించడంతో పాటు, గృహ వివక్ష గురించి HUD కూడా ఫిర్యాదులను నిర్వహిస్తుంది. మీరు వివక్షకు గురైనట్లు భావిస్తే, మీకు రక్షణ కల్పించాలా లేదో నిర్ధారించడానికి ఫెయిర్ హౌసింగ్ చట్టం ద్వారా తరగతులు ఏ రకమైన రక్షణ కల్గించబడిందనే దానిపై మిమ్మల్ని మొదట విద్యావంతులను చేస్తారు. ఫెడరల్ సహాయం పొందిన భూస్వాములు గురించి వివక్ష ఫిర్యాదులు HUD కి దర్శకత్వం వహించాలి. ఇతర వివక్ష సమస్యలను మీ స్థానిక హౌసింగ్ అధికారులకు తీసుకురావాలి.