మీరు న్యూయార్క్ రాష్ట్రం లో ఒక అపార్ట్మెంట్ను అద్దెకు తీసుకుంటే, అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు అద్దెదారులు సురక్షితంగా మరియు సురక్షితంగా ఉండటానికి మీ రాష్ట్రంలోని పుస్తకాలపై అనేక చట్టాలు ఉన్నాయని తెలుసుకోవడం ద్వారా మీరు ఓదార్పు తీసుకోవాలి.
మీరు కొంతకాలం మీ న్యూయార్క్ అపార్ట్మెంట్లో ఉన్నానా లేదా మీరు లీజుపై సంతకం చేయబోతున్నానా, నేర మరియు ఇతర హానికి వ్యతిరేకంగా రాష్ట్ర చట్టం మిమ్మల్ని ఎలా రక్షిస్తుంది, మరియు మీ భూస్వామి యొక్క బాధ్యతలు ఏవి మిమ్మల్ని సురక్షితంగా ఉంచుతుంది.
న్యూయార్క్ రాష్ట్రం లా కింద ముఖ్యమైన క్రైమ్ అండ్ సేఫ్టీ ప్రొటెక్షన్స్
ఇక్కడ ప్రతి న్యూయార్క్ అపార్ట్మెంట్ నివాసి గురించి తెలుసుకోవలసిన రాష్ట్ర చట్టం యొక్క పది కీలక నియమాలు ఉన్నాయి:
- భూస్వాములు మీ అపార్ట్మెంట్లో పొగ డిటెక్టర్లు తప్పక సంస్థాపించాలి. ల్యాండ్లోర్డ్స్ వారి అపార్టుమెంటులలో బ్యాటరీతో పనిచేసే పొగ డిటెక్టర్లు ఇన్స్టాల్ చేయవలసినవి:
- ప్రతి పడకగది పది అడుగుల లేదా నిద్ర కోసం ఉపయోగించే ఇతర గదిలో ఉంది
- ఈ గదుల్లో ప్రతి ఒక్కటి స్పష్టంగా వినిపించేది.
- భూస్వాములు కార్బన్-మోనాక్సైడ్ డిటెక్టర్లను వ్యవస్థాపించాలి. మీ అపార్టుమెంటు భవనం ఆగష్టు 9, 2005 తరువాత న్యూయార్క్ స్టేట్ లో నిర్మించిన లేదా అమ్మకానికి ఇచ్చినట్లయితే, స్థానిక భవనం కోడ్లకు అనుగుణంగా, ప్రతి పడకగది లేదా ఇతర గదిలో నిద్రలో ఉపయోగించిన కార్బన్ మోనాక్సైడ్ డిటెక్టర్లు స్పష్టంగా వినిపించాయి. న్యూయార్క్ నగరంలో, ప్రతి బహుళస్థాయి నివాసాల యజమానులు మరియు ఒక-మరియు-ఇద్దరి కుటుంబ గృహాలను కార్బన్ మోనాక్సైడ్ డిటెక్టర్లను అందించడం మరియు ప్రతి పడకగదికి 15 అడుగుల లోపల లేదా నిద్ర కోసం ఉపయోగించిన ఇతర గదిలో ఏర్పాటు చేయవలసి ఉంటుంది. (NY కార్యనిర్వాహక చట్టం లా 374; NYC అడ్మినిస్ట్రేషన్ కోడ్ 27-§ 981.2 మరియు 27-§ 2046.1.)
- భూస్వాములు తప్పనిసరిగా ప్రాథమిక నేరాల నివారణలో పాల్గొనవలెను. రాజ్యాంగ చట్టానికి భూస్వాములు ముందస్తుగా జాగ్రత్తలు తీసుకోవడానికి ప్రాథమిక జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి. ఉదాహరణకు, భూస్వాములు తప్పనిసరిగా అవసరమైతే తప్పు లాకులు మరియు విరిగిన కిటికీలను రిపేర్ చేయాలి లేదా భర్తీ చేయాలి.
- భవనం ప్రవేశాలు సురక్షితంగా మరియు సురక్షితంగా ఉండాలి. మీ అపార్టుమెంటు భవనం జనవరి 1, 1968 తరువాత నిర్మించబడిన లేదా బహుళ నివాసస్థాయికి మారినట్లయితే, అది అన్ని భవనాల్లోని ఆటోమేటిక్ స్వీయ-ముగింపు మరియు స్వీయ లాకింగ్ తలుపులు కలిగి ఉండాలి. ఈ తలుపులు ఎప్పటికప్పుడు లాక్ చేయబడాలి, ఒక లాబీ సహాయకురాలు విధిగా ఉన్నప్పుడు తప్ప. భవనం ప్రవేశాలు, అలాగే మెట్లు, ప్రాంగణాలు, తగిన లైటింగ్ కలిగి ఉండటం కోసం మీ భూస్వామి కూడా బాధ్యత వహిస్తుంది. (NY మల్టిపుల్ ఇండ్లెనింగ్ లా §§ 35, 50-ఎ; NY మల్టిపుల్ రెసిడెన్స్ లా 107, 109; NYC అడ్మినిస్ట్రేషన్ కోడ్ § 27-2040.)
- కొన్ని భవనాలు రెండు-మార్గం ఇంటర్కమ్లను కలిగి ఉండాలి. మీ అపార్ట్మెంట్ భవనం జనవరి 1, 1968 తరువాత నిర్మించబడిన లేదా బహుళ నివాస స్థలంలోకి మార్చబడి ఉంటే, అది ఎనిమిది లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అపార్టుమెంట్లు కలిగివుంటే, భవనం యొక్క ప్రవేశద్వారం వద్ద సందర్శకులతో కమ్యూనికేట్ చేయడానికి మరియు వాటిలో సంచరించడానికి మీకు ఇద్దరు-మార్గం ఇంటర్కమ్ వ్యవస్థ ఉండాలి . . (NY బహుళ నివాస చట్టం § 50-a.)
- కొన్ని భవనాలు లాబీ సహాయకులు కలిగి ఉండాలి. మీరు ఎనిమిది లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అపార్టుమెంటులతో భవనంలో నివసిస్తున్నట్లయితే, మీ స్వంత వ్యయంలో మీ భద్రత మరియు భద్రత కోసం లాబీ సహాయకుణ సేవని నిర్వహించడానికి మీకు హక్కు ఉంది, భూస్వామికి అందించిన సహాయకుడు విధి నిర్వహణలో లేనప్పుడు. (NY బహుళ నివాస చట్టం § 50-c.)
- భూస్వాములు ఎలివేటర్ భద్రత అద్దాలు అమర్చాలి. మీ అపార్ట్మెంట్ భవనంలో ప్రతి స్వీయ-సేవ ఎలివేటర్లో ఒక అద్దం ఉండాలి, అందువల్ల అద్దెదారులు మరియు సందర్శకులు ఎవరికైనా ఇప్పటికే ఎలివేటర్లో ప్రవేశించే ముందు చూడవచ్చు . (NY బహుళ నివాస చట్టం § 51-బి; NYC అడ్మినిస్ట్రేషన్ కోడ్ § 27-2042.)
- భూస్వాములు తప్పనిసరిగా అపార్ట్మెంట్ తలుపు లాక్లను ఇవ్వాలి మరియు మీరు రెండవ లాక్ను ఇన్స్టాల్ చేయనివ్వండి. భూస్వామి-సరఫరా లాక్తో పాటు, మీరు మీ సొంత లాక్ను చుట్టుకొలత కంటే ఎక్కువ మూడు అంగుళాలు కాదు, మీరు మీ భూస్వామికి అభ్యర్థనపై నకిలీ కీని అందించినట్లయితే. అదనపు లాక్ యొక్క సంస్థాపన కోసం మీ యజమాని మీకు అద్దెకు లేదా రుసుమును చెల్లించవలసిన అవసరం లేదని గమనించండి. (NY బహుళ నివాసం చట్టం § 51-c.)
- భూస్వాములు తప్పనిసరిగా పెప్పోల్స్ను అందించాలి. మీ భూస్వామి భవనాల అపార్ట్మెంట్ తలుపులలో పీఫ్ఫోల్ను అందించాలి. న్యూయార్క్ నగరంలో, భూస్వాములు ప్రతి అపార్ట్మెంట్కు ప్రవేశ ద్వారంపై ఒక గొలుసు తలుపు గార్డును కూడా ఏర్పాటు చేయాలి, అది మీ తలుపును అక్కడ ఉన్నవారిని చూడడానికి మీకు తగినంతగా తెరుస్తుంది. (NY బహుళ నివాస చట్టం § 51-సి; NYC అడ్మినిస్ట్రేషన్ కోడ్ § 27-2043.)
- చాలా భవనాల్లో భూస్వాములు తప్పనిసరిగా సురక్షిత మెయిల్బాక్స్లను అందించాలి. కనీసం మూడు అపార్టుమెంటులతో భవనాలలో అద్దెదారుల కోసం సురక్షిత మెయిల్లు అందించడానికి ఫెడరల్ తపాలా నిబంధనలకు భూస్వాములు అవసరమవుతాయి. మీ భూస్వామి తప్పనిసరిగా మీ మెయిల్ పెట్టెను ఉంచుకోవాలి మరియు మంచి పని క్రమంలో లాక్ చేయాలి.