ప్రతి అపార్ట్మెంట్ హంటర్ హౌసింగ్ వివక్ష ఈ ఫారం జాగ్రత్త వహించాలి
కొంతమంది భూస్వాములు, బ్రోకర్లు మరియు ఇతర గృహనిర్మాణ నిపుణులు వివక్షత కారణాల ఆధారంగా కాబోయే అద్దెదారులను తిరస్కరించడం చిన్నది "స్టీరింగ్" అని పిలిచే వివక్షత మరింత సూక్ష్మ రూపం. రక్షిత లక్షణం ఆధారంగా ఇతరులను చూసుకోవడానికి లేదా ప్రోత్సహించే వ్యక్తి మార్గదర్శిని లేదా ప్రోత్సహించడం ద్వారా ఎవరైనా అద్దెదారు యొక్క గృహ ఎంపికలను పరిమితం చేసేటప్పుడు ఈ పదం సూచిస్తుంది.
మీ హౌసింగ్ ఎంపికలు తక్కువ టర్నోవర్ మరియు ఖాళీ రేట్లు, లేదా మీ ప్రాంతంలో అపార్టుమెంట్లు ఒక సన్నని సరఫరా ద్వారా పరిమితం ఉన్నప్పుడు తగినంత నిరాశ ఉంది.
అన్యాయమైన, కృత్రిమమైన పరిమితుల రూపంలో అరుదైన స్టీరింగ్ను ఎదుర్కొంటున్న అపార్ట్మెంట్ వేటగాళ్ళు అదనపు అడ్డంకులు ఎదుర్కొంటున్నారు.
అక్రమ రవాణాను ఎలా గుర్తించాలో తెలుసుకోండి
హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ (HUD) ఫెయిర్ హౌసింగ్ నిబంధనల US డిపార్టుమెంటు నాలుగు ముఖ్యమైన అక్రమ స్టీరింగ్ విధానాలను గుర్తించింది. మీరు మీ అపార్టుమెంటు శోధనను ప్రారంభించడానికి ముందు, స్టీరింగ్తో తెలిసి ఉండటం మంచిది, అందువల్ల దీన్ని మీరు గుర్తించవచ్చు మరియు చర్య తీసుకోవచ్చు .
మీ భూస్వామి లేదా ఇతర గృహ వృత్తి నిపుణులు క్రింది వాటిలో ఏదైనా చేయడం ద్వారా అక్రమ స్టీరింగ్ లో నిమగ్నమై ఉండవచ్చు:
- మీరు భవనంలో అద్దెకు తీసుకోకుండా నిరుత్సాహపరుస్తున్నారు. "నల్లజాతీయులకు మేము అద్దెకు ఇవ్వడం లేదు" లేదా "కుటుంబాలు అనుమతించబడవు" అని కాకుండా, కొంతమంది భూస్వాములు అనగా nondiscriminatory విధానాలను కలిగి ఉన్నారని చెప్తారు కాని పరోక్షంగా అద్దెదారులు, వివక్షాపూరిత కారణాల ఆధారంగా మిగిలిన ప్రదేశాలలో చూసేందుకు ప్రోత్సహించడానికి ప్రయత్నిస్తారు. పబ్లిక్ రవాణాకు దగ్గరగా ఉన్న ఒక భవనంలో ఒక అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు ఇవ్వాల్సిన అవసరం ఉందని మీరు చెప్పినట్లయితే, ఒక భూస్వామికి ఆమె భవనం ప్రజా రవాణాకు సమీపంలో ఉండలేదని సూచించడానికి మరియు మీరు మరెక్కడో చూడాలనుకుంటున్నారని సూచిస్తాం.
కానీ మీరు యజమానిని వినడాన్ని మొదలుపెడితే, భవనం గురించి ఎందుకు చర్చించకూడదు అనేదానికి సంబంధించి మీరు ఒక భవనాన్ని ఎందుకు పరిగణించకూడదు, భవనం నుండి వివక్షతకు కారణమైనందుకు మీరు ప్రయత్నిస్తున్నట్లు మీరు అనుమానాస్పదంగా ఉండాలి .
- అద్దెలు లేదా పొరుగువారి కోరికల గురించి మీకు తెలియజేయడంలో విఫలమవడం లేదా లోపాలను తగ్గించడం ద్వారా అద్దెకు తీసుకోకుండా మీరు నిరుత్సాహపరుస్తున్నారు. మీ భవనానికి మీరు ఎ 0 దుకు ఆసక్తి కలిగివున్నారో చూపి 0 చే 0 దుకు ప్రయత్ని 0 చడానికి బదులు, కొ 0 దరు భూస్వాములు మీ నిరుత్సాహాన్ని నొక్కిచెప్పే అవకాశ 0 ఉ 0 డవచ్చు.
కూడా తక్కువగా నేరుగా, భూస్వామి భవనం లేదా పొరుగు ప్రాంతంలో జీవించివుండే ప్రోస్ గురిపెట్టి కేవలం ఇబ్బందికి కాదు. ఉదాహరణకు, ఒక భవనం స్విమ్మింగ్ పూల్, పైకప్పు డెక్, లేదా ఫిట్నెస్ సెంటర్ మరియు మీ భూస్వామి లేదా బ్రోకర్ వంటివాటిని కలిగి ఉండటం వలన వాటిని ప్రస్తావించడం లేదు, మీరు ఎరుపు జెండాను పరిగణలోకి తీసుకుంటారు.
- మీరు ఇతర అద్దెదారులతో సౌకర్యవంతమైన లేదా అనుకూలంగా లేదని సూచించడం. మరొక స్టీరింగ్ వ్యూహం "ఇది భవనం కాదు, అది అద్దెదారులు కాదు" అని సంగ్రహంగా చెప్పవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, భూస్వామి భవనంలో అద్దెకు తీసుకోకుండా మీరు నిరుత్సాహపర్చడానికి ప్రయత్నిస్తాడు, ఎందుకంటే మీరు ఇతర అద్దెదారులతో మంచి అమరికగా ఉండలేదని అతను నమ్మాడు. మీరు ఈ పరిస్థితిలో ఉన్నట్లయితే, మీరు అద్దెదారులతో సమస్యలను ఎదుర్కొంటున్నట్లు ఎందుకు భావిస్తున్నారో చెప్పడానికి భూస్వామి లేదా బ్రోకర్ని నొక్కండి.
కారణం చెల్లుబాటు అవుతుంది. ఉదాహరణకు, మీరు శాంతి మరియు నిశ్శబ్ద కోసం చూస్తున్న భూస్వామికి లేదా బ్రోకర్కు చెప్పి ఉండవచ్చు మరియు అతను పలువురు అద్దెదారులు బిగ్గరగా పార్టీలు పట్టుకోవాలని లేదా గోడలు సన్నగా ఉందని మరియు అతను శబ్దం గురించి పలు ఫిర్యాదులను సంపాదించాడని మీకు తెలుస్తుంది. (అయినప్పటికీ, మీరు ఆ భవనంలో అద్దెకు తీసుకోవాలని భావిస్తున్నారా లేదో). కానీ మీరు యజమానిని వినకపోతే, "మీకు నచ్చిన ఇతర విన్యోగాదార్లు పిల్లలను ఇష్టపడతారని నేను అనుకోను", అప్పుడు మీకు తెలుసా ఇది కుటుంబ హోదా ఆధారంగా ఈ విషయంలో అక్రమ స్టీరింగ్. - భవనం యొక్క ఒక నిర్దిష్ట అంతస్తు లేదా విభాగానికి మీకు కేటాయించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు. ఈ విధమైన స్టీరింగ్ అభ్యాసం విభజన గురించి ఉంది. ఈ దృష్టాంతంలో, భూస్వామి కొన్ని రకాల ప్రజలకు అద్దెకు తెచ్చుకోవడం లేదు - భవనం యొక్క నిర్దిష్ట భాగంలో ఆ ప్రజలు అపార్టుమెంట్లు అద్దెకు వచ్చేంత వరకు. ఇది తక్కువ స్పష్టమైన వివక్షత అయినప్పటికీ, ఈ రకమైన స్టీరింగ్ అభ్యాసం తరచుగా ఫ్లాట్-అవుట్ వివక్షకు దారితీస్తుంది.
ఉదాహరణకు, మీరు ఒక ముస్లిం అయితే మరియు ఒక భవనం యొక్క "ముస్లిం భాగంలో" అందుబాటులో ఉన్న ఖాళీలు లేకుంటే, మీ మతానికి సంబంధించి భూస్వామి తప్పనిసరిగా (వివక్షత విధానంలో) మిమ్మల్ని మళ్లించాలని అర్థం భవనంలో ఖాళీలు ఉండవచ్చు. మరొక ఉదాహరణ, అద్దెదారులను అద్దెకు తీసుకొచ్చే ఒక ప్రత్యేక ప్రాంతంలోని ఇతర నివాసితులు మరియు వారి అతిథులకు వారి దృశ్యమానతను తగ్గించటానికి ప్రయత్నించే ఒక భూస్వామి.