మీ భూస్వామికి వ్యతిరేకంగా ఫెయిర్ హౌసింగ్ క్లెయిమ్ను ఎలా కొనసాగించాలి?

మీ భూస్వామి, ఆస్తి నిర్వాహకుడు, బ్రోకర్ లేదా ఇతర హౌసింగ్ ప్రొఫెషనల్ వివక్షత ప్రవర్తనలో పాల్గొంటున్నారా? అలా అయితే, మీరు హౌసింగ్ వివక్షకు వ్యతిరేకంగా అద్దెదారులను రక్షించే ఒక ఫెడరల్ చట్టం, ఫెయిర్ హౌసింగ్ యాక్ట్ (FHA) కింద దావాని కొనసాగించవచ్చు.

యు.ఎస్ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ (హెచ్.యు.యు.డి) తో మీరు ఫిర్యాదు చేసి, మీకు సమయం మరియు డబ్బు ఆదాచేయడం మరియు ఒక న్యాయవాదిని నియమించవలసిన అవసరాన్ని కాపాడుకోవటానికి ఒక చట్టాన్ని అనుసరించి చట్టం మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.

మీరు HUD తో ఫిర్యాదును దాఖలు చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే , ఇక్కడ మీరు తీసుకోవలసిన అవసరం ఉంది:

కఠినత: N / A

సమయం అవసరం: 1-3 సంవత్సరాలు లేదా ఎక్కువ

ఇక్కడ ఎలా ఉంది:

1. ఫిర్యాదుని నమోదు చేయండి. HUD యొక్క ఆన్లైన్ ఫారమ్ ("HUD ఫారం 903 ఆన్లైన్ ఫిర్యాదు") ను పూర్తి చేయడం లేదా దాని స్మార్ట్ఫోన్ అనువర్తనం ఉపయోగించి మీరు న్యాయమైన గృహ ఫిర్యాదుని ఫైల్ చేయవచ్చు. మీకు కావాలంటే, మీరు చేతితో పూర్తి చేయడానికి ఫారమ్ను ముద్రించి, ఆపై ఈ క్రింది చిరునామాలో HUD కు మెయిల్ చేయండి:

   ఫెయిర్ హౌసింగ్ మరియు సమాన అవకాశాల కార్యాలయం
   హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యొక్క US డిపార్ట్మెంట్
   రూమ్ 5204
   451 సెవెంత్ సెయింట్ SW
   వాషింగ్టన్, DC 20410-2000

   మీరు టెలిఫోన్ ద్వారా ఫిర్యాదు చేయాలనుకుంటే, మీరు HUD యొక్క "ఫెయిర్ హౌసింగ్ హాట్లైన్" 1-800-669-9777 వద్ద కాల్ చేయవచ్చు.

   ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు మీ ఫిర్యాదు గురించి సమాచారాన్ని మీ ప్రాంతీయ ఫెయిర్ హౌసింగ్ కార్యాలయానికి ఒక లేఖ పంపవచ్చు.

2. తీసుకోవడం నిపుణుడితో మాట్లాడండి. మీరు HUD తీసుకోవడం స్పెషలిస్ట్ నుండి త్వరలోనే వినవచ్చు, మీరు మీ ఫిర్యాదులో ఆరోపించిన వివక్షతను వివరించడానికి మిమ్మల్ని అడుగుతుంది. HUD ఇది మీ కేసును కొనసాగించగలదో నిర్ధారించడానికి ఈ సమాచారాన్ని ఉపయోగిస్తుంది. (ఉదాహరణకి, మీ యజమాని మరమ్మత్తు చేయడానికి తన బాధ్యతను పట్టించుకోకపోతే, ఇది సరసమైన గృహాల దావా కాదు (ఇది అద్దెకు ఉల్లంఘన అయినప్పటికీ) కానీ మీ భూస్వామి మీ జాతి కారణంగా మరమ్మత్తుల కోసం మీ అభ్యర్థనను నిర్లక్ష్యం చేసినట్లు మీరు నమ్మితే, మతం, లేదా మరొక రక్షిత లక్షణం, అప్పుడు HUD మీ ఫిర్యాదు కొనసాగించడానికి అధికారం ఉంటుంది.)

1. అధికారిక ఫిర్యాదుపై సంతకం చేయండి. ఆశాజనక, HUD మీ కేసులో పడుతుంది. అది చేస్తే, సూచనలతో మీరు అధికారిక ఫిర్యాదుని అందుకుంటారు. దానిని జాగ్రత్తగా చదవండి మరియు అది సరియైనది అయితే, దానిని సంతకం చేసి అందించిన చిరునామాలో HUD కి తిరిగి పంపండి.

   మీ సంతకం చేసిన ఫిర్యాదుని పొందే 10 రోజుల్లో, HUD ఫిర్యాదు కాపీని పాటు భూస్వామి నోటీసుని పంపడం ద్వారా బంతి రోలింగ్ పొందుతుంది. మీరు ఒక రసీదు లేఖతో పాటు కాపీని కూడా పొందుతారు. మీ భూస్వామికి HUD కు "జవాబు" సమర్పించడానికి 10 రోజులు ఉంటుంది, ఇది మీరు ఫిర్యాదులో ఆరోపించిన హౌసింగ్ వివక్షకు ఏ విధమైన బాధ్యతను నిరాకరించే అవకాశం ఉంటుంది.

1. HUD పరిశోధనతో సహకరించండి. HUD దాని దర్యాప్తును అమలు చేయాలని ఆశించటం. ఇది మీ భూస్వామిని మరియు ఇతరులను ఇంటర్వ్యూ చేయగలదు, ఆరోపించిన వివక్షను చూసినట్లు పేర్కొన్న పొరుగువారు. HUD మీ యజమానిని సంబంధిత పత్రాల కోసం అడగాలి, అలాంటి ఒక ఆక్రమణ విధానం లేదా అంతర్గత మెమోలు. ఇంటర్వ్యూ చేయడానికి మీరు అందుబాటులో ఉండాలి మరియు HUD తన విచారణతో ఏవైనా సహకారాన్ని అందించాలి.

2. విషయాలు పని చేయడానికి ప్రయత్నించండి. HUD ని ఇప్పుడు మరియు మీ భూస్వామికి "సమ్మిళితం," లేదా స్థిరనివాసం చేరుకోవడానికి ప్రయత్నించాలి. మీరు నిశ్చయించుకుంటే, HUD మీరు మరియు మీ భూస్వామికి సంతకం చేయడానికి ఒక ఒప్పంద ఒప్పందాన్ని సిద్ధం చేస్తుంది. మీరు జాగ్రత్తగా చదివినట్లు నిర్ధారించుకోండి మరియు మీరు ఏది అంగీకరించారో అది ప్రతిబింబిస్తుంది. మీకు ఏవైనా ప్రశ్నలు ఉంటే, HUD అడగండి.

3. HUD యొక్క నిర్ణయం కోసం ఎదురు చూడండి. ఆశాజనక, మీరు కోసం, HUD జారీ చేస్తుంది "సహేతుకమైన కారణం నిర్ణయం." దీనర్థం హూడ్ ఫెయిర్ హౌసింగ్ యాక్ట్ను ఉల్లంఘించడంతో మీ భూస్వామికి అధికారికంగా ఛార్జ్ చేస్తుంది. HUD కనుగొంటే మీ భూస్వామి చట్టం ఉల్లంఘించినట్లు విశ్వసించడానికి ఎటువంటి సహేతుకమైన కారణం లేనట్లయితే, HUD "సహేతుకమైన కారణం" యొక్క నిర్ణయం జారీ చేస్తుంది మరియు కేసును మూసివేస్తుంది. మీరు నిర్ణయంతో విభేదిస్తే, అప్పీల్ను దాఖలు చేయడం గురించి HUD ని అడగండి.

4. వినికిడి కోసం సిద్ధం చేయండి. సహేతుకమైన కారణం యొక్క నిర్ణయం తరువాత, HUD మీకు దాని "ఛార్జ్" కాపీని పంపుతుంది. ఒక అడ్మినిస్ట్రేటివ్ లా న్యాయమూర్తి (ALJ) అప్పుడు మీ కేసు వినవచ్చు, ఇక్కడ మీరు HUD అటార్నీ ప్రాతినిధ్యం వహిస్తారు. న్యాయనిర్ణేతగా మొదటిసారి నేరస్థులకు, వాస్తవ నష్టాలకు, న్యాయవాదుల రుసుములకు మరియు ఇతర ఉపశమనానికి ఉల్లంఘనకి $ 16,000 వరకు పౌర శిక్ష విధించగలదు.

   మీరు ఛార్జ్ స్వీకరించిన 20 రోజుల్లోనే, ఫెడరల్ కోర్టులో మీ తరఫున జస్టిస్ డిపార్ట్మెంట్ (DOJ) ను తీసుకురావటానికి బదులుగా మీరు వాస్తవ మరియు శిక్షాత్మక నష్టాలను అలాగే న్యాయవాదుల ఫీజులను పొందవచ్చు.

చిట్కాలు:

1. అధికారిక ఫిర్యాదుపై సంతకం చేయకండి మరియు తరువాత దాని గురించి ప్రశ్నలను అడగవద్దు. మీరు దానిలోని భాగాలు తప్పుగా ఉన్నాయని లేదా మీకు ఏమైనా ప్రశ్నలు ఉన్నాయని మీరు విశ్వసిస్తే, వివరణ కోసం HUD ను సంప్రదించండి.
2. మీరు మరియు మీ భూస్వామి ఒక ఒప్పంద ఒప్పందంలో సంతకం చేస్తే కానీ, రహదారి డౌన్, మీ భూస్వామి తన చివరి వరకు జీవించదు, మీరు HUD మీ పరిచయాన్ని వెంటనే తెలుసుకునేలా చేయాలి. ఒప్పందం అమలు చేయడానికి మీ తరపున భూస్వామికి వ్యతిరేకంగా HUD నిర్దిష్ట చర్య తీసుకోవచ్చు.
3. మీ కేసు తుది దశకు చేస్తే మరియు మీరు ఫలితంతో విభేదిస్తే, HUD (లేదా DOJ, వర్తించినట్లయితే) అప్పీల్ను దాఖలు చేయమని అడగండి.