ఉల్లంఘన యొక్క మీ వే అవుట్ను ఎలా వాదించాలి
అపార్టుమెంటు నియమాన్ని బద్దలు కొట్టడానికి మీరు సమర్థించబడ్డారని మీరు భావించారా లేదా ఒక నియమం అన్యాయమని మీరు ఎప్పుడైనా నమ్మారా?
అపార్ట్మెంట్ అద్దెదారుగా, మీ లీజులో పేర్కొన్నట్లుగా మీరు అనేక నియమాలను అనుసరిస్తూ మీరే కట్టుబడి ఉన్నారని మరియు మీ హోమ్ను కోల్పోయే ప్రమాదంలో ఉల్లంఘన చేయవచ్చు.
కానీ అపార్ట్మెంట్ పాలన యొక్క చట్టబద్ధత విషయానికి వస్తే మీరు మీ వైపున తర్కం మరియు చట్టం రెండింటినీ కలిగి ఉండవచ్చు. కొన్ని నియమాలు అన్యాయం మరియు ఎందుకు మీరు ఉల్లంఘన మీ మార్గం వాదిస్తారు చేయవచ్చు ఏమి తెలుసుకోండి.
ఎందుకు కొన్ని నియమాలు అన్యాయం ఉంటాయి
ఒక నియమం ఉన్నందున ఇది సరైందే అని కాదు. ఇది కేసు కావచ్చు ఎందుకు ఇక్కడ ఉంది:
- శ్రద్ధ లేకపోవడం. అన్ని భూస్వాములు తమ నియమాలన్నింటినీ ఆలోచించలేవు. కాబట్టి, మీరు సైన్ ఇన్ చేసే అద్దె అనేది జాగ్రత్తగా ఆలోచన మరియు ఆలోచనల యొక్క ఉత్పత్తి కాదు.
- జ్ఞానం లేకపోవడం. అన్ని భూస్వాములు రాష్ట్ర మరియు స్థానిక భూస్వామిలో - అద్దెదారు చట్టం లేదా అమలు నియమాలు ఒక న్యాయవాది ద్వారా బాగా ప్రావీణ్యం సాధించలేదు. వారు ఉన్నప్పటికీ, అది భూస్వామి ఫెడరల్, రాష్ట్ర లేదా స్థానిక చట్టం విరుద్ధంగా అమలు ఒక నియమం సృష్టిస్తుంది ఖచ్చితంగా అవకాశం ఉంది.
- సమీక్ష లేకపోవడం. అన్ని భూస్వాములు నియమాలను క్రమానుగతంగా సమీక్షించడానికి లేదా చివరికి సవరించాలని నిర్ణయించడానికి నియమాలను సమీక్షిస్తారు. ఒకానొక ఉద్దేశ్యాన్ని ఒక సమయంలో అందించే ఒక నియమం తరువాత కొంచెం లేదా ఎటువంటి సమర్థనను కలిగి ఉండకపోవచ్చు.
ఒక రూల్ అన్యాయం అని వాదించాలి ఎలా
మీరు పాలనను బద్దలుకొట్టడానికి లేదా పుస్తకాల నుండి ఒక నియమాన్ని తీసుకోవడానికి భూస్వామికి సరైన కారణాన్ని పొందారని మీరు భావిస్తే, మీరు సుదీర్ఘ, ఖరీదైన న్యాయస్థాన యుద్ధానికి భయపడవచ్చు.
అనేక భూస్వామి-అద్దెదారు వివాదాలు వ్యాజ్యానికి దారితీసినప్పటికీ, వారిలో చాలా మంది నిశ్శబ్దంగా మరియు స్నేహపూర్వకంగా ముగుస్తుంది.
భూస్వాములు మీరు ఏమి చెయ్యాలో మరింత కష్టంగా ఉంటాయి :
- వారు మీ తార్కికం అర్థం మరియు మీరు చెల్లుబాటు అయ్యే పాయింట్ కలిగి నమ్మకం.
- వారు ఏమి చేయాలని మీరు కోరుకుంటున్నారు అనేది అసంబద్ధమైనది కాదు లేదా చెడ్డ దృష్టాంతాన్ని ఏర్పరుస్తుంది.
ఇక్కడ ఒక నియమం న్యాయంగా లేదని లేదా మీ పరిస్థితిని (సులభంగా మరియు అనుగుణ్యత కోసం, అన్ని ఉదాహరణలు ఆపార్ట్మెంట్ పెంపుడు నియమాల కోసం) వర్తించకూడదని మీరు ఒక భూస్వామిని ఒప్పించేందుకు వాదనలు గెలిచారు.
మినహాయించి
నూతన నియమం అమలులోకి రాకముందే వెళ్ళిన అపార్ట్మెంట్ అద్దెదారులకు వర్తించేటప్పుడు సహేతుకమైనదిగా కనిపించే కొన్ని నియమాలు అతిగా భారమైన లేదా అన్యాయమైన ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటాయి. ఇది మీ పరిస్థితి అని మీరు నమ్మితే, మీరు భూస్వామిని "గొప్ప మనుష్యులని"
ఉదాహరణ: గత సంవత్సరం, మీరు ఒక కుక్క తో మీ apartment లోకి తరలించబడింది. మీ బ్రోకర్ ఒక ప్రత్యేకమైన భవనాన్ని మీకు చూపించటానికి కారణం, నిజానికి ఇది పెంపుడు-స్నేహంగా ప్రచారం చేయబడింది. ఇప్పుడు, భూస్వామి నో పెట్స్ పాలన దత్తత చేసుకోవాలని నిర్ణయించింది. ఇది కుక్కను కలిగి లేని అద్దెదారులకు ఈ నియమాన్ని వర్తింపచేయడానికి ఒక విషయం. కానీ మీకు ఇప్పటికే ఒకటి ఉండటం వలన, కుక్క కోసం మరొక ఇంటిని కనుగొనడం సులభం కాదు లేదా మంచిది కాదని మీరు వాదిస్తారు, అందువలన మీరు (మరియు అదేవిధంగా ఉన్న ప్రాంతం అద్దెదారులు) దానిని ఉంచడానికి అర్హులు.
నూతన నియమం స్వీకరించడానికి ముందే మీ తాకిడికి మాత్రమే వర్తిస్తుంది - ఇది కొత్త నిబంధనను ముందుకు తీసుకెళ్లడానికి సరైన కారణాన్ని అందించదు. కాబట్టి, పై ఉదాహరణలో, మీరు మీ ప్రస్తుత కుక్కను ఉంచడానికి మీ భూస్వామిని ఒప్పించడంలో విజయవంతం కావచ్చు.
కానీ, కొత్త నో-పెట్స్ పాలనలో, మీరు ఇక కుక్కలను కొనడానికి అనుమతించబడదు - మీ ప్రస్తుత కుక్క దూరంగా వెళ్లిన తర్వాత కూడా.
వైవర్
మీ భూస్వామి తనకు తెలిసిన నియమాన్ని అమలు చేయడానికి ఎంచుకున్నట్లయితే లేదా మీరు బ్రేకింగ్ చేస్తున్నట్లు తెలిసి ఉంటే, భూస్వామి ఈ నియమాన్ని అమలు చేయడానికి తన హక్కును రద్దు చేశానని మీరు వాదిస్తారు - ఇది మీకు మరియు మీ పరిస్థితికి వర్తిస్తుంది. న్యూయార్క్ నగరాన్ని అద్దెదారులు ఈ మినహాయింపు మినహాయింపు నగరం కోడ్లో వ్రాయబడిందని గమనించాలి.
ఉదాహరణ: హాలు, లాబీ మరియు ఇతర సాధారణ ప్రాంతాలలో జరిగే ఉల్లంఘనలతో జరిగేటప్పుడు మీ అపార్టుమెంటు భవనం యొక్క పెంపుడు నియమాలకు కుక్కలు ఎల్లవేళలా కాలిపోయాయి. మీరు తరచుగా మీ కుక్కను కాలిపోయినప్పటికీ, భవనం యొక్క రెసిడెంట్ మేనేజర్ యొక్క సాదా కనిపించేటప్పుడు, మీ ల్యాండ్ లేకుండా సాధారణ ప్రాంతాల్లో మీ కుక్కను నడిపించిన అనేక సందర్భాల్లో కూడా ఉన్నాయి.
ఒకరోజు, మీరు యజమాని నుండి నోటీసు అందుకుంటూ, నివాస మేనేజర్ ఈ నియమాన్ని ఉల్లంఘించినందుకు మరియు జరిమానాను కోరుతున్నాడని పేర్కొంటూ. మీరు జరిమానా చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉండదని మీరు వాదిస్తారు ఎందుకంటే నివాస నిర్వాహకుడు మిమ్మల్ని మీ కుక్కను ఒక పట్టీ లేకుండా నడపడం సరైందే అని నమ్మాడు.
ఇంగిత జ్ఞనం
కొన్నిసార్లు, నియమం దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం లేదా అన్ని చెల్లుబాటు అయ్యే ఉద్దేశ్యంతో పనిచేయదు. మీరు ఒక నియమం చాలా అస్పష్టంగా, అస్పష్టమైనది, వివక్షత, విశాలమైనది, లేదా న్యాయమైనదిగా ఉంటుంది అని మీరు వాదిస్తారు.
ఉదాహరణ: భూస్వామి పెంపుడు జంతువుల నియమావళికి కనీసం రోజుకు బయట వారి కుక్కలను నడవడానికి అద్దెదారులు అవసరమవుతారు. మీరు మీ అపార్ట్మెంట్ యొక్క బాత్రూమ్లో ఉంచే అల్ప-కలుపు మెత్తలు ఉపయోగించడానికి చాలా చిన్న కుక్కను కలిగి ఉంటారు, మరియు మీ కుక్క బయట ఉండటం ఇష్టం లేదు, ప్రత్యేకంగా చల్లగా ఉన్నప్పుడు. ఈ నియమం మీ కుక్కకి వర్తించని కొన్ని అంచనాలపై వ్రాయబడినది అని మీరు వాదిస్తారు, కనుక మీరు పాలనను అనుసరించడానికి ఎటువంటి కారణం లేదు.
నోటీసు
మీరు ఎరుగని నియమాన్ని ఉల్లంఘించినట్లు మీరు ఆరోపించబడ్డారా? నియమం మీ అద్దెలో ఉన్నట్లయితే, మీరు దానిని చదవలేదు, అది ఒక విషయం. అయినప్పటికీ, మీ అద్దెలో ఒక నియమానికి మీరు అంగీకరించినా మరియు మీ భూస్వామి దాని స్వీకరణ గురించి మీకు తెలియజేయడానికి నిర్లక్ష్యం చేసినట్లయితే, మీకు విరామం ఇవ్వబడాలని మీరు వాదిస్తారు, ఎందుకంటే మీకు పాలన నోటీసు లేదు.
ఉదాహరణ: మీరు మీ లీజుపై సంతకం చేసి, 60 పౌండ్ల కుక్క కొనుగోలు చేసిన తర్వాత మీ భూస్వామి పెంపుడు నియమాలను 50 పౌండ్ల బరువును తగ్గించడానికి సవరించింది. భూస్వామి మార్పు గురించి ఒక నోటీసును రూపొందించినప్పటికీ, ప్రస్తుత సిబ్బందిని ప్రతి ఒక్కరికీ కాపీ చేయమని తన సిబ్బందికి ఆదేశించాలని మీరు తెలుసుకున్నారు. మీరు మీ కుక్కను ఉంచడానికి అనుమతించబడాలని మీరు వాదిస్తారు ఎందుకంటే భూస్వామి మీకు కొత్త బరువు పరిమితిని గమనించడానికి విఫలమైంది.
న్యాయసమ్మతం
ఒక నియమం - లేదా మీ ప్రత్యేక పరిస్థితికి ఒక నియమం యొక్క అనువర్తనం - సమాఖ్య, రాష్ట్ర లేదా స్థానిక చట్టం క్రింద మీ హక్కులను ఉల్లంఘిస్తే, అది చట్టవిరుద్ధమైనది, మీ భూస్వామి దాన్ని అమలు చేయలేదని అర్థం.
ఉదాహరణ: మీ అపార్టుమెంటు భవనం నుండి మీ యజమాని పెంపుడు జంతువులను నిషేధించినప్పటికీ, మీరు దృష్టి బలహీనతతో ఒక గైడ్ డాన్ను ఉంచాలి. ఫెయిర్ హౌసింగ్ చట్టం , ఒక ఫెడరల్ చట్టం , వైకల్యం కోసం ఒక సహేతుకమైన వసతి తన నో పెంపుడు జంతువులు పాలన మినహాయింపు మీ భూస్వామి అవసరం, మరియు మీరు ఒక జంతువు జంతువు కుక్క ఉంచేందుకు వీలు.