అద్దె కోసం శోధిస్తున్నప్పుడు నియంత్రణలో ఉండటానికి చిట్కాలు
అనేక మంది గృహ అన్వేషకులు నేపథ్య తనిఖీలో ప్రచ్ఛన్న ఏదో ఒక అపార్ట్మెంట్ పొందడానికి వారి అవకాశాలు చాలా బాధపడుతుంటారు ఆందోళన చెందుతున్నారు. మీరు అద్దె స్క్రీనింగ్ గురించి ఆత్రుతగా ఉన్న ఒక అపార్ట్మెంట్ వేటగాడు అయితే, మీరు ఏదో అప్రమత్తం చేస్తారని మీరు భయపడాల్సిన అవసరం ఉందా? లేదా మీ భూస్వామిని తెలుసుకునేలా మీరు నమ్ముతున్నారని మీరు మీ రికార్డ్లో పేర్కొన్నట్లు తెలుసా?
ఏ విధంగా అయినా, మీ చల్లగా ఉంచడానికి మరియు మీ శోధన యొక్క నియంత్రణలో ఉండటం ముఖ్యం.
ప్రతి పరిస్థితిని ఎలా నిర్వహించాలో ఇక్కడ కొన్ని చిట్కాలు ఉన్నాయి:
సిట్యువేషన్ # 1: మీరు సాధారణముగా భయపడి ఏదో సంగతి వ్యతిరేకిస్తారు
అద్దె స్క్రీనింగ్ సమస్యలకు దారి తీస్తుందని మీరు నమ్మడానికి కారణం ఏమీ ఉండకపోతే, మీరు నిజంగా ఆత్రుతగా ఉండవచ్చు, ఎందుకంటే మీరు నిజంగా ఒక నిర్దిష్ట అపార్ట్మెంట్ కోరుకుంటారు లేదా మీరు పొడవైన లేదా కష్టమయిన అపార్టుమెంటు శోధనను చేరుకోవడానికి ఆసక్తి చూపుతారు .
ప్రత్యేకంగా ఏమీ తెలియకపోతే, చింతించకండి. ఏదో ప్రతికూల వస్తుంది ఉంటే, మీరు తప్పనిసరిగా మీరు ఒక అపార్ట్మెంట్ పొందుటకు కాదని గుర్తుంచుకోండి. ఉదాహరణకు, మీ క్రెడిట్ రిపోర్టులో ఒక మచ్చ ఉండదు, మీరు ఒక ప్రత్యేక భూస్వామి యొక్క ఆర్ధిక అర్హతలకు అనుగుణంగా లేనందున మీ స్కోర్ చాలా తక్కువగా ఉండదు.
అంతేకాకుండా, అపార్టుమెంట్లు అద్దెకు తీసుకోకుండా మీరు అనర్హుడిగా ఉండటానికి తగినంత ప్రతికూల అంశం వచ్చినట్లయితే, దాని కోసం భర్తీ చేయటానికి మీరు చేయగలిగిన విషయాలు ఉండవచ్చు, మీరు ఒక హామీని వాడుకుంటే భూస్వామిని అడుగుతారు .
అసహ్యకరమైన ఆశ్చర్యాలను నివారించడానికి, మీరు ఒక అపార్ట్మెంట్ శోధనను ప్రారంభించడానికి ముందు మీ క్రెడిట్ స్కోర్ని తనిఖీ చేయడానికి మంచి ఆలోచన.
ఈ విధంగా, మీరు మీ స్కోర్తో ఎలా తెలిసి ఉంటారో మరియు మీరు ఎలా నిలబడాలి, కానీ మీకు ఏవైనా తప్పులను గుర్తించి, వాటిని పరిష్కరించడానికి అవకాశం ఉంటుంది. (న్యూయార్క్ నగరంలో మీరు అపార్ట్మెంట్ వేటాడేవారు ఉంటే, టెనంట్ ఫెయిర్ ఛాన్స్ యాక్ట్ అని పిలవబడే చట్టం, న్యాయవాదులు డౌట్ నివేదికలను పొందటానికి వాడే ఏ స్క్రీనింగ్ కంపెనీల పేర్లు మరియు చిరునామాలను తెలుసుకొనుటకు ల్యాండ్స్వర్లు అవసరమవుతాయని తెలుసుకోండి.
ఈ విధంగా, మీరు ఒకే నివేదిక లేదా ఇదే పేరుతో మరొక వ్యక్తి గురించి నివేదించారని మీరు నమ్మితే, దాన్ని గుర్తించడానికి మరియు అపార్ట్మెంట్లో కోల్పోవటానికి మీకు అవకాశం ఉంది.)
సిట్యువేషన్ # 2: మీరు నిర్దిష్ట ఏదో గురించి ఆందోళన చెందుతున్నారు
కొన్నిసార్లు, అపార్ట్మెంట్ వేటగాళ్ళు తమ నేపథ్యంలో నిర్దిష్టంగా ఉంటారు, వారు భూస్వామి గురించి తెలుసుకోవచ్చు మరియు వాటిని అనర్హులుగా ఉపయోగించుకుంటారు.
ఇది మీ పరిస్థితి అయితే, మీకు రెండు ఎంపికలు ఉన్నాయి:
- నిశ్శబ్దంగా ఉండండి. మీరు దాని గురించి నిశ్శబ్దంగా ఉంచుకోవచ్చు మరియు ప్రతికూల అంశం ఒక శోధనలో చూపబడదు అని ఆశిస్తుంది (మరియు అది చేసినట్లయితే, భూస్వామి దానిని తగ్గించుకుంటుంది); లేదా
- బహిర్గతం. మీరు మీ సొంతదారుని భూస్వామికి లేదా బ్రోకర్కు తీసుకురావచ్చు.
మీకు హాని కలిగించే విషయాన్ని ఎత్తిచూపే ఆలోచన స్పష్టమైన విజ్ఞప్తిని కలిగి ఉండదు ఎందుకంటే చాలామంది మొదటి ఎంపికను అనుసరిస్తారు. అంతేకాకుండా, మీరు గురించి చింతిస్తూ ఉన్న ప్రతికూల అంశంపై భూస్వాములు నేర్చుకోని అవకాశం తెరుస్తుంది. అయితే, వేచి మరియు ఆశతో చాలా ఆందోళన కలిగించవచ్చు, మరియు ఒక భూస్వామి ప్రతికూల అంశాన్ని గుర్తించినట్లయితే, మీరు మొదటి స్థానంలో భూస్వామి దృష్టికి తీసుకెళ్ళేవాడిని అని మీరు అనుకోవచ్చు.
రెండవ ఎంపికను అనుసరించడం యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనం మీరు నియంత్రణలో ఉంచుతుంది. మీ రికార్డులో ఒక ప్రతికూల అంశం ఒక శోధనలో వస్తాయని మీరు అనుమానించినట్లయితే, దానిని భూస్వామికి లేదా బ్రోకర్కు తీసుకురావడమే మీ నుండి మీ గురించి దాని గురించి తెలుసుకోవడానికి ఉండే మార్గంగా చెప్పవచ్చు - మరియు దాన్ని సమర్పించే పద్ధతిలో.
నిస్సందేహంగా మీరు ఏవిధంగానైనా కనుగొనాల్సిన అవసరం ఉంటుందని నమ్మడానికి మీకు బలమైన కారణం ఉందని నిశ్చయంగా మీరు కనుగొంటారు మరియు భూస్వాములు మీ గురించి ప్రతికూల (మరియు సరికాని) విషయాలను తెలుసుకునేలా నిరోధిస్తుంది మరియు వారి స్వంత నిర్ణయానికి జంపింగ్ చేస్తాయి. ఇది కూడా స్పష్టంగా లేదా సరైనది కాదు ఏదో వివరించడానికి అవకాశం ఇస్తుంది.
ఉదాహరణకు, ఒకసారి మీరు అద్దెకు తీసుకున్న అపార్ట్మెంట్ యొక్క భూస్వామిపై దావా వేశారు. భవిష్యత్ భూస్వాములు ఈ దావా గురించి తెలుసుకుంటాయని మీరు భయపడాల్సి రావచ్చు మరియు మీరు "సమస్య కౌలుదారు" గా వ్యవహరిస్తారు మరియు భూస్వాములు న్యాయస్థానానికి తీసుకురావడానికి వీలుంటుంది. వాస్తవానికి, మీరు ఎల్లప్పుడూ మీ అద్దెకు అద్దెకిచ్చే ఒక మంచి అద్దెదారుగా ఉన్నారని మీకు తెలుసు మరియు సమయాలలో మరియు వ్యాజ్యాలతో మీకు కావలసిన చివరి విషయం. ఎందుకంటే మీరు మీ భూస్వామిపై దావా వేశారు, ఎందుకంటే నిజాయితీగా, అతను సంచలనం సృష్టించాడు . మీరు ప్రత్యేక పరిస్థితులలో ఈ ప్రత్యేక భూస్వామిపై దావా వేయడానికి సరైన కారణాన్ని కలిగి ఉన్నారు మరియు మీరు మీ తదుపరి భూస్వామి దాఖలు చేసిన దావా గురించి మీకు తెలుసని మీరు చెప్పుకోరు, మీ చెడ్డ అద్దెదారు కాదు.
మీరు తీసుకువచ్చిన ప్రతికూల అంశం యొక్క ఖాతాలో అపార్ట్మెంట్ రాకపోతే, మీరు అపార్ట్మెంట్ భూస్వామి అద్దె స్క్రీనింగ్ ద్వారా కనుగొన్న అపార్ట్మెంట్ సంపాదించినట్లు కాదు.
ప్రతి ఎంపికను అనుసరించే లాభాలు మరియు కాన్స్ ఉన్నాయి, కాబట్టి ప్రతి ఒక్కరిని జాగ్రత్తగా పరిశీలించండి మరియు ఒక ప్రత్యేకమైన పరిస్థితిలో మీ కోసం అత్యంత సౌకర్యవంతమైనదిగా చేయండి. మీరు ఏమి చేయాలో నిర్ణయించుకోవడంలో సమస్య ఉంటే, విశ్వసనీయ కుటుంబ సభ్యుడు లేదా స్నేహితుడు నుండి ఇన్పుట్ను కోరుకుంటారు.