మీకు వైకల్యం ఉంటే మీ హక్కులను తెలుసుకోండి

మీరు లేదా మీ సహచరుడు ఫెయిర్ హౌసింగ్ యాక్ట్ (FHA) కింద నిర్వచించే ఒక వైకల్యం కలిగి ఉంటే, ఈ చట్టం మీకు కొన్ని రక్షణలు కల్పిస్తుంది. FHA యొక్క లక్ష్యం మీ భూస్వామి మీరు అందరిలాగానే మీ అపార్ట్మెంట్ ఆనందించండి కాబట్టి డిసేబుల్ లేని కౌలుదారుల అదే చికిత్స కలిగి ఉంది.

చాలా చట్టాలు వంటి FHA, సంక్లిష్టంగా ఉంటుంది. కానీ ఇక్కడ ఒక యజమాని తప్పనిసరి మరియు ఇది వైకల్యం ఉన్న అవకాశాలు లేదా అద్దెదారులు వ్యవహరించే విషయానికి వస్తే చేయకూడదు ఏమి సులభ సారాంశం ఉంది:

వికలాంగ హక్కులు: భూస్వామి ఏమి చేయాలి

• వైకల్యం కల్పించటానికి ఒక భూస్వామి నియమాలకు తగిన మినహాయింపులను చేయాలి. మీకు గైడ్ కుక్క లేదా ఇతర జంతువు జంతువు అవసరమైతే, భవనం నో పెట్ విధానం కలిగి ఉన్నందున మీ భూస్వామి చెప్పలేను. మీ భూస్వామి మీకు వసతి కల్పించాలని మరియు మీ వైద్యునికి లేదా మీ వైకల్యానికి వసతి అవసరమయ్యే మరొక ప్రొఫెషినల్ నుండి ప్రకటనను అందించడానికి సిద్ధంగా ఉండాలని మీ యజమాని మీకు తెలియజేయాలి. మీరు మీ వైకల్యం గురించి ఏవైనా వివరాలను అందించడం లేదా మీ భూస్వామికి ఎందుకు వసతి అవసరమో వెనుక వివరించడానికి అవసరం లేదు.
• భూస్వామి తప్పనిసరిగా మీ అపార్ట్మెంట్కు మరియు సాధారణ ప్రాంతాలకు సహేతుకమైన మార్పులను చేయడానికి, లేదా మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి. వారు మీ అపార్ట్మెంట్లో నివసించడానికి సహాయపడేలా భౌతిక మార్పులు చేయడానికి మీకు హక్కు ఉంది, వారు న్యాయమైనంతవరకు. ఉదాహరణకు, అదనపు సామర్ధ్యం కోసం మీ బాత్రూంలో బార్లను పట్టుకోవడం అనేది ఒక సాధారణ సహేతుకమైన మార్పు అభ్యర్థన. మీరు సమాఖ్య సహాయక గృహాలలో నివసిస్తే తప్ప, మీరు ఈ ఖర్చులకు బిల్లును పాటిస్తారని ఆశించాలి. కానీ ఏవైనా మార్పులను చేయడానికి ముందు మీ భూస్వామి అనుమతిని పొందాలి.

• ఒక భూస్వామి భవనంలోని అన్ని ఖాళీల గురించి మీకు తెలియజేయాలి, ఆపై మీరు ఏ అపార్ట్మెంట్స్ మీకు తగినదో నిర్ణయించుకోనివ్వండి. భవనంలో ఉన్న కొన్ని అందుబాటులో ఉన్న అపార్టుమెంట్లు అయినప్పటికీ మీ యజమాని అన్ని ఖాళీలు గురించి మీకు తెలియజేయాలి. మీరు మాత్రమే అందుబాటులో ఉన్న లేదా అంతస్థుల అపార్ట్మెంట్లను చూడాలనుకుంటే, అప్పుడు మీ భూస్వామి ఆమెను మీకు చూపించే పరిమితిని మాత్రమే పరిమితం చేస్తుంది.

• యజమాని మీరు డిసేడ్ చేస్తున్నారన్నదానితో సంబంధం లేకుండా అదే అద్దె మరియు ఫీజులను వసూలు చేయాలి. మీ భూస్వామి ఆరోపణలను విధించడం సాధ్యం కాదు, ఫలితంగా, మీరు వైకల్యం కలిగి ఉండటానికి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, ఒక భూస్వామి ఒక వీల్ చైర్ నుండి సాధ్యం నష్టం కవర్ చేయడానికి అధిక భద్రతా డిపాజిట్ వసూలు చేయలేము.

వికలాంగ హక్కులు: భూస్వామి ఏమి చేయకూడదు

• ఒక యజమాని ఒక వైకల్యం యొక్క స్వభావం గురించి ప్రశ్నలు అడగకూడదు. అపార్ట్మెంట్ వేటాడేటప్పుడు చాలామంది భావి అద్దెదారులు తమ వైకల్యాల గురించి ప్రశ్నలను ఎదుర్కొంటారు. కానీ వంటి ప్రశ్నలు "మీరు అన్ని వద్ద నడిచే?" "మీకు ఎప్పుడు ఆక్సిజన్ అవసరం?" "మీరు మీ లెగ్ ను ఎలా కోల్పోయారు?" మరియు "మీరు ఏ మందులు తీసుకుంటున్నారు?" అన్ని చట్టవిరుద్ధమైనవి.
• భూస్వామి స్వతంత్ర జీవనశక్తులను కలిగి ఉండటానికి అవసరం లేదు. మీకు లైవ్-ఇన్ అలైడ్ లేదా ఇతర సహాయం అవసరమైతే, మీ భూస్వామి మీరు ఎక్కడైనా చూసేందుకు మీకు చెప్పలేరు.
• ఒక యజమాని మీ వైకల్యం గురించి ఇతర అద్దెదారులతో మాట్లాడకూడదు. మీ వైకల్యం ఎవరూ యొక్క వ్యాపారం కానీ మీదే.
• మీరు భవనం వద్ద అద్దెకు తీసుకోలేరని ఒక యజమాని మీకు చెప్పలేరు, ఎందుకంటే ఇది అందుబాటులో ఉన్న లక్షణాలతో లేదు. వైకల్యాలున్న చాలామందికి ప్రాప్యత చేయవలసిన లక్షణాలు అవసరం లేదు, మరియు మీ అవసరాలను తీర్చే స్థితిలో మాత్రమే మీరు ఉంటారు.
• ఒక భూస్వామికి వీలు కల్పించటానికి వీలులేని కారణాల కోసం వీల్ఛైర్లు అనుమతించబడరు. కొంతమంది భూస్వాములు వీల్ఛైర్లను నిషేధించడం వలన వారి భవనం ఒక నర్సింగ్ హోమ్ని పోలి ఉంటుంది. కానీ అద్దెకు తీసుకొనే వీల్చైర్లను ఉపయోగించే వ్యక్తులను ఉంచడానికి ఏ కారణం అయినా చట్టవిరుద్ధమైన వివక్ష.

• వైకల్యం కారణంగా భూస్వామి భవనం యొక్క ఒక నిర్దిష్ట భాగానికి మీకు కేటాయించరాదు. మీ భూస్వామి కొంతమంది ప్రాంతాల్లో వైకల్యంతో కూడిన కౌశేరులను ఉంచడానికి ప్రయత్నించినట్లయితే వారు ఎక్కువగా ఇతర అద్దెదారుల దృష్టికి దూరంగా ఉంటారు, ఇది "స్టీరింగ్" అని పిలవబడే చట్టవిరుద్ధమైన అభ్యాసం.