మీరు అపార్ట్మెంట్ శోధనను ప్రారంభించడానికి ముందు మీరు ఏ రకం అపార్ట్మెంట్ని కొనుగోలు చేయగలరో తెలుసుకోవడం ముఖ్యం. కానీ మీరు ఎప్పుడైనా ఇష్టపడే అపార్ట్మెంట్ కోసం ఎక్కువ కాలం అద్దెకు ఇవ్వడం లేదా ఇప్పటికే జీవిస్తున్నారా అనే విషయం తెలుసుకోవడానికి కూడా మంచి ఆలోచన. మితిమీరిన అధిక అద్దె చెల్లింపు అంటే మీరు ఇతర ఖర్చులు లేదా పొదుపులకు తక్కువ డబ్బును కలిగి ఉంటారు. ఇది అదే అద్దె స్థాయిలో మీ డబ్బు కోసం మీరు బహుశా మరింత పొందవచ్చు.
అద్దె నియంత్రిత వర్సెస్ మార్కెట్ రేట్
చాలా అద్దె రేట్లు స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ (మరియు భూస్వామి యొక్క విచక్షణ) మీద ఆధారపడినప్పుడు, కొన్ని లక్షణాలు అద్దె నియంత్రణలకు లోబడి ఉంటాయి.
మీరు తక్కువ-ఆదాయ గృహాల పన్ను క్రెడిట్ కార్యక్రమము వంటి సరసమైన హౌసింగ్ కార్యక్రమములో పాల్గొన్న భవనంలో ఒక అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు తీసుకుంటే, మీరు చెల్లించే మొత్తం స్థానిక ఆదాయ స్థాయిలపై ఆధారపడి కప్పబడి, నిర్ణయించబడవచ్చు. మార్కెట్-రేటు అద్దె అనేది మీ ప్రాంతంలో ఉన్న అద్దె ధర్మాల సరఫరా మరియు గిరాకీని ఇవ్వడం ద్వారా భూస్వామి సహేతుకంగా ఆశించే రేటు.
మీకు తెలిసిన లేదా అనుమానించినట్లయితే, మీ అపార్ట్మెంట్ అద్దెకు నియంత్రించబడుతుందని మరియు మీ అద్దె చాలా ఎక్కువగా ఉందని మీరు భావిస్తే, మీ నగరం యొక్క అద్దెకు నియంత్రణ బోర్డు (ఇది ఉన్నట్లయితే), స్థానిక అపార్ట్మెంట్ యజమానుల సంఘం లేదా హౌసింగ్ సమస్యలలో నైపుణ్యం కలిగిన న్యాయవాదిని కూడా సంప్రదించండి .
మీ అద్దె మార్కెట్ రేటు ఆధారంగా మరియు మీరు చాలా అద్దెకు చెల్లిస్తున్నారని నిర్ణయిస్తే, మీరు మీ తదుపరి అద్దె పునరుద్ధరణలో తక్కువ అద్దె (లేదా అద్దెకు తగ్గింపు పెంపు) గురించి చర్చించగలరు.
మీ అద్దెకు ఎత్తైనట్లయితే ఎలా ఉంటుందో తెలుసుకోండి
మీ ప్రాంతంలో ఏ విధమైన అపార్ట్మెంట్లు వెళ్తున్నాయో తెలుసుకోవడానికి ఈ వనరుల్లో ఏదైనా లేదా అన్నింటినీ ఉపయోగించండి:
- మీ పొరుగువారితో మాట్లాడండి. మీ భవనంలోని ఇతర వ్యక్తులు అద్దెకు చెల్లిస్తున్నారో చూడండి. అలాగే, మీ పొరుగువారిలో నివసించే వ్యక్తులతో మీరు స్నేహితులు లేదా పని చేస్తే, వారు చెల్లించే దాన్ని అడుగుతారు. వారి అపార్ట్ మరియు మీదే, ముఖ్యంగా బెడ్ రూములు మరియు స్నానపు గదులు సంఖ్య , మరియు ఏ సౌకర్యాలు మరియు పరిమాణం తేడాలు మధ్య ఏ తేడాలు గమనించండి.
- మీ స్థానిక జాబితాలను తనిఖీ చేయండి. మీ ప్రాంతం కోసం బ్రౌజింగ్ అపార్ట్ జాబితాలు కూడా ఏమి పోల్చదగిన అపార్టుమెంట్లు వెళ్తున్నారు తనిఖీ ఒక గొప్ప మార్గం.
- ఉచిత, ఆన్లైన్ సాధనాన్ని ఉపయోగించండి. Rentometer గా పిలువబడే ఒక ఉచిత, ఆన్లైన్ సాధనం మీరు అద్దెకు ఎక్కువ చెల్లించి ఉంటే నిర్ణయించడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. మీ చిరునామా, నెలవారీ అద్దె మరియు మీ అపార్ట్మెంట్లో బెడ్ రూమ్స్ సంఖ్యను నమోదు చేసి, "నా అద్దెని విశ్లేషించండి" బటన్ను క్లిక్ చేయండి. మీరు పచ్చని ("ఒక మంచి ఒప్పందం!"), ఎరుపు ("[మార్గం] చాలా ఎక్కువ") లేదా మధ్య ("సహేతుక") మధ్యలో ఉన్నట్లయితే మీటర్లో త్వరిత వీక్షణ చూపుతుంది.
మీ అపార్ట్మెంట్ పేలవమైన పరిస్థితిలో ఉన్నట్లయితే లేదా చాలా తక్కువ సదుపాయాలను కలిగి ఉన్నట్లయితే, గ్రీన్ ఫలితాలు ఇప్పటికీ సహేతుకమైనవి అని రుంటోమీటర్ పేర్కొంది. అదేవిధంగా, ఎరుపు ఫలితాలు మీ అద్దె ప్రధాన పరిస్థితిలో ఉంటే లేదా చాలా ఎక్కువ సదుపాయాలను కలిగి ఉంటే సహేతుకమైనవి కావచ్చు. మీటర్ యొక్క కుడి వైపున, మీరు అందించిన చిరునామాకు సమీపంలోని అద్దెలు (మరియు రంగు-కోడెడ్ ఆకుపచ్చ, పసుపు మరియు ఎరుపు రంగు సంబంధిత ధరను సూచించడానికి) అద్దెకు ఉన్న అద్దెలతో మీరు అందించిన మ్యాప్ను చూస్తారు.
మీరు పరిగణనలోకి తీసుకుంటున్న అపార్ట్మెంట్ కోసం అద్దెను అంచనా వేయడానికి కూడా ఈ సాధనాన్ని ఉపయోగించవచ్చు. అలాగే, మీరు ఒక ప్రత్యేక పరిసరాన్ని తనిఖీ చేయాలనుకుంటే, ఆ పొరుగు ప్రాంతంలో ఒక చిరునామాను నమోదు చేయండి.