ఇది నమ్మకం లేదా కాదు, ప్రభుత్వం మీరు మీ ఇంటిని పునర్నిర్మించాలని కోరుకుంటున్నారు . వాస్తవానికి, మీరు దీనిని చెత్తగా చేయాలని కోరుకుంటున్నారంటే అది చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
తక్కువగా తెలిసిన ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలు చట్టంగా అవతరించాయి మరియు అధికారిక వెబ్ సైట్లలో నిశ్శబ్దంగా ప్రచ్ఛన్నంగా పన్ను ఉపశమనం, సున్నా లేదా తక్కువ-వడ్డీ రుణాల రూపంలో సహాయం అందిస్తాయి, మరియు ఫిక్సెర్-ఎగువ కొనడానికి ఉచిత బీమాను అందిస్తుంది.
సీక్రెట్ పాయింట్ కు బాగా దాచబడినది
ఈ కార్యక్రమాలు ఎంత రహస్యంగా ఉన్నాయి? నల్ల హెలికాప్టర్లు పాలుపంచుకున్నంత రహస్యంగా లేవు. కానీ నేను నా వార్షిక ఆస్తి పన్ను ఎక్కి పోస్ట్కార్డ్లో చూశాను వరకు నేను ఇంటి అభివృద్ధి ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు గురించి తెలియదు తగినంత దాగి ఉన్నాయి.
మీ స్వంత ఆనందం కోసం ఆ మంచి జోడించిన గ్యారేజీని నిర్మించడంలో మీకు సహాయం చేయడానికి ప్రభుత్వం ఆసక్తి లేదు. అయితే, పెద్ద చిత్రంలో ఆసక్తి ఉంది. పునర్నిర్మించిన గృహాలకు గృహయజమానులను ప్రోత్సహించడం అనేది మొత్తం గృహ స్టాక్ను మెరుగుపర్చడానికి సహాయపడుతుంది, మా మొత్తం సామాజిక ఫాబ్రిక్ను మెరుగుపరచడానికి ఒక మార్గంగా పని చేస్తుంది.
3 సాధారణ అంశాలు
- మీరు ముందస్తుగా వర్తింపజేయాలి : గత కార్యక్రమాలకు ఈ కార్యక్రమాలలో ఏదీ రాతపూర్వకంగా అందుబాటులో లేవు.
- Remodels రకాలు పరిమితం : కార్యక్రమాలు ఫిన్నిష్ ఆవిరి లేదా నీటి లక్షణం వంటి విలాస వస్తువులకు చెల్లించరు. ఇవి ప్రధానంగా ప్రాథమిక పునరావాసాల గురించి. ఆసక్తికరంగా, అయితే, కొన్ని ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు కార్యక్రమాలు మౌలిక (మరొక మిశ్రమ పైకప్పుతో ఒక మిశ్రమ పైకప్పును భర్తీ చేస్తాయి) కాని ఒక మిశ్రమ నుండి అధిక విలువ గల పదార్థం వరకు ఒక నవీకరణను కవర్ చేస్తుంది , ఇది ఆస్తి విలువను సూచిస్తుంది . మరియు FHA పునరావాస రుణాలు కూడా ఒక ఇల్లు కూల్చివేసి కవర్ మరియు పూర్తిగా కొత్త ఒక నిర్మిస్తాం!
- పర్యవేక్షణ అవసరం . ప్రణాళిక వాస్తవానికి ఉనికిలో ఉందని నిర్థారిస్తుంది మరియు అది ప్రణాళికలు ప్రకారం కొనసాగుతుందని కనీసం ఒక తనిఖీ అవసరం.
03 నుండి 01
స్లాష్ ఆస్తి పన్నులు
andresr / జెట్టి ఇమేజెస్ అదేంటి
గృహ మెరుగుదల ఆస్తి పన్ను మినహాయింపులు.
ఇది ఏమి చేస్తుంది
ఈ కార్యక్రమాలు మీ స్థానిక ఆస్తి పన్నుల నుండి మొత్తం లేదా పాక్షిక మినహాయింపులకు మీ ఇంటి పునర్నిర్మాణ సమయంలో అనుమతిస్తాయి.
అర్హత అవసరాలు
అర్హతలు కౌంటీ లేదా పట్టణాల ద్వారా మారుతుంటాయి, కాని సాధారణంగా ఒక ఆస్తి యజమాని అర్హత పొందుతారు ఆస్తి యజమాని ఆక్రమితంగా ఉండాలి, కానీ ఎల్లప్పుడూ కాదు.
కౌంటైల్స్ అరుదుగా remodels అనుమతించబడతాయి బదులుగా వారు విస్తృత పరంగా "పదార్థం, వాస్తవమైన, మరియు శాశ్వత ఆస్తి మెరుగుదలలు పెరుగుదల విలువ."
కిందవైపు
ఆస్తి పన్ను నుండి తాత్కాలిక ఉపశమనం.
ఇది ఆఫర్స్ ఇట్
రాష్ట్ర చట్టంలో వ్రాయబడింది, ఈ కార్యక్రమాలు పన్ను మదింపుదారులు మరియు కౌంటీలు లేదా పట్టణాలు ద్వారా నిర్వహించబడతాయి.
02 యొక్క 03
0% వడ్డీ రీమోడల్ లోన్ పొందటంజార్జి పీటర్స్ / జెట్టి ఇమేజెస్ అదేంటి
హోమ్ అభివృద్ధి కార్యక్రమాలు, లేదా HIP లు.
ఇది ఏమి చేస్తుంది
కౌంటీస్ లేదా ఇతర స్థానిక ప్రభుత్వాలు ఇంటి పునర్నిర్మాణ రుణాలపై వడ్డీని సబ్సిడీ చేసినప్పుడు వేలాది ఆదా చేయండి. కొన్నిసార్లు, అన్ని వడ్డీ రాయితీ ఇవ్వబడుతుంది; ఇతర సమయాలు, పాక్షికంగా మాత్రమే.
అర్హత అవసరాలు
వివిధ అర్హత నియమాలు, కానీ సాధారణంగా: మీరు ఇప్పటికే ఉన్న నిర్మాణంను పునఃపరిశీలించి ఉండాలి (అది ఒక కొత్త కొనుగోలు కోసం కాదు) మరియు ఇది మీ ఆస్తిపై మరొక నిర్మాణం నిర్మాణానికి కాదు; మీ స్థూల ఆదాయం కొంత పరిమితిని క్రిందకు వస్తుంది; ఈ రుణాలను కొలనులు, ఉపగ్రహ వంటకాలు, డెక్స్ మొదలైన లగ్జరీ వస్తువులకు ఉపయోగించరు.
కిందవైపు
అన్ని ప్రాంతాలు HIP లను అందించవు. మీ ప్రాంతం ఇది అందించకపోతే, మీకు అదృష్టం లేదు.
ఇది ఆఫర్స్ ఇట్
మీ స్థానిక కౌంటీ పన్ను మదింపుతో ప్రారంభించండి. దరఖాస్తు ప్రక్రియ ఇక్కడ ప్రారంభమవుతుంది, తరువాత గృహ ఈక్విటీ ఋణం లేదా హెలెఒసి రూపంలో ఒక ప్రైవేట్ రుణదాతకు దర్శకత్వం వహిస్తుంది, కౌంటీకి రాయితీని వడ్డీతో.
03 లో 03
"పునరావాసం లోన్" మీరు ఆ ఫిక్సెర్-అప్పర్ ను పునర్నిర్మించటానికి సహాయపడుతుందిమాస్కోట్ / గెట్టి చిత్రాలు అదేంటి
FHA 203 (k) పునరావాస రుణ కార్యక్రమము.
ఇది ఏమి చేస్తుంది
పునర్నిర్మాణం అవసరం ఒక ఇంటి కొనుగోలు చేసినప్పుడు, మీ మొదటి తనఖా మాత్రమే కొనుగోలు ఖర్చు కప్పి - తదుపరి పునర్నిర్మాణం కాదు.
ఒక పునర్నిర్మించిన రుణాన్ని సమగ్రంగా తీసుకోవటానికి దీర్ఘకాలిక ఆమోదాలు, అధిక-వడ్డీ రేట్లు, మరియు బెలూన్ చెల్లింపులు. రుణదాతలు ఈ సమయంలో పునర్నిర్మించిన రుణాలను ఆమోదించేందుకు ఇష్టపడటం లేదు, ఎందుకంటే మీ ఉద్దేశిత ఇల్లు, దాని ప్రస్తుత తక్కువ కంటే ఖచ్చితమైన స్థితిలో, సరైన అనుషంగికంగా పనిచేయదు.
US ప్రభుత్వం మీ ఋణం, కొనుగోలు మరియు పునర్నిర్మాణ మొత్తాలను ఒక ప్యాకేజీగా భీమా చేస్తుంది మరియు రుణదాత కోసం అది అన్నింటిని భీమా చేస్తుంది.
అర్హత అవసరాలు
అవసరాలు చిన్నవిగా ఉంటాయి (హుడ్ $ 5,000 లేదా అంతకన్నా ఎక్కువ ఉన్నది) ఇంట్లో కూల్చివేసి, నాశనం చేయబడుతుంది మరియు పూర్తిగా పునర్నిర్మించబడే వరకు ఉంటుంది.
కిందవైపు
అనివార్య రెడ్ టేప్. అయితే, స్వతంత్ర కన్సల్టెంట్స్ మీరు కోసం ప్రక్రియ క్రమంలో సహాయపడుతుంది.
ఇది ఆఫర్స్ ఇట్
హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ సంయుక్త విభాగం (HUD)