మీరు ఈ ఎంపికను కొనసాగించాలంటే ఆశించేవాటిని
మీరు ఒక సీనియర్ మరియు ఇతర సీనియర్లు ఒక అపార్ట్ మెంట్ కమ్యూనిటీ లో నివసించడానికి చూస్తున్న ఉంటే, మీరు బహుశా మీరు "సీనియర్ గృహ కోసం చూడండి ఉండాలి చెప్పారు. అది తెలివిగా అర్థం చేసుకోవచ్చు, కానీ మీరు సరిగ్గా అర్థం చేసుకోవచ్చని మరియు ఏ వయస్సుని మీరు అర్హత పొందాలనేది మీరు ఆలోచిస్తుండవచ్చు.
సీనియర్ హౌసింగ్ ఒక నిర్దిష్ట చట్టబద్ధమైన అర్ధాన్ని కలిగి ఉంది, మరియు ఇది మీ గురించి ఏమిటో అర్ధం చేసుకోవటానికి సహాయపడుతుంది, కాబట్టి మీరు మీ అపార్ట్మెంట్ శోధనను విశ్వాసంతో ప్రారంభించవచ్చు.
సీనియర్ హౌసింగ్ అంటే ఏమిటి?
సీనియర్ హౌసింగ్ అనేది ఫెయిర్ హౌసింగ్ చట్టం యొక్క (FHA) కుటుంబ హోదా వివక్షతపై నిషేధం విధించే నివాస గృహాన్ని సూచిస్తుంది, ఎందుకంటే అది ఒక నిర్దిష్ట వయస్సులో ఉన్నవారికి మరియు ఒక నిర్దిష్ట మార్గంలో (FHA మరియు పురాతన వృద్ధుల చట్టం కోసం గృహనిర్మాణం వంటిది) Hopa)):
- 62 సంవత్సరాలు. మొత్తం యజమానులు 62 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు గలవారు ఉన్నారు.
- 55 మరియు పాత. 55 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్న వ్యక్తులలో కనీసం 80% మంది ఆక్రమిత విభాగాలలో మరియు సంఘం 55 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్న వ్యక్తులను ఇచ్చిపుచ్చుకునే ఉద్దేశంతో ఒక విధానాన్ని అనుసరిస్తారు.
- ప్రభుత్వ కార్యక్రమం. HUD ప్రత్యేకంగా ఒక ఫెడరల్, రాష్ట్ర లేదా స్థానిక ప్రభుత్వ కార్యక్రమంలో వృద్ధులచే రూపొందించబడి మరియు ఆక్రమించబడిందని నిర్ణయించింది.
సాధారణంగా, యజమాని " కుటుంబ హోదా " పై ఆధారపడిన అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇవ్వడానికి నిరాకరిస్తాడు లేదా వారు ఇంటిలో నివసిస్తున్న ఒకరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది పిల్లలను కలిగి ఉంటారు. కానీ అపార్ట్ మెంట్ సంఘం సీనియర్ మినహాయింపు కోసం అర్హత పొందినట్లయితే, భూస్వామి పిల్లలతో కుటుంబాలకు వ్యతిరేకంగా చట్టబద్ధంగా వివక్షత చెందుతుంది .
సహాయక జీవన తో సీనియర్ హౌసింగ్ కంగారు లేదు. సహాయక జీవన సంఘం సీనియర్ గృహంగా అర్హత పొందవచ్చు, కానీ సీనియర్ హౌసింగ్ భౌతిక లోపాలతో ఉన్న ప్రజలకు సహాయం చేయడానికి ప్రత్యేకమైన సేవలను అందించదు. (1995 లో, HOPA భవనాలు "వృద్ధుల భౌతిక మరియు సాంఘిక అవసరాలను తీర్చేందుకు ప్రత్యేకంగా రూపొందించిన ముఖ్యమైన సేవలు మరియు సౌకర్యాలు" అందించే 55 మరియు పాత-పాత మినహాయింపు యొక్క ప్రారంభ అవసరాన్ని తొలగించాయి.)
(మీకు ఏవైనా ప్రత్యేకమైన సేవలు అవసరమైతే, వాటిని అందించే అపార్ట్మెంట్ల కోసం చూసుకోండి.మీరు ఎక్కడ జీవిస్తున్నారో తెలియకపోతే, వైకల్యంతో మీరు అభ్యర్థిస్తున్న సహేతుకమైన వసతులు మరియు సవరణలు చేయడానికి భూస్వాములు అవసరం అని తెలుసుకోండి.)
సీనియర్ హౌసింగ్ కోసం ఎవరు అర్హత పొందారు?
సీనియర్ హౌసింగ్ వయస్సు ఎందుకంటే, మీరు సాధారణంగా ఒక సీనియర్ హౌసింగ్ సమాజంలో నివసించడానికి కనీసం ఒక నిర్దిష్ట వయస్సు ఉండాలి. కానీ మనసులో ఉంచుకోవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన అంశాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
మీరు బహుశా మీరు ఆలోచించినట్లుగా పాతగా ఉండకూడదు.
ఇది దేని వలన అంటే:
- 55 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు గల వ్యక్తుల కోసం చిన్న మినహాయింపు ఉంది.
- మీ ఇంటిలో జీవిత భాగస్వామి లేదా మరొక వ్యక్తి కనీసం 55 ఏళ్ల వయస్సు ఉన్నంతవరకు 55 ఏళ్ల వయస్సు గల సంఘాన్ని నివసించడానికి మీరు 55 ఏళ్ళ కంటే తక్కువ వయస్సు గలవారే.
- మీరు 55 ఏళ్ళ కంటే తక్కువ వయస్సు ఉన్నట్లయితే, మరొక అవకాశం 20% భాగంలో నిలకడ లేనిదిగా ఉంటుంది (అప్పుడు మీరు లేదా మీ ఇంటిలో ఉన్న ఇంకొకరు 55 మందికి మారినప్పుడు 80% కు మారవచ్చు).
62 మరియు పాత హౌసింగ్ కఠినమైనది.
మీరు "62 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ పాత" భవనాలను పరిశీలిస్తే, అప్పుడు మీరు మరియు మీ ఇంటిలో ఉన్న ప్రతి ఒక్కరికి కనీసం 62 సంవత్సరాల వయస్సు ఉండాలి. (గమనిక, అయితే, ప్రత్యక్ష సహాయకుడు, సహాయకుడు, నర్స్ లేదా ఇతర ఆరోగ్య సంరక్షణ ప్రదాత ఈ వయస్సు అవసరాన్ని తీర్చవలసిన అవసరం లేదు).
మీ వయసు యొక్క రుజువుని చూపించాలని అనుకోండి.
మీరు సీనియర్ గృహాలకు దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, జనన ధృవీకరణ, డ్రైవర్ లైసెన్స్, పాస్పోర్ట్, ఇమ్మిగ్రేషన్ కార్డ్, సైనిక గుర్తింపు లేదా ఇతర అంగీకరించబడిన రాష్ట్రం, స్థానిక, జాతీయ లేదా అంతర్జాతీయ డాక్యుమెంటేషన్పై మీ వయస్సు రుజువుని చూపాలి. కొన్ని కారణాల వల్ల, మీరు చెల్లుబాటు అయ్యే ధ్రువీకరణ పత్రాన్ని ఉత్పత్తి చేయలేకపోతే, హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ (HUD) యొక్క US డిపార్ట్మెంట్ ఒక లీజు, దరఖాస్తు అఫిడవిట్ లేదా ఒక వయోజన సభ్యుడు సంతకం చేసిన మరో పత్రంలో ఒక స్వీయ ధృవీకరణ ప్రకటించింది. మీ గృహంలో కనీసం ఒక నివాసి అయిన కనీసం 55 ఏళ్ల వయస్సు ఉన్నవారని మీ కుటుంబ సభ్యుడు అంగీకరిస్తాడు. కనీసం రెండు సంవత్సరాలకు ఒకసారి వయస్సు ధృవీకరణను ఎదురుచూడండి.
భూస్వాములు ఈ మినహాయింపుల కఠినమైన సంస్కరణలను సృష్టించవచ్చు.
ఏ ఇతర చట్టాన్ని ఉల్లంఘించకుండా, భూస్వామి ఈ మినహాయింపుల యొక్క ఖచ్చితమైన సంస్కరణలను సృష్టించడానికి ఉచితం.
ఉదాహరణకు, ఒక భూస్వామి కనీసం 80% అపార్టుమెంట్లు 60 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్న 55 మందికి (కనీసం 80 మంది) అపార్టుమెంటుగా ఉండాలని, కనీసం 100% అపార్టుమెంటులు (80% బదులుగా) 55 లేదా అంతకుముందు, లేదా 80% అపార్టుమెంటులు ప్రత్యేకంగా 55 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్న వ్యక్తులచే భర్తీ చేయబడతాయి (బదులుగా వయస్సులో కనీసం ఒక గృహ సభ్యుడి ద్వారా). మీ రాష్ట్ర వయస్సు ఆధారంగా హౌసింగ్ వివక్షను నిషేధించినట్లయితే, ఈ పరిమితులను జోడిస్తున్న భూస్వామి రాష్ట్ర చట్టం యొక్క అప్రమత్తంగా ఉండవచ్చు.
పిల్లలతో కుటుంబాలకు వేర్వేరు నిబంధనలు మరియు షరతులను ఆఫర్ చేయవచ్చు.
ఒక సమాజం 55 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ మినహాయింపును కలిగి ఉన్నట్లయితే, భూస్వామి పిల్లలతో కుటుంబాలకు అద్దెకు ఇవ్వడానికి, కఠినమైన మార్కెట్లో ఖాళీలను భర్తీ చేయడానికి ఇప్పటికీ ఎంపిక చేయవచ్చు. అయితే ఇటువంటి భూస్వాములు వారి అద్దె నిబంధనలను మరియు నిబంధనలకు సంబంధించి కుటుంబాలపై ఇప్పటికీ చట్టబద్ధంగా వివక్ష చూపవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక భూస్వామి పిల్లలతో అపార్ట్మెంట్ కమ్యూనిటీ యొక్క కొన్ని ప్రయోజనాలను కలిగి ఉన్న కుటుంబాన్ని (ఇతర భూస్వామి ఇతర రాష్ట్ర లేదా స్థానిక చట్టాలను ఉల్లంఘించని కాలం వరకు) నిరాకరించవచ్చు. చట్టం , రంగు, మతం, జాతీయ మూలం, లైంగిక మరియు వైకల్యంతో సహా చట్టం యొక్క ఇతర రక్షిత వర్గాల ఆధారంగా వివక్షతపై FHA యొక్క నిషేధాన్ని ఇప్పటికీ భూస్వాములు తప్పనిసరిగా అనుసరించాలి.